ライオンズ錦糸町レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ錦糸町レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都墨田区錦糸1丁目23番1他（地番）
交通：
総武線 「錦糸町」駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩6分
間取：2LDK, 3LDK
面積：55.25平米～82.02平米
売主：大京


施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[89: 匿名さん]

花田会（はなだかい）は、東京都錦糸町に本拠を置く暴力団で、指定暴力団・住吉会の2次団体。
正式名称は住吉一家花田会

[90: 匿名さん]

○京さんはもっと期待薄よ。その前に錦糸町自体を選択肢から外した方がよさそう。

[91: 入居前近隣さん]

なんか伏せ字になったな

錦糸町は○クザも浮浪者も風俗も外国人が多いのも新興○教も
競馬場外があって朝から立ち飲みが盛況で殴り合いの喧嘩してるのも
都立病院の前がラブホテル街なのも全部事実だから
しかたがないよ（ちょっと追加）

[92: 匿名さん]

おっと盛り上がって参りました！

[93: 匿名]

全裸事件ありましたね。みたかった。

[94: 匿名さん]

子供のころからずっと錦糸町界隈に住んでるけど、
危ない目にあったこととかないけどなー。
＊＊＊はおろか小競り合いすら見かけたことないよ。
夜に南口の馬券場の方とか行けば風俗の人もいるんだろうけど、
このマンション建設地は北口方面だし、夜でも物騒ではないと思う。

[95: 匿名]

94
昔からいると慣れで普通の感覚がなくなっちゃうからね。
錦糸町はガラ悪いし、友達が何回かカツアゲにあったらしいからやっぱり普通の街じゃないね。
とりあえず、灰皿むき出しの南口喫煙コーナーどうにかならないですかね。
品のないスモーカーが四六時中モクモクさせてる場所は最近珍しいですよ。

[96: 匿名さん]

>95

本当にそう思うなら区に言えばいいじゃん。こんなとこで悪態ついたってその灰皿が変わるわけないし。

[97: 匿名さん]

南口も北口も喫煙所の煙はすごいですね。
ポストに郵便物を出す時は息を止めて急いで出してます。
風向きによってはすごい煙に燻されます。
何か壁みたいなもので囲んでくれるとありがたいんだけど。

[98: 匿名]

タバコ嫌いは錦糸町には住めません。契約者も喫煙率高いと思います。嫌なら田舎に住んでください。

[99: 匿名さん]

もうタバコなんて時代遅れ　ダサいね。

[100: 匿名さん]

喫煙所があっても構わないけど、目立たない場所に移動させるくらいのことは簡単にできそうですよね。
駅出て正面にいきなりタバコ吸ってる大群がいる光景がなくなるだけでも、多少は印象が変わると思うんですが。
昔からの錦糸町のイメージ、あの風俗街が有る限りは錦糸町の根本的なイメージは変わらないでしょうが、簡単に改善できることから取り掛かって欲しいですね。

[101: 物件比較中さん]

>>88
錦糸町といえば、このネタは欠かせませんね。警視庁より。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/jiken/jikenbo/honjo/honjo.htm
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/jiken/jikenbo/honjo2/honjo2.htm

さらに一覧の下の方にも江東橋4丁目。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/jiken/submenu.htm

南口はこんなんだけど北口は平和。でも南口近辺に10年住んでるけど特に気になることはない。
便利だしプラスの面が多い。

オアシティ錦糸町は好調と記事にでてましたね。ここも同じくらいいくと思いますよ。
なんだかんだいってもここの利便性は高い。しかも北口。

http://sankei.jp.msn.com/economy/business/100419/biz1004192034013-n1.h...
「駅から近い立地などが評価されたが、ここまでの反響は想像していなかった」と、驚きを隠さない。

[102: 匿名]

