（仮称）八王子寺町計画新築工事

[通りがかりさん]

八王子駅西側の線路沿いにタワマンの計画があります。
建設地:東京都八王子市寺町４０番他
建物用途:共同住宅
敷地面積:6023.57㎡
建築面積: 2390.26㎡
構造・規模:ＲＣ造、地上３２階、地下０階建
住戸数:４９９戸
駐車場:機械式２５５台
工事期間:2024.10.31-2028.2.28（予定）
事業者：総合地所株式会社、株式会社ジェイアール東日本都市開発
設計・施工：株式会社長谷工コーポレーション

[2: マンション掲示板さん]

>>1 匿名さん
建築看板

[3: 匿名さん]

なんと！　これは注目物件ですね！

[4: 買い替え検討中さん]

>>2 マンション掲示板さん
画像エボンヌ

[5: 匿名さん]

事業主がJR東日本のマンションって貴重かも？

[6: eマンションさん]

旧JR総合事務所跡地ですね。
JR総合事務所は、南口のJR東日本八王子支店の横に新築ビルを建てて引っ越ししたから、北口の駅沿いに広い土地が生まれた。

JR八王子駅北口から徒歩5分くらいで立地的には悪くないけど、電車の騒音は大丈夫なのかな？
南口にも線路沿いにタワマンが2つ建ってるから、その点は対策するんだろうけど。

[7: 匿名さん]

八王子は街が全体的に高層化され、多摩地区で一番都会ぽい街並みになってますね。

今後も八王子駅周辺でタワマン計画あるみたいだし。

[8: 匿名さん]

八王子、タワマンがどんどん出来てプチ新宿みたいになるのかもね。

[9: 匿名さん]

八王子駅近くのタワマン(20階以上)といえば、
◯多摩地区最高峰のサザンスカイタワー八王子(41階)
◯ビュータワー八王子(28階)
◯シティタワー八王子フレシア(26階)
◯アクシア八王子(21階)
◯マクシスタワーズ(20階)

5本が八王子駅近くにあるが、まだまだ出るのか！
確かに八王子駅前が多摩地区のプチ新宿になりそうな気配。

[10: 名無しさん]

>>8 匿名さん
プチ新宿になった立川と再開発中八王子は価格差が大きいけど、八王子もそこそこ便利ですよね。都心通勤しない人は住宅費抑えられてよいかも。

[11: 通りがかりさん]

立川のタワマンって立川駅横のタワマンが一つあるだけですよね？
街並みも低層だし、プチ新宿はまったくイメージできないのでは？

[12: 名無しさん]

今年2月の記事によると、着工は2024年10月、竣工は2028年2月。
竣工まで結構時間かかりますね。499戸の大型分譲だから期間的にはこんなものなのかな？

(仮称)八王子市寺町計画新築工事

総合地所とジェイアール東日本都市開発は、東京都八王子市の八王子駅近くに地上32階、高さ113.13ｍ（最高120.13ｍ）、総戸数499戸のタワーマンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2024年10月に着工し、2028年2月に竣工する予定です。

[13: マンション検討中さん]

間取りが気になります。
八王子のタワーマンに1LDKってありますか。
ここも1LDKあれば、いいですね。

[14: 通りがかりさん]

八王子駅周辺に住んでますが、このマンションの周辺が雰囲気の悪い地帯です。大規模なタワマンなのでファミリー層も買うはず。何が言いたいかと言うと2028年までに駅からこのマンションに続く通りを大幅に再開発して欲しいということ。飲み屋はともかくとして、風俗店とかタバコ屋とか本当になんとかして欲しい。

[15: マンション検討中さん]

なるほど、遊歩道をタワマンまで延伸するということですね。
ここの坪単価はいくらになるでしょう？300？
用地はすでに手に入ってたからもっと安いですか？

[16: 匿名さん]

他のマンションの掲示板に書かれていましたが八王子にエキュートを作る計画があるようです。2025年に秋葉原、その後上野と八王子を計画してるそうです。このマンションができる時期に合わせて大規模開発、来ますかね。なんといってもこのマンションはJRが絡んでますから。

[17: 匿名さん]

八王子は商業面でもマンション開発でも活性化しているようで嬉しいです。
ホテルニューグランドの跡地は10階建てのブリリアになるそうで、タワマンもフツマンも選択肢が増えますね。

[18: JRとイオンは ほのめかし合い]

JRの大規模開発来てますよ、数年来、JRのほのめかし、商工会議所の呟き案件になっていたセレオ北館並びに　橋上駅舎を取り壊し　北館と同規模の駅舎ビルを造る件　工事が始まった様子！！　JR（変革２０２７の重要命題になっている八王子　この他にも数棟の高層ビルが出来るのは確実？駅舎ビルには　品川駅規模のエキュート、ビジネスカレッジ、セレオ増床、シネコンを期待していいのかも　JRのほのめかしによればだが？？？

[19: 評判気になるさん]

>>18 JRとイオンは　ほのめかし合いさん
セレオ北館は多くを閉店し大改装を行ったばかり。
取り壊し予定なのに大掛かりな改装をするかなぁ。

[20: JRとイオンは ほのめかし合い]

Beyoned Station　変革２０２７はJR東日本のトップ命題ですよ　ハードウェアの記述がないからと　トップビリングに挙げている八王子で大規模開発をしない訳がないだろう。現に千葉支社管轄の（ペリエ海浜幕張）を　変革２０２７の許に増築したとの情報もある。大改装も新駅舎ビルとのドッキングを前提としたもの　北館６Fのマップを確認すれば南部分が開口表示で通行可になっている。（改装時のパース図では４Fも開口表示になっていた）真実は細部に宿る。西武の所沢駅開発を例にとっても
もはや駅前の商業施設なんて時代遅れなのかもしれない・・厳しいね

[21: マンション掲示板さん]

>>20 JRとイオンは　ほのめかし合いさん
教えてくださりありがとうございます。
確かに開口表示です。
6階を通行口として開発が行われると考えるとワクワクします。

https://www.jrccd.co.jp/celeo/floormap/hachioji/1/43/