ライオンズ錦糸町レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ錦糸町レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都墨田区錦糸1丁目23番1他（地番）
交通：
総武線 「錦糸町」駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩6分
間取：2LDK, 3LDK
面積：55.25平米～82.02平米
売主：大京


施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[251: 匿名さん]

＞２５０

あ、わかる。俺もそーだった。
錦糸町駅前は古くても中古価格下がらないよね。
賃貸需要があるからかね。

[252: 匿名]

確かに錦糸町駅周辺は賃貸も駅近はすぐに埋まるって言うし。
そう考えると多少仕様が引くても買いでしょうか？
いやでも錦糸町にあわせて低仕様なから価格も見合ってないと、ですかね？

因みに、ここって建物高さは何メートルでしたっけ？

[253: 匿名さん]

都内で駅近は中古の価格どこもそれほど落ちんでしょ。

ここはクリティカルじゃないけど、微妙だなぁー、
と考えられる点がポツポツあって、総合的にみると
少し割高に思えるから悩ましい。

[254: 匿名]

高さは40mちょいぐらいじゃないですかね

[255: 匿名]

40mちょいって、ちょい？

[256: 匿名]

ごめんなさい建物の高さわからないのに40ちょいって書いちゃいました。
40m以上45m未満ですよ。結局わかりませんごめんなさい。

[257: 匿名さん]

パークアクシスと、オアシティから見下ろされるくらい。

[258: 匿名さん]

ライオンズは14階建 オアシティは15階建でかわらないんじゃない？

[259: 匿名]

つまり正確な数字は誰も知らないってことでOK？

[260: 匿名]

okじゃない！わからないままだと気になる！次の人がきっと正確な高さを教えてくれますよ！

[261: 匿名]

高さを知ってどうするの

[263: 匿名]

モデルルーム見学しましたが、基本仕様が全くわからないほど
デコレートし過ぎですね。
これについては、改善してほしいなあ。

値段は、修繕費、付帯設備は未確認ですが、
物件そのものは、思ったほど高くはなく、
それなりかなぁ、というのが率直な感想。

[264: 匿名さん]

建物高さは、42990と書いてあります。

[265: 匿名]

最上階良いなと思ったけどやっぱり見おろされちゃうっぽいですね。

[266: 匿名]

ちなみにどこから見下ろされるの？

[267: 匿名]

どこから見下ろされるとかわざわざ聞いてどうするの？それぞれで想像すればいいじゃん
NASAとかじゃないの！

[268: 匿名]

お返事ありがとうございました。

[269: 不動産購入勉強中さん]

緑四丁目の物件はどう思いますか？詳しい方教えてください！

[270: 匿名]

緑４丁目は錦糸町14分ですから無いですね。

[271: 匿名さん]

緑四丁目のは価格が割りと安いけど、こことは少しターゲットがずれるかな。
向こうは都営新宿線メインの人なら良いんじゃない。
ただ、パースで見た限り外観がダサい。

[272: 匿名]

東京都墨田区太平１ー１４ー３は、全然 違うよ！本当だよ… それを、書き込んだ 人間は！！！立派な 詐欺隠蔽工作罪で・ 逮捕されたかもしれないよ？。皆さん方 くれぐれも、新たな マルチリンク商法に 騙されてはならないように、気を付けましょう。もしもご存知でしたら！身寄りの警察に通報をお願いします。その時は 譲渡では決して間違いですからね！！申告ですからね！！間違えないで下さい。

[273: 匿名]

昨日の抽選でどれくらい売れたんですかね？

[274: 匿名さん]

即日完売だそうですね。
やはり売れるんです。

[275: 匿名さん]

モデルルームあるとこにも３０戸たつね

[276: 匿名さん]

ここは抽選になると思っていたけど、やはり即日完売でしたか。
設備はいまいちだったけど駅からの立地は非常に良かったからね。
今の最新設備や仕様も10年後にはもっと便利な仕様が出ているだろうし
資産価値はやっぱり立地なのかな。。

オアシティやレジデンスは立地が良いからあまり中古価格が下がらないマンションの一つになりそうですね。

[277: ご近所さん]