錦糸町の江東橋ってそんなに危険なんですね？バラバラ殺人ってなかなかないと思っていましたがここまで同じエリアに集中って。。オアシティと並行して検討していましたがちょっと気持ちが萎えました。。でも貴重な情報ありがとうございました。

[103: ご近所さん]

錦糸町のマイナス要素は各自調べましょう。ここに書いてあるような内容は全てを鵜呑みにしない方がよいですが、事実も含まれています。
近所に長く住むものとしては、きちんとマイナス要素があることを認識した上で検討していただきたいですね。街自体のことは物件詳細が分かる前の今からだって色々調べられますから。
オアシティが仕様を下げ、詰め込めるだけ詰め込むかんじでバーゲンプライスなのに対し、こちらは価格は上がるけど、仕様や高級感などは上になるっぽいですね。

[104: 匿名さん]

オアシティは単に安価なところに飛び付いた人が多かった結果だろうと思うよ。
つい最近まで営業とやり合いながら真面目に検討してたけど、結局営業からは的を射た回答はなく、なんとなくはぐらかそうとした曖昧な回答のみで、懸念材料は払拭できなかった。
中には工期、基本構造、管理面、近隣住民との問題などクリティカルな問題もあり、それがクリアにならない段階ではリスクが大きすぎてとてもじゃないけど契約には踏み切れなかった。
マンションなんて大きな不安抱えて一か八か賭けみたいなかたちで買うもんじゃないしね。
オアシティで期待を裏切られた分、こっちには期待してる。ちゃんと長期的に暮らすファミリーのことを考えた物件にして下さいよ！

[105: 匿名さん]

ここで購入しても良いと思えるのは最上階プレミアムＥタイプくらい。
他の間取りは欲しいと思わないが

[106: 匿名]

前の道が汚すぎるね。

[107: 匿名さん]

新タワー通りは綺麗だろうが、観光客含めて人通りが多くなりそう。それはそれで自分はあまり好ましくないから、こっちの前の道の方がいい。

[108: 匿名さん]

ほぼ全室角部屋うたってるけど結局東側がふさがってる状態なのが残念すぎる

[109: 匿名さん]

「飲む打つ買う」が全部揃ったオッサンパラダイス錦糸町

[110: 匿名]

オアシティみたいにもりあがらないですね。人気がなさげ

[111: 匿名さん]

オアシティも事前説明会より前はぼちぼちだったし、あっちはむしろデメリットがたくさんありすぎてその議論が盛り上がっていたように思う。
カキコミ多けりゃ人気があって良い物件とは限らんよ。
とりあえず来週から予定されている事前説明会はすべて満席だし、出だしは上々なんじゃないかな？

[112: 匿名さん]

実際に売れたんだから人気があったってことでしょ。オアシティ。あれだけのネガコメントにも関わらず。

ここも出だしはどうこうというよりスグに無くなること間違いなしとみてます。
一方で、駅から距離のあるパークホームズは苦戦すると思う。

[113: 匿名]

オアシティ購入者は貧乏くじひいた感が強いけどこっちのほうが安いし仕様や設備がしっかりしている。

[114: 契約済みさん]

　↑　えっ？設備と仕様ってわかったんですか？モデルルーム公開前に・・・

[115: 匿名さん]

仕様はオアシティよりはマシだろうが（オアシティは酷すぎる）、安くはならないと思う。

[116: 匿名]

目の前が小学校ってわたしにとっては拷問です。ごめんなさいムリです。

[117: 匿名さん]

目の前もだけど

北側と東側もビルに囲まれてて無理。

[118: 物件比較中さん]

その点、やっぱりもう一つの物件の方が。いいかも。ここは、きつい。間取りも。

[119: 匿名さん]

どなたかモデルルームに行かれた方はどんな感じだったか教えてください。

OACITYはモデルルーム　がっくり仕様だったので、ここには期待しているのですが。
ここもいまいちならモデルルームも行かないけど。

[121: 匿名]

ぼくはあゆの方がいい

[122: 匿名さん]

