ライオンズ錦糸町レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ錦糸町レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都墨田区錦糸1丁目23番1他（地番）
交通：
総武線 「錦糸町」駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩6分
間取：2LDK, 3LDK
面積：55.25平米～82.02平米
売主：大京


施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[189: 匿名]

オアシティはローンギリギリさんが多い。住民層も大分違う。

[190: 物件比較中さん]

↑なんか変・・・

[191: 匿名さん]

どうせネタだろ。
相手にするだけ時間のムダ。

[192: 匿名]

オアシティ買えなかったらこっちにしようと思うんだけどやっぱそういう人って多いのかな？

[193: 匿名さん]

最初っからここを積極的に狙ってた人っているのかな。
低仕様の割に強気な価格。
どっかにも書かれていたけど、仕入れ力はそのまま会社の力だからね。
個人的には魅力感じないな。
住まい○ーフィンの評価もかなり低いよね。

[194: 匿名]

↑興味ないならもうここに来ないでください モデルも賑わってすぐ売れます 駅近で仕様悪くありませんでした。ライオンズとオアシティは便利な錦糸町駅近でもうしばらくでませんね。オアシティもそうでしたが他のエリアの業者さんが書き込みすぐする。残念ですが錦糸町駅近は便利ですぐ売れますよ！

[195: サラリーマンさん]

あんまり盛り上がってないナ

[196: 匿名さん]

オアシティは買いたいと思ったが
ここはそうでもなかったな
まっ、どうでもいいけど
ここのどこが仕様がいいのかの
質問の答えがどこにもないのだが･･･

[197: 匿名]

オアシティ
高層階じゃないと南側北側の眺望はひらけない（マンション東側住戸は最上階じゃないとひらけない）
外廊下だけどタワーがよく見える
中規模マンション
マンション名がかっこわるい
駅に近い


ライオンズ
南側は道は汚くて小学校の裏側も汚いけど眺望はひらける
内廊下であったかい
梁が多くてせまく感じる
まわりの建物で解放感がない
小規模マンション
小学生がうるさい
オアシティより駅にちょっと近い


仕様はかわらない

結果
錦糸町は便利なのでオアシティだめだったらしょうがないからライオンズにします。

[198: 匿名さん]

>197

・オアシティの（マンション東側住戸は最上階じゃないとひらけない）
って東に何かあったっけ？最上階じゃないとひらけないがわからない。
南にはパークアクシスがあるけど？

・ライオンズ南側は道は汚くて小学校の裏側も汚いけど眺望はひらける
東武ホテルがあるから眺望はひらけると思わないけど？

[199: 購入検討中さん]

オアシティを迷ったあげく辞退してしまいましたが、今は後悔しています。
やっぱり錦糸町の利便性は捨てがたいです。
どっかの工作員さんの思うつぼかも知れませんが、オアシティをもう一度狙いつつライオンズも検討中です。

[200: 匿名]

現地を見てきました。南北西の三面どれも交通量が少ない好印象でしたが、実際どうでしょうか？

[201: 匿名さん]

199さん
オアシティ辞退して絶対に正解ですよ。
仕様悪いけど立地が良いから資産価値あがりますってみんな呪文のように唱えていますが、
駐車場稼働率低による管理費値上がり（もともと10年で2、3倍になる計画に加えて）、
駐輪場がなくて外廊下ポーチが荒れるなどからすると転売したくてもできないですよ。
この二点を軽くみない方がいいです。
実際に品川でも全く同じ立場のマンションあります。中古値段が異様に安くてなぜこんな物件が沢山売りに出されてるのって詳細を確認すると管理費用が物凄く高く、駐輪場の空きがない。。
なので辞退は大正解！ですよ。
ちなみに私も辞退組です。いまはここと住吉と森下と平井を比較検討中です。

[202: 匿名さん]

オアシティに限らず、ライオンズの管理費は他と比べてかなり高め。
ネットで調べれば直ぐに出てきます。

都心で管理費や修繕価格が高いと思うなら郊外や駅遠物件を探すしかないでしょ。

都心の駐車場はどこでも機械式は当たり前だし。（ライオンズ９台は少な過ぎ、オアシティ５０台は多すぎ）

駐輪場も世帯当たり２台あるば良い方。（ライオンズ２台、オアシティ１．３台）
駐輪場はコストは掛かるが、２階建てにすれば解決できる問題。

[203: 匿名さん]

オアシティと比べると高すぎる？ライオンズ・・大京というデベの力差も大きいですし。

[204: 匿名さん]

オアシティにしてもここにしてもこんなに駅近で買い物するところも近所にたくさんあるのになぜ駐輪場がそんなに必要なんでしょうか。

[205: 匿名さん]

子供が自転車に乗るからです。それくらいはわかるでしょ。
オアシティ選んだ人たちは子供がいないか思慮が浅いのか。。

[206: 匿名]

子供がいたら自転車にのるだろうが。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[208: 匿名]

そうですよねーオアシティは胡散臭いのでやめておいて正解ですよね！

[210: 匿名]

自分が気に入ったものを買えばいいんじゃないの？

[211: 匿名さん]

ここの仕様がいいっていう根拠は駐輪場が多いってのがメイン？他はどのへん？

[212: 匿名さん]

まるでオアシティの板だね(笑)
もーあっちはいーでしょ、完売したみたいだし。

[213: 匿名さん]