ここのモデルルームの近くに、三井不動産、錢高組の建設予定の
マンションの看板が出でいるけど販売は来年かなあ？
　このマンションが販売する頃には、もう少し値段が下がると
思うので、ペンディングです。
　三井は、１年周期で錦糸町で販売しているね。
（パークタワー→緑４丁目→緑４丁目→建設予定の物件）
　錦糸町も結構、マンションの供給があるから焦って買う必要
はないみたいだね！　

[278: 匿名さん]

三井不動産の物件は、全て錦糸町の南口。それにパークタワーは駅近だけど
他の緑４は駅から１０分以上あり、通りに面しているから騒音も。
毎日のことを考えると、駅近で北口の方が良い。

オアシティ、レジデンスは階数にもよるでしょう。
両方とも周辺建物の影響で高層階でないと採光、日照が難しいから
中古相場も厳しい。

[279: ご近所さん]

　
　今販売してる物件（緑４丁目）じゃなくて、三井の建設予定の物件は、南口から徒歩７分、北口から徒歩８分
ぐらいかな。ミニバブル崩壊後に土地を仕入れていると思われるので、新価格に期待してます。
　この物件に関して詳しい情報をお持ちの方は情報をお願い致します。

　今販売している緑４丁目（錦糸町駅から徒歩１２分）は、錦糸町駅ではなく菊川駅（７分）を使う人が買うんじゃないの？
　通勤　都営新宿線　買い物　錦糸町の人にはいいんじゃないの？
　宮城野部屋のすぐそばで、行政区は両国、小学校は緑小、中学は両国中（区立）？（都立両国中じゃないよ）です。
　
　

[280: 匿名さん]

三井不、銭だかの場所ってどこ？

[281: 匿名さん]

老婆心ながら、小学校はきちんと選択しようね。
すぐ近くにあるからといって通わせてしまうと・・・。

[282: ご近所さん]

近所に住んでいながら三井不動産、錢高組の物件のことは全く知りませんでした。
場所はどこですか？
階数と戸数くらいは書いてあったりします？

[283: 物件比較中さん]

緑４－１３－３
緑４丁目１３番地計画
　１０Ｆ、ファミリー５２戸
　と記載されている看板を見ました。
　京葉道路と線路の間にあって、公園のすぐそばです。
　東と西が細い道路に面していて、南・北側はマンション
に面しているので、バルコニーは東ｏｒ西になると思われます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　自称　親切さん

[284: ご近所さん]

283さん、ありがとうございます！
ちなみに着工時期や完成時期などは書いてありませんでした？

[286: 匿名さん]

ご参考まで。

都区部マンション、視界良好　即日完売物件、続々
「決断までの時間、短く」

マンション市場が回復している。特に資産性の高い東京都区部の物件は好調な売れ行きだ。即日完売物件も相次いでいる。これまで供給が抑えられていたことによる「需要溜まり」も大きな要因だが、消費者目線に合わせた価格設定が何よりの効果だ。今後も同様の姿勢が、各ディベロッパーには求められる。

昨年の年明けやゴールデンウイーク期間における各ディベロッパーの手応えとして、一般的な回答が「モデルルームへの来場者数は増えているが、決断（購入）には時間がかかる」というものだった。それが、今年に入ってからは「決断までの時間が短くなっている」と感じるディベロッパーが多いようだ。特に、人気エリアである東京都区部においてはその傾向が顕著だという。毎月、マンション市場動向を調査している不動産経済研究所でも、「都区部エリアの好調さが全体を押し上げている」と見る。

～中略～

大京でも、墨田区錦糸の「ライオンズ錦糸町レジデンス」（同５０戸）の第１期４２戸が即日完売。世田谷区粕谷の「ザ・ライオンズ蘆花公園」（同５５戸）は、第１期４０戸が即日完売したほか、反響の高さから更に１０戸を追加したほどだ。

http://www2.jutaku-s.com/jutaku_shimpo/news01.php#content01

[287: 匿名さん]

オアシティの売れ行きからして予想はできたけど、最上階も売れたんですかね。８０００万近くしたのに

[288: ご近所さん]

モデルルーム通ったら完売と書いてありました。早いな〜