見ましたよ。仕様は別にフツー。現地も初めて見ましたが、周りが汚い上に三方が近隣建物と距離が近すぎて、閉塞感漂います。しかも価格は高い。これだったら、近くの物件たたきに必死になっていた関係者さんの工作も納得です。わたしは近くの物件よりもパスです。

[123: 物件比較中さん]

オアシティとレジデンス両方モデルルーム行きましたが坪単価はレジデンスの方が高かったです。

仕様はレジデンスはディスポーザーが付いていたけど梁が大きく出っ張っているなど圧迫感があり、オアシティの方が同じ面積でみると広く開放的に感じました。

想像以上に収納部分が少なくDINKSなら問題ないですがファミリーでレジデンスに住むと収納にかなり苦労しそうです。

ファミリーで住むならオアシティ、DINKSならレジデンスかな。。

[124: 匿名さん]

オアシティより安いって関係者が言ってたって連呼してたやからは工作員だったのか。やっぱり掲示板は当てにならないな〜
がっかり

[125: 匿名さん]

モデルルーム行ってきましたが
値段高いですね
最初の感想が『狭い』でした
ん～圧迫感感じるしここはないかな～

[126: 匿名さん]

　ここの工作員は近くにライバル物件があると平気で書き込みすることで有名です
　
　読めばすぐにわかりますが～　

　ライバル物件板もそれで盛り上がってましたよね

[127: 匿名さん]

オアシティにしておいてよかった

[128: 匿名]

ん？こっちの方が安かったけど。あっちの低層階よりは少し上ですが平均するとレジデンスの方が安い。仕様はどっちもどっちですね。

[129: 匿名]

そうなんだー。
実は前にライオンズ物件見に行ってから○京さんの営業電話が凄くて苛ついてたんだけど、まだこの物件が何も情報でる前の段階で「うちは錦糸町に的を絞ったから他の地域は一切検討しない」って言ったら「まだ社内の会議レベルですが錦糸町駅前に予定は有りますが、かなりの高値になる物件だけどそれでも良いんですね？」ってかなり上から目線で言われたから、てっきり馬鹿高い価格でくるのかと思ってたー。

まあ未だに○京さんは営業電話も凄いし、毎回番号も違うので掛けてくるから、モデルルーム行ったり資料請求した人で申込みしない人は営業電話に気をつけてください！

[130: 匿名さん]

大○さんの営業は歩合だからね。何でもやってくるよ。

[131: 匿名さん]

で、結局オアシティより高い。オアシティの抽選が外れてライオンズは安い安いと言っていた人はどこ行った？かわいそうな人やねｗ

[132: 匿名]

あり？レジデンスの方が安いよ。オアシティより高いという情報はなんだ？？人によって案内する価格が違う？？

[133: 匿名]

高い高い謎の情報言ってる人は、慌ててオアシティ買っちゃった人？

[134: 匿名さん]

しかし、他の物件との比較でしか取り上げられないこの物件。
しかもカキコみの半分は関係者のもの。
これだけでここの会社と物件の程度が知れるね。

[135: 匿名]

レジデンスは結局安かったんだ？先に出たオアシティも価格見たけど安かったもんね。

[137: 匿名]

モデルルーム行った方は購入方向で検討されてるんでしょうか。
今日、モデルルームから見学に空きがあると連絡をいただきましたが、大型連休前で休日出勤の私には無理なのです。
どなたか2LDKの間取りや価格をご存知でしたら教えてください！

[138: 匿名さん]

坪単価いくら？上層中層低層で

[139: 物件比較中さん]

最上階と１階を比較したらオアシティの方が当たり前に高い
中階層同士で比較すると明らかにレジデンスの方が高い

確かオアシティの中階層角部屋の坪単価は247万円位
同じ中階層をみたらレジデンスの方が全然高い

レジデンスは坪単価が高過ぎ
もう少し価格下げてくれないと手が出ないな

[140: 匿名さん]

