(仮称)台東区池之端3丁目新築計画

[匿名さん]

鴎外荘の跡地でしょうか。いかがでしょう。

(仮称)台東区池之端3丁目新築計画
階数（地上） 10 階
延床面積 8973.01 ㎡
建築面積 1523.33 ㎡
敷地面積 2741.46 ㎡
建築主 日鉄興和不動産株式会社
設計者 株式会社宮田建築事務所
着工 2024/01/31
完成 2025/12/31
備考 共同住宅(94戸)

[1: 匿名さん]

敷地面積2700㎡超で10階、94戸となかなか贅沢なつくりのようです。
分譲とするとグランリビオでしょうか。
根津駅4,5分かな。

[2: 匿名さん]

?外荘跡地か。

>>1
敷地面積より延床でしょう。
9000㎡近くあるから贅沢ではあるね。

[3: 匿名さん]

>>2 匿名さん

なるほど。
総専有面積が延床の75%とすると約6700㎡、平均約72㎡となりますね。広さはまずまずでしょうか。

[4: 匿名さん]

浅草の蛇骨湯跡地のザ・浅草レジデンスとか鴎外温泉跡地のこことか、温泉湧いていた跡地にマンション建てるのはなんかもったいない。

[5: 匿名さん]

温泉付きマンションといきたいところだが、ランニングコスト考えたら無理だろうなあ。
六龍鉱泉もよく行ったけがもうないんだっけ？

[6: 匿名さん]

日鉄興和は品川、小石川と大型案件の販売がスタートなので、ここはもう少し後かな。

[7: 匿名さん]

跡地どうなるかと思うとまたマンションかよ
上野をどんどんつまらない街にするのが好きだな
どうせ建てられるマンションも都心並のクオリティはない、外周区に多い安っぽい感じのマンションになるんだろうな

[8: 匿名さん]

森鴎外旧居跡を前面に出して高級路線で来るのでは。

>上野をどんどんつまらない街にするのが好きだな

これは発想が逆、というか、購入を前提としてない発想だね。
このマンションに住むことで上野の良さを満喫できる。精養軒や梅川亭も近く良いところだよ。

[9: 検討板ユーザーさん]

少なくともパークマンションorリジェ並みのクオリティでお願いしますよ。
歴史ある建築物を潰して建てるのだから。

[10: 匿名さん]

近くのザ・ライオンズ上野の森の中古相場が坪540万。
ここは坪600ぐらいかな。

[11: 周辺住民さん]

鶯谷駅近くの萩の湯＆テルマエドムス根岸みたいなことは出来ないのかね。
1Fから4Fまでが銭湯(萩の湯)で5Fから上が賃貸マンション(テルマエドムス根岸)みたいな感じで、鴎外温泉を残して上をマンションにする。

[12: 匿名さん]

施工はアイサワ工業とのこと。