（仮称）パークホームズ東札幌

[マンコミュファンさん]

建築物名称：（仮称）北海道札幌市白石区東札幌二条計画
建築地住所：札幌市白石区東札幌2条1丁目
公式URL：未公表
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社 北海道支店
設計会社：株式会社ＫＳ設計室
施工会社：未公表
管理会社：未公表
戸数：80戸
構造：鉄筋コンクリート造
階数：地上11階建て
軒高さ：32.60m
建物高さ：33.00m

☆燃料サプライヤーのイワタニセントラル北海道の営業所、物資倉庫、燃料貯蔵施設の跡地です。
☆イワタニセントラルの前はじょうてつ（定山渓鉄道）関連の敷地でした。
☆営業所等撤去後の2023年に廃棄物の除去や土壌洗浄を行っていたようです。
☆サイクリングロードのこころーど隣接、地下鉄 東西線 東札幌駅から徒歩5～6分の南東向き立地。（敷地南方向から撮影した4つ目の写真参照下さい。撮影日時2024/1/28 11:40頃）
☆南北方向に三角な変形した土地形状ですが北西側全てがこころーどの為、配棟の工夫や公開空地の設置次第で開放感ある魅力的な物件になると思われます。
☆三井不動産レジデンシャルは東札幌エリア初進出のはずなので期待膨らみます！
☆東札幌エリアの新築分譲マンションは京阪電鉄不動産のファインシティ東札幌（2018年3月）以来、6年ぶりでラストピース物件になるかもです。
（当敷地の北東側や斜め向こう東側の倉庫群、南東方向の某スポーツクラブ北西側の駐車場も数年内に再開発される可能性あり）

[61: 匿名さん]

札幌の三井の郊外物件といえば、なんといっても大谷地駅周辺でしょう。
80年代から90年代にかけて、シティアベニュー、パークアベニュー、そしてパークシティと続々と建ち、全部で千戸は楽勝で超えてましたよね。おかげで当時は三井にあまり有難みがなかった気もしますけど。
札幌であんな風に一か所へ大規模供給されることはもう二度と無いでしょうが、せめてこの80戸くらいは三井らしく仕上げてほしいです。

[62: eマンションさん]

デベロッパーマニアのくだらない思い入れやこだわりは、正直どうでもいい。

買える価格か否か、だけ。

[63: マンション検討中さん]

価格だけで選ぶなら三井物件は無理でしょうね。

[64: 検討板ユーザーさん]

土地柄に見合う価格って物がありますからね。
買える範囲でも、価格に見合う価値が無ければ買わないでしょう。

しかし、円山にまだ三井の物件ありますけど、三井マニアはあれじゃダメなんでしょうかね？

[65: 検討板ユーザーさん]

>>61 匿名さん
ラピダス効果、東西線沿線にも波及すると大谷地の三井村は化けるかもしれないですね
北広島や千歳より札幌がいい人、札幌で手頃なの探してる人には新札幌や大谷地の物件、検討対象に入ってきそう

一棟まるごとリノベーションとかやったら面白そう
築年数的にはありよりのなし？

[66: 検討板ユーザーさん]

ここで話す話では無いね。

[67: 匿名さん]

情報が出て来ませんね