オアシティを諦めさせられた人がここを買うだろうから心配いらないねｗ

[141: 匿名さん]

オアシティと比べたらここは買えないね
オアシティで抽選落ちた人はがっかりだろうな
レジデンスのが安くは無いよ
139さんの見解で相違ないです
137さん＞
確か4000万付近だったと思います

[142: 匿名]

141さん、ありがとうございます。
やっぱり錦糸町の駅近だと2LDKでも大体4000万付近なんですね。ありがとうございました！

[143: 匿名]

平井のアクラスがいいですね。

[144: 匿名]

え あの駅遠いマンションですよね。

[145: 匿名さん]

アクラスとはあまりに環境が違うから比較対象にならないでしょ。こっちもオアシティもパークホームズ錦糸町すら話題に出ないんだから。

[146: 匿名さん]

ディスポーザが付いていませんでした。
残念！

[147: 物件比較中さん]

ここホームページで設備、仕様がでていないけど。なにか理由でも？

[148: 匿名]

最近知らない番号から電話多いんだけどここの資料取り寄せちゃったからかな

[149: 匿名さん]

うちもよくかかってきます。
平日の遅い時間滞や休日に。

[150: 匿名]

うちは昨日モデルルームの見学に空きが出たからって電話きました。その二日前には違う番号でライオンズの台東区の新築物件も紹介されました。

[151: 匿名さん]

感じいいとは思えないやり方だね

[152: 匿名]

ディスポーザ、ある説とない説どっちが正しいの？？

[153: 匿名]

ない説

[154: 匿名さん]

ディスポーザは、ありません。確認しました。

[155: ご近所さん]

残念な物件になってしまったね…
オアシティも色々な問題があって、それに比べたら問題が少ない普通に安心して買える物件だとは思うが、高い。
中層以上の条件の良い部屋はとにかく高い。

[156: 匿名]

↑下は圧迫感ありすぎだから駅近いし高くても絶対売れちゃうよ。

[157: ご近所さん]

ここはダメだ。
買わない。駅近いって言ってもオアシティと大して変わらないだろ。
場所は回り暗いし。イメージ悪い。
設備は大凶ライオンズには期待してないからいいけどね。

[158: 匿名]

錦糸町に行ったついでに建設地を見たときのイメージで、ここは上層階じゃないと採光が望めなさそうな勝手なイメージを持ってしまったのですが、実際説明など聞かれた方でその辺り具体的に如何なものかご存知でしたら教えてください。

[159: 匿名さん]

こんな細っちょろい物件には住みたくないな
あとは営業が最悪だ

[160: 匿名さん]

事前案内会に行きましたが、営業が最悪だと思いました。
もう行きません。

[161: 匿名さん]

たしかに、大京の営業はイマイチな人が多い気がするけど、それと物件の良し悪しはまた別。
担当が気に入らなけりゃ変えてもらえばいいし。

[162: 匿名]

営業がすごくいやだ。
残念。
ここは買わない

[163: 匿名さん]

それでもあの低仕様、自転車置き場がないオアシティよりは大分まし。あっちキャンセルしてこちらに流れる人も増えそう。

[164: 物件比較中さん]

間取りって３つだけですか？

[165: 匿名さん]

こことオアシティは利便だけで比較対象にはならない
自転車置場、仕様をみてキャンセルなんてありえない。
仕様は変わらないし。
こっちは周辺環境悪過ぎて・・・無理。

[166: 匿名]

宗教法人集会所前のオアシティよりは環境ましだね。仕様もこっちの方がまともなのは明白。あっちは相当酷いからね。

[167: 匿名さん]

何だかこっちの営業必死だね

[168: 物件比較中さん]

１６６さん　あちらとの仕様の違いは　どのあたりですか？

[169: 匿名]

錦糸町に行ったついでにこの建設予定地を見ましたが、南側の道が狭く周りの建物が古くて、敷地も狭くて正直、期待していただけにがっかりでした。

[170: 匿名さん]

