ライオンズ錦糸町レジデンスってどうですか？
| No.101 |
by 物件比較中さん 2010-04-20 08:02:34
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>>88
錦糸町といえば、このネタは欠かせませんね。警視庁より。 http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/jiken/jikenbo/honjo/honjo.htm http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/jiken/jikenbo/honjo2/honjo2.htm さらに一覧の下の方にも江東橋4丁目。 http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/jiken/submenu.htm 南口はこんなんだけど北口は平和。でも南口近辺に10年住んでるけど特に気になることはない。 便利だしプラスの面が多い。 オアシティ錦糸町は好調と記事にでてましたね。ここも同じくらいいくと思いますよ。 なんだかんだいってもここの利便性は高い。しかも北口。 http://sankei.jp.msn.com/economy/business/100419/biz1004192034013-n1.h... 「駅から近い立地などが評価されたが、ここまでの反響は想像していなかった」と、驚きを隠さない。 |
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| No.102 |
錦糸町の江東橋ってそんなに危険なんですね？バラバラ殺人ってなかなかないと思っていましたがここまで同じエリアに集中って。。オアシティと並行して検討していましたがちょっと気持ちが萎えました。。でも貴重な情報ありがとうございました。
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| No.103 |
錦糸町のマイナス要素は各自調べましょう。ここに書いてあるような内容は全てを鵜呑みにしない方がよいですが、事実も含まれています。
近所に長く住むものとしては、きちんとマイナス要素があることを認識した上で検討していただきたいですね。街自体のことは物件詳細が分かる前の今からだって色々調べられますから。 オアシティが仕様を下げ、詰め込めるだけ詰め込むかんじでバーゲンプライスなのに対し、こちらは価格は上がるけど、仕様や高級感などは上になるっぽいですね。 |
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| No.104 |
オアシティは単に安価なところに飛び付いた人が多かった結果だろうと思うよ。
つい最近まで営業とやり合いながら真面目に検討してたけど、結局営業からは的を射た回答はなく、なんとなくはぐらかそうとした曖昧な回答のみで、懸念材料は払拭できなかった。 中には工期、基本構造、管理面、近隣住民との問題などクリティカルな問題もあり、それがクリアにならない段階ではリスクが大きすぎてとてもじゃないけど契約には踏み切れなかった。 マンションなんて大きな不安抱えて一か八か賭けみたいなかたちで買うもんじゃないしね。 オアシティで期待を裏切られた分、こっちには期待してる。ちゃんと長期的に暮らすファミリーのことを考えた物件にして下さいよ！ |
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| No.105 |
ここで購入しても良いと思えるのは最上階プレミアムＥタイプくらい。
他の間取りは欲しいと思わないが |
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| No.106 |
前の道が汚すぎるね。
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| No.107 |
新タワー通りは綺麗だろうが、観光客含めて人通りが多くなりそう。それはそれで自分はあまり好ましくないから、こっちの前の道の方がいい。
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| No.108 |
ほぼ全室角部屋うたってるけど結局東側がふさがってる状態なのが残念すぎる
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| No.109 |
「飲む打つ買う」が全部揃ったオッサンパラダイス錦糸町
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| No.110 |
オアシティみたいにもりあがらないですね。人気がなさげ
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| No.111 |
オアシティも事前説明会より前はぼちぼちだったし、あっちはむしろデメリットがたくさんありすぎてその議論が盛り上がっていたように思う。
カキコミ多けりゃ人気があって良い物件とは限らんよ。 とりあえず来週から予定されている事前説明会はすべて満席だし、出だしは上々なんじゃないかな？ |
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| No.112 |
実際に売れたんだから人気があったってことでしょ。オアシティ。あれだけのネガコメントにも関わらず。
ここも出だしはどうこうというよりスグに無くなること間違いなしとみてます。 一方で、駅から距離のあるパークホームズは苦戦すると思う。 |
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| No.113 |
オアシティ購入者は貧乏くじひいた感が強いけどこっちのほうが安いし仕様や設備がしっかりしている。
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| No.114 |
↑ えっ？設備と仕様ってわかったんですか？モデルルーム公開前に・・・
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| No.115 |
仕様はオアシティよりはマシだろうが（オアシティは酷すぎる）、安くはならないと思う。
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| No.116 |
目の前が小学校ってわたしにとっては拷問です。ごめんなさいムリです。
