パークホームズ一社ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

パークホームズ一社についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J2202/

所在地：愛知県名古屋市名東区一社1丁目80番1他（地番）
交通：名古屋市東山線「一社」駅 徒歩2分
間取：3LDK
面積：72.45㎡～83.34㎡
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

総戸数：38戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上13階
用途地域：近隣商業地域
駐車場：総戸数 38戸 に対して 敷地内機械式 37台 敷地内平面 1台
駐輪場：総戸数 38戸 に対して52台
　（2段ラック式16台、スライドラック式34台、平置2台(レンタサイクル)）

竣工時期：2025年8月下旬（予定）
入居時期：2025年9月下旬（予定）
販売予定時期：2024年6月上旬販売予定

バルコニー面積：8.69㎡～11.52㎡
敷地面積：995.09㎡
建築面積：368.66㎡
延床面積：3,474.55㎡

一社、美しき肖像

すっきりとした美しい街並み。街を彩るお洒落なショップ。
若々しくカジュアルな雰囲気。飾らない自由な空気が漂う名東区、一社。
目指したのは、この街にふさわしく、色とりどりの個性を受けとめ、
ありのままの自分でいられる場所。
住まう人の人生を映し出す、美しき肖像となるレジデンス。

地下鉄東山線「一社」駅 フラットアプローチ 徒歩2分 2番出入口(約160m)
- 市立名東小学校 徒歩15分(通学路)
- 市立神丘中学校 徒歩18分(通学路)
- 1フロア3邸 全邸南向き
- 3LDK 専有面積72.45㎡～83.34㎡
- 駐車場 全戸分完備

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【予定価格アリ】駅徒歩2分に住まう『パークホームズ一社』の考察【スムハジメ】
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[49: マンション検討中さん]

中学校までは通学路で18分ってホームページには記載されてましたよ。

[50: マンション比較中さん]

>>49 マンション検討中さん
ここから神丘中学校まで徒歩18分は現実的には無理やと思う。
ウォーキングのペースでぎり。坂・信号・荷物込みだと30分弱ってところ。女子だと30分以上はあり得る。

[51: 匿名]

受付方法
登録抽選
受付期間
2024年6月1日（土）～2024年6月9日（日）
受付時間
10:00～17:00
抽選日
2024年6月10日（月）
抽選時間
11:00
販売戸数
16戸
販売価格
6628万円（1戸）～8598万円（1戸）
最多販売価格帯
6600万円台（4戸）　※100万円単位
間取り
3LDK（16戸）
専有面積
72.45㎡（7戸）・75.03㎡（2戸）・83.34㎡（7戸）
バルコニー面積
8.69㎡（7戸）・11.27㎡（2戸）・11.52㎡（7戸）
ルーフバルコニー面積
--
専用庭面積
--
サービススペース面積等
--
管理費
月額 15,940円～18,330円
修繕積立金
月額 13,770円～15,830円
修繕積立基金
引渡時一括 1,377,000円～1,583,000円

[52: 匿名]

専有面積：75.03m2価格：6988万円～7358万円（第1期1次）
専有面積：72.45m2価格：6628万円～6808万円（第1期1次）
専有面積：83.34m2価格：8248万円～8598万円（第1期1次）

[53: 周辺住民さん]

神丘中までは距離があるだけでなく
この辺は少しアップダウンありますからね
特に夏は大変かも
実際に現地に足を運んで歩かれてみるといいと思います

[54: 匿名さん]

寝に帰るだけの街

[55: マンコミュファンさん]

変電所変電所言ってる方は何を気にしているのですか？科学的根拠があって言っているのですか？エビデンスがあれば教えていただきたい。

[56: 匿名さん]

変電所って、価格にも織り込み済なので、他のところよりも安く買えたりするんですよ。
そう考えると、理解して買うならいいんじゃないかと思います。

それより「坂」。

毎日、歩くとキツいかも。
年を取るとキツいかも。
車乗るならいいけど。