クレアホームズ二十四軒ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クレアホームズ二十四軒についての情報を希望しています。
公式URL：https://nijuyonken.clare.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154950

所在地：北海道札幌市西区二十四軒3条6丁目1-1
交通：札幌市営地下鉄東西線「二十四軒」駅 1番出入口 徒歩5分
間取：2LDK（13戸）・3LDK（26戸）
面積：52.71㎡～70.03㎡（備蓄倉庫面積0.85㎡含む）
売主・事業主：セントラル総合開発株式会社
販売提携（代理）：ジン不動産販売株式会社
施工会社：岩倉建設株式会社
設計・監理：株式会社ゲイツコンセプトワーク
管理会社：セントラルライフ株式会社

総戸数：39戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上14階建
用途地域：準住居地域
駐車場：28台（予定）

着工：2023年5月24日
竣工：2025年1月下旬予定
入居：2025年2月下旬予定
販売スケジュール：2024年5月下旬予定

バルコニー面積：7.52㎡～14.02㎡
サービスバルコニー面積：5.67㎡
建蔽率：60%
容積率：300%
敷地面積：829.09㎡（登記簿・実測・建築確認対象面積）
建築面積：251.59㎡
延床面積：3,060.58㎡（容積対象外面積581.12㎡含む）

Clare　× inZONE
HOMES

住まいにスタイルを。暮らしに豊かさを。

緑あふれる自然の潤い。活気に満ちた街のにぎわい。
美しい眺望に癒されて、ゆったりと寛ぐひととき。
琴似、円山、中央卸売市場の傍らで、都心部へもダイレクトに。
多彩なエリアを自由に使いこなし、活き活きと日常を愉しむ。
お気に入りのインテリアに囲まれた、上質な生活のための美しい空間がここにある。
自分らしいスタイルが、見つかる、ひろがる、繋がる。
あたらしい暮らしを、二十四軒からはじめよう。

inZONE コラボレーションプロジェクト
inZONEの家具や小物を使ったモデルルームをご覧いただけます。
家具の配置やデザインも含めてお楽しみください。

- 開放的な眺望
- 全邸南西向き
- 地下鉄東西線「二十四軒」駅 徒歩5分

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

とにかく毎日の飲食料品・日用消耗品の買い物については最悪。
まいばすで何とかするか、トドックにするか、週末に車で大量買いだめするスタイルに切り替えるかしかない。

[2: 匿名さん]

二十四軒は、近年わりと定期的にマンションが建ってましたが、ほとんどは１条か２条。南側の、地下鉄と旧国道の間の物件というのは20年ぶりくらいでは？しかもその真ん中あたりというのは更に珍しい立地です。
まあ、買い物は毎回車でコープまで行けばいいのですが、39戸の小型物件なのに駐車場が28台分しかないのが心配なところかと。
「グランビュー」ってペットネームを付けていますが、眺望が抜けるのは5階以上です。確かに現状では、南西側は4階までの低層アパートがずっと続いてますし、南側はJRバスのプールスペースなので建物が無く、眺めは良さそうです。
子供がいるファミリー世帯はＡタイプ一択ですがそれでも21.2坪なのでかなり苦しいでしょう。Ｃタイプは20坪の「名ばかり3ＬＤＫ」ですから、夫婦二人まででしょうね。そんなに土地が高かったとも思えませんが、もうちょっと広くできなかったんですかね。

[3: マンション掲示板さん]

サツドラと本屋は近くて良いですね。
何よりバス停も近いのは良いです。
食料品に関しては本当に周りにないですね・・

[4: マンション検討中さん]

正直、家具屋とコラボとかどうでもいいよね。
そんなとこに金かけるなら、少しでも安く販売して、
と思ってしまう。

[5: 匿名さん]

すでに完売しているクレアホームズ琴似中央に比べて不便な立地ではあるけど、駅から徒歩5分の立地なので坪200は超えてくるかな‥
二十四軒も駅前がもう少し栄えてたら良いんですけどね

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん
琴似マンション（二十四軒駅の真上に建っててこの名前もどうかと思うが）の一階がもう少しにぎやかにならんものかと思います。今のところ頑張ってるのは角の八百屋さんくらい？

[7: 匿名さん]

>>3 マンション掲示板さん
ネットスーパーって知ってる？

[8: マンション掲示板さん]

>>7 匿名さん

嫌な言い方ですね。ちょっと小麦粉だけ買いたいときとかあるじゃないですか。コープまでは確かに遠いですよ。

[9: マンション検討中さん]

>>8 マンション掲示板さん
まあ、ネット上ではこういう言い方しかできない方もいらっしゃるので、あまりお気になさらず。
ネットスーパーも悪くないですが、どうしても「自分で見て触って買う」ことにはかなわない面があります。トドックはシステム的にもコスト的（送料等）にも優秀なネットスーパーだと思いますが、やはり生産三品については実店舗で買いたいと思わされます。あとは、買い物の利便性と引き換えにしてなお余る利点がこの立地にあるかでしょうね。それは個人個人で違うでしょうけど。