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| No.117 |
目の前もだけど
北側と東側もビルに囲まれてて無理。 |
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| No.118 |
その点、やっぱりもう一つの物件の方が。いいかも。ここは、きつい。間取りも。
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| No.119 |
どなたかモデルルームに行かれた方はどんな感じだったか教えてください。
OACITYはモデルルーム がっくり仕様だったので、ここには期待しているのですが。 ここもいまいちならモデルルームも行かないけど。 |
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| No.121 |
ぼくはあゆの方がいい
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| No.122 |
見ましたよ。仕様は別にフツー。現地も初めて見ましたが、周りが汚い上に三方が近隣建物と距離が近すぎて、閉塞感漂います。しかも価格は高い。これだったら、近くの物件たたきに必死になっていた関係者さんの工作も納得です。わたしは近くの物件よりもパスです。
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| No.123 |
オアシティとレジデンス両方モデルルーム行きましたが坪単価はレジデンスの方が高かったです。
仕様はレジデンスはディスポーザーが付いていたけど梁が大きく出っ張っているなど圧迫感があり、オアシティの方が同じ面積でみると広く開放的に感じました。 想像以上に収納部分が少なくDINKSなら問題ないですがファミリーでレジデンスに住むと収納にかなり苦労しそうです。 ファミリーで住むならオアシティ、DINKSならレジデンスかな。。 |
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| No.124 |
オアシティより安いって関係者が言ってたって連呼してたやからは工作員だったのか。やっぱり掲示板は当てにならないな〜
がっかり |
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| No.125 |
モデルルーム行ってきましたが
値段高いですね 最初の感想が『狭い』でした ん～圧迫感感じるしここはないかな～ |
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| No.126 |
ここの工作員は近くにライバル物件があると平気で書き込みすることで有名です
読めばすぐにわかりますが～ ライバル物件板もそれで盛り上がってましたよね |
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| No.127 |
オアシティにしておいてよかった |
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| No.128 |
ん？こっちの方が安かったけど。あっちの低層階よりは少し上ですが平均するとレジデンスの方が安い。仕様はどっちもどっちですね。
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| No.129 |
そうなんだー。
実は前にライオンズ物件見に行ってから○京さんの営業電話が凄くて苛ついてたんだけど、まだこの物件が何も情報でる前の段階で「うちは錦糸町に的を絞ったから他の地域は一切検討しない」って言ったら「まだ社内の会議レベルですが錦糸町駅前に予定は有りますが、かなりの高値になる物件だけどそれでも良いんですね？」ってかなり上から目線で言われたから、てっきり馬鹿高い価格でくるのかと思ってたー。 まあ未だに○京さんは営業電話も凄いし、毎回番号も違うので掛けてくるから、モデルルーム行ったり資料請求した人で申込みしない人は営業電話に気をつけてください！ |
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| No.130 |
大○さんの営業は歩合だからね。何でもやってくるよ。
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| No.131 |
で、結局オアシティより高い。オアシティの抽選が外れてライオンズは安い安いと言っていた人はどこ行った？かわいそうな人やねｗ
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| No.132 |
あり？レジデンスの方が安いよ。オアシティより高いという情報はなんだ？？人によって案内する価格が違う？？
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| No.133 |
高い高い謎の情報言ってる人は、慌ててオアシティ買っちゃった人？
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| No.134 |
しかし、他の物件との比較でしか取り上げられないこの物件。
しかもカキコみの半分は関係者のもの。 これだけでここの会社と物件の程度が知れるね。 |
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| No.135 |
レジデンスは結局安かったんだ？先に出たオアシティも価格見たけど安かったもんね。
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| No.137 |
モデルルーム行った方は購入方向で検討されてるんでしょうか。
今日、モデルルームから見学に空きがあると連絡をいただきましたが、大型連休前で休日出勤の私には無理なのです。 どなたか2LDKの間取りや価格をご存知でしたら教えてください！ |
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| No.138 |
坪単価いくら？上層中層低層で
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| No.139 |
最上階と１階を比較したらオアシティの方が当たり前に高い
中階層同士で比較すると明らかにレジデンスの方が高い 確かオアシティの中階層角部屋の坪単価は247万円位 同じ中階層をみたらレジデンスの方が全然高い レジデンスは坪単価が高過ぎ もう少し価格下げてくれないと手が出ないな |