１６９さん、錦糸町の駅近なのに何の期待をしていたんですか。
嫌なら買わないで郊外で探せばいいのに。
周りがどうとかよりそのマンションの設備、仕様、雰囲気が合うかが自分は重要。

[171: 匿名さん]

錦糸町の駅近とは言え、購入する上で環境も必要だと思うが
駅近ブリリアは錦糸公園も目の前だし家の場合は、設備、仕様は二の次だが。

[172: 匿名]

結論がわからないふちゃっとしたことばっか連続で書き込むのやめましょうよ。意味がない。オアシティが好きならなぜここをみるの？

[173: 匿名さん]

錦糸町に環境の良さを求め、錦糸公園があれば環境が良いと思う人もいるんだと
驚いた。それならブリリアの中古をあたればいいのに高いのかな。

[174: 比較検討中]

公園も大事かもしれないけど単に駅近いから中古でも高い金額で取引されてるんでしょうね。ブリリア中古は60平米台で6500万ぐらいしてますね！そう考えるとライオンズもオアシティも安い 両方駅近から将来中古になっても安心ですね。錦糸町ならライオンズかオアシティですね。

[175: 購入検討中さん]

確かに営業はだめだね。若い人をそろえているだけで。。。
本社きて説明してくれる人はよかったけど。
まず営業の人は靴は奇麗にしないと。。。足元みられるっていうでしょ！
7000万円以上の物件を売る人ならばきちんとした服装をしたほうがよいと思うけど。

[176: 物件比較中さん]

なかなかホームページ更新されませんね。

[177: 物件比較中さん]

ここのマンションはディスポーザー付いてますよね？

[178: 購入検討中さん]

ついていないですよ。
その代わりと言ってはなんですが食洗器がついていますね。

ライオンズは最上階は7000万円をはるかに超えます。
確かに皆さんがおっしゃってるように目の前の錦糸小学校の古さや予定地の西側のマンションなどはちょっと。。。
その上このあたりは日照権は全く関係ないので小学校がどくようなことがあれば30階のマンションでも突然建つことはあるでしょう。。。
それをどう思うかですね！

[179: 匿名]

　収納が少なさすぎる。どうして、こんな使いにくい間取りにしたんやろ。

　それと最上階は7500 マソ位だね。

[180: 匿名]

最上階7500なら安いんじゃないの？って思ったけど最上階なのにオアシティの住人から丸見えってのはやっぱきついかもね。

[181: 匿名]

オアシテイはヘボマンションだけど確かに高さで負けるとなんか嫌かもしれない。。

[182: 匿名]

でもそのヘボマンションに見下ろされるのって、もっとヘボに見えるな。

[183: 匿名]

でも価格と仕様がうえだから心理的にオアシティを見下せる。

[184: 匿名]

そんなどんぐりの背ぇくらべってなんかかわいいね。ブリリアからやさしくみまもってもらおう♪

[185: 匿名さん]

>183
どこがオアシティより上なんでしょうか？？

[186: 匿名さん]

価格と仕様って？
確かに価格は高い、単にデベが仕入れた時の坪単価が高かったから、ここの価格が高いだけの気がする。
仕様は、変わらない気がするが、
どこの仕様がいいのか教えて欲しい。

[187: 匿名]

きっと管理人の仕様がかなり良いよ。ライオンズのほうが若くてイケメンで低時給だと想像できます。

[188: 物件比較中さん]

やっぱり内廊下いいなと思いました！
お部屋の前を人が通らないっていうのが◎
友達が内廊下のマンションに住んでて、良いなと思いました。

大きく設備仕様は変わらない気がするけど、
構造面・防犯面はすごく配慮されてるなと思います。
ＥＣＯガラスというものも体験したけど良さそうでした。

あとは希望の部屋が抽選にならなければいいけど・・・。