完売したのならもういい加減この掲示板からもいなくなってほしい。ここに未練あるお隣物件契約者さまへ。

[214: 匿名さん]

ホントその通りです。

[215: 匿名さん]

ここは人気ないね。しかも他の物件を貶す内容バカリだし
あまり良いイメージは受けない。

[216: 匿名さん]

オアシティは猛烈なネガティブコメントが板を引っ張ったけどここわ静かだね〜

やっぱ反対運動ないと盛り上がらないね

[217: 匿名さん]

そっか、ここが盛り上がらないのはネガティブなところがないからだ。
超優良物件なんだね。買わないと損！損！

[218: 物件比較中さん]

どうにもくだらない書き込みばかり・。　なぜ・・
モデルルームはいかがでしたか？
モデルルームがある場所の方が良さそう。
　錦糸小学校のバックヤードは暗くてさみしい。
限られた住戸しか　住めないでしょう。
　ぜんぜん高級感なんて出てくるはずもない立地だよ。

[219: 匿名]

またオアシティくんが現れた。もういいじゃん申し込んじゃったんだから。諦めて。

[220: 匿名]

私は寧ろネガキャンに踊る人たちを見るのを日々楽しみながらオアシティ契約しましたー
だからライオンズさん検討してる人たちも苛々しないで楽しんで決めてくださいね！

[221: 匿名さん]

ここは否定的な意見をされるとオアシティ契約者のせいにして

そんなにここは、物件の自信がないのか？

しかもそんな書込みをするのはいつも携帯からの書込みで、

さらに、書込みしても上位にあがらないように”□下げ　してる。変だよ。

[222: 匿名]

はいはい。だからもう諦めなさいってば。

[223: 匿名さん]

No.66 by 匿名 2010-05-08 21:59
インターナショナルスクールじゃないんだし貧困層にきまってるじゃんこのエリアは。

[224: 匿名]

貧困層って、根拠はあるのでしょうか？
あなたが富裕層なら、私立に行かせたら〜

[225: 匿名さん]

>>224さんの言うとおり、この辺の公立でダメなのわかってる人は
みんな私立に行かせてますよ

先日も区内公立小学生の恐喝事件がおきましたよ
ビックリです

[226: 匿名さん]

前面道路は小学校がギリギリにたってるから暗いけど、汚い印象はないけどな。並びの民家も玄関先小綺麗にしてるじゃん

[227: 匿名さん]

大京がこの値段だと完全にここは土地高値掴みっぽいですね。
錦糸町は値上がりする要素が少ないし、ここは慎重に考えた方が良さそう。

[228: 購入検討中さん]

モデルルームいきましたけど。この検討版に書かれてるとうりいまいちでした。良いところは駅に近いだけ。駅近は魅力なんですけどオアシティも完売しっちゃたみたいだし残念です。この検討版が他の物件の話題だらけなのも納得。みなさんみたいにしょうがないからライオンズにしとこうってなかなかわりきれないです。

[229: 匿名さん]

ここややしょぼいけどライオンズブランドなので相場通りでは？オアシティとどっこいどっこいかな。あえて今この２つの物件に挑戦することはないかなと個人的には思います。

[230: 匿名さん]

駅に近いだけじゃなくて、大通りに面してないから交通騒音や排気ガスの影響が少ないのと、駅に近く、大通り沿いのデメリットが無いのに、前が低層の小学校のお陰で眺望がそれなりに抜けるってのはあるかな

っとちょっと褒めてみる。

[231: ご近所さん]

つい先日モデルルームを初めて訪問しましたが、残念ながら本当にイマイチ物件で、価格との釣り合いが全くとれていません。
他の方も書いているとおり、売りは錦糸町徒歩５分だけで、そればかりを強調していました。「錦糸町駅徒歩５分以内で〇〇な物件は滅多にない」と。
仕様は低いし、安っぽくて本当に割高感が強いです。
オアシティは懸念材料が多かったので見送りましたが、ここは高値掴みになりそうなので見送りかな、といったところです。
同じ価格でももう少し仕様が良かったり、オール電化だったりしたら良かったんですが。残念。

[232: 匿名]

褒めなくていいから！倍率が上がると困ります。

[233: 匿名さん]

ところで、ロッテホテルってどうですか？
チョコレートのカフェとか行った方います？

[234: 匿名さん]

大京が高値で土地つかんだ。
周りの道路が狭く囲まれて圧迫感あり。
梁が出て室内も圧迫感多少あり。
営業さんは頑張って錦糸町駅近などなどアピール
してたがトータルで考えると微妙かもしれない。

[235: 匿名さん]

天井もサッシも低い。キッチンの天板、床なども標準だとすごく安っぽい。
錦糸町駅徒歩５分のみを売りにしているが、まわりは小汚くて良い立地とは言えない。
１割は高い印象。だけど、土地の取得価格が高かったとしたら、あまり価格が下がることには期待できないかもしれない。
やれやれ、期待して損した。

[236: 匿名さん]

カフェいったよ。食事しました。チョコベースのピザやラザニアなど、チョコレートソースの地鶏焼きとか。

女子向けだね。

[237: 匿名さん]

ライオンズマンションって基本的に天井が低い気がしますがなんでですかねー

[238: 購入検討中さん]

>>235
HPに載ってるキッチン天板は標準品じゃないんですか？