[10: 匿名さん]

場所が微妙な分、価格は低めでくるんじゃないかな。
そのため、Aタイプの部屋は、瞬殺か。
でも、これの前の琴似中央みたいな価格だとひくだろうね。

[11: 口コミ知りたいさん]

そんなわけ無いでしょ。
アホみたいに高い金額出してくると思いますよ。

[12: 検討板ユーザーさん]

>>11 口コミ知りたいさん
たしかに、二十四軒琴似地区は人気があるので、環状東とか東区の価格より高くなるのは、当たり前ですからね。

[13: 匿名さん]

小戸数でワンフロアの住戸の数も少ないのでプライバシー性はバッチリ
他の方のコメントにもある通り、スーパーやドラッグストアなど生活用品店などが近くにないから
買い物が不便
自転車必須・自家用車必須になってくるという点がマイナス要素
駅からは近いのにお店が少ないというのが魅力が半減してしまいますね

[14: 匿名さん]

>>13 匿名さん
いやドラッグストアは近くにあるよ。徒歩5分。
サツドラだから、ここはある程度フーズも扱ってるんじゃないの？知らんけど。

[15: 買い替え検討中さん]

話題作りの為に、あまり調べないで書き込んでる
掲示板保守員さんだから、許してあげて。

[16: 匿名さん]

現地見ましたが隣の葬儀場が嫌だな!24時間営業しているし。風水的にも運気は上がらなそう。

[17: マンション検討中さん]

あの葬儀場はもう少しデザイン的になんとかならんかったのか？
外観はどう見ても倉庫だし、馬鹿でっかく「家　族　葬」って掲げてるのも悪目立ちしてる。

[18: 匿名さん]

よく葬儀場の隣で販売しますね。売れるのかな?

[19: 匿名さん]

風水や家相的に良くないとか、霊感があるから嫌だとかいうのは、まあ人によるので自由に考えればいいのですが、現実的なデメリットとしては「前の道に路駐が増える」というのがあります。家族葬用の施設で駐車場が4台分だから大概は足りそうな気もしますが、溢れることもあるでしょうね。

[20: 匿名さん]

お隣の駐車場が4台のみですか？
このような施設は敷地外にも駐車場を持つ施設もありますが、こちらは4台のみになりますか？
さすがに路駐はないように思いますが若干の不安要素がありますね。

[21: 匿名さん]

どうなんでしょうね…
周りにコインパーキングとか探せばありそうだから
レッカーされてしまうよりは、パーキング探して停める方多いのでは？
家族葬とはいえ、
それなりに時間がかかるものですからね…

[22: 匿名さん]

さすがに葬儀場のとなりは不味いですね。年中無休だから気になりますよ。

[23: 匿名さん]

↑よほど土地不足に悩んでいたので買ってしまったのでは

[24: 匿名さん]

納得

[25: 匿名さん]

個人的には駅まで5分というのはいいなと思うのだけど…
その他の周辺に環境については、
正直人によって受け取り方は変わってくる。
葬儀場は気にしない人はまったく気にしない。
ただリセールの可能性が高い場合は、気にされる方は多くなりそう。

[26: 匿名さん]

マンションの並びのところでしょう？そんなに気になるものかなぁ。
外にまで色々出して、大きな音が出るとかじゃないし、
窓から見える物件は限られているし、
このマンションからしたら片方の側面側だけだから大きな窓はおそらくつかないし
そこまで影響が出るようなものじゃないと思うのだけど…。

[27: 通りすがりさん]

毎日他人の死体がそばにあるのが気にならない
って、凄い鈍感力ですね。羨ましい。

[28: 匿名さん]

風水的にもマイナス要素ですし、運気が上がらなそう。。

[29: 匿名さん]

一番広いのがAタイプで３LDK70㎡。
3方向に窓がついているので、エアコンの設置に困らなくてよいところはいいと思う。
ただ洋室３が変形しているので、
子供部屋にするにしても、ベッドとデスクの配置は工夫しなくちゃいけないかなと見ていて感じました。

[30: 匿名さん]

食配スペースがあるのはなにげにいいなと思っていたんですが、提携しているネットスーパーだけなんですか。
生協の個配とかは対応していてくれるといいのだけど…
ネットスーパーOKということは
例えば冷蔵・冷凍品なども置いておいてもらえるということになってくる？
詳細は知りたいですね

[31: 匿名さん]

駅には近くていいが、隣が葬儀場はちょっと引くね。

[32: 匿名さん]

ストリートビュー見たらこのマンションとお隣の葬儀場は2015年ごろまで公営住宅だったのかな？
その土地を分割して2021年に葬儀場立てたようです。