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| No.140 |
オアシティを諦めさせられた人がここを買うだろうから心配いらないねｗ
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| No.141 |
オアシティと比べたらここは買えないね
オアシティで抽選落ちた人はがっかりだろうな レジデンスのが安くは無いよ 139さんの見解で相違ないです 137さん＞ 確か4000万付近だったと思います |
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| No.142 |
141さん、ありがとうございます。
やっぱり錦糸町の駅近だと2LDKでも大体4000万付近なんですね。ありがとうございました！ |
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| No.143 |
平井のアクラスがいいですね。
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| No.144 |
え あの駅遠いマンションですよね。
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| No.145 |
アクラスとはあまりに環境が違うから比較対象にならないでしょ。こっちもオアシティもパークホームズ錦糸町すら話題に出ないんだから。
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| No.146 |
ディスポーザが付いていませんでした。
残念！ |
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| No.147 |
ここホームページで設備、仕様がでていないけど。なにか理由でも？
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| No.148 |
最近知らない番号から電話多いんだけどここの資料取り寄せちゃったからかな
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| No.149 |
うちもよくかかってきます。
平日の遅い時間滞や休日に。 |
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| No.150 |
うちは昨日モデルルームの見学に空きが出たからって電話きました。その二日前には違う番号でライオンズの台東区の新築物件も紹介されました。
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| No.151 |
感じいいとは思えないやり方だね |
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| No.152 |
ディスポーザ、ある説とない説どっちが正しいの？？
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| No.153 |
ない説
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| No.154 |
ディスポーザは、ありません。確認しました。
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| No.155 |
残念な物件になってしまったね…
オアシティも色々な問題があって、それに比べたら問題が少ない普通に安心して買える物件だとは思うが、高い。 中層以上の条件の良い部屋はとにかく高い。 |
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| No.156 |
↑下は圧迫感ありすぎだから駅近いし高くても絶対売れちゃうよ。
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| No.157 |
ここはダメだ。
買わない。駅近いって言ってもオアシティと大して変わらないだろ。 場所は回り暗いし。イメージ悪い。 設備は大凶ライオンズには期待してないからいいけどね。 |
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| No.158 |
錦糸町に行ったついでに建設地を見たときのイメージで、ここは上層階じゃないと採光が望めなさそうな勝手なイメージを持ってしまったのですが、実際説明など聞かれた方でその辺り具体的に如何なものかご存知でしたら教えてください。
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| No.159 |
こんな細っちょろい物件には住みたくないな
あとは営業が最悪だ |
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| No.160 |
事前案内会に行きましたが、営業が最悪だと思いました。
もう行きません。 |
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| No.161 |
たしかに、大京の営業はイマイチな人が多い気がするけど、それと物件の良し悪しはまた別。
担当が気に入らなけりゃ変えてもらえばいいし。 |
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| No.162 |
営業がすごくいやだ。
残念。 ここは買わない |
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| No.163 |
それでもあの低仕様、自転車置き場がないオアシティよりは大分まし。あっちキャンセルしてこちらに流れる人も増えそう。
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| No.164 |
間取りって３つだけですか？
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| No.165 |
こことオアシティは利便だけで比較対象にはならない
自転車置場、仕様をみてキャンセルなんてありえない。 仕様は変わらないし。 こっちは周辺環境悪過ぎて・・・無理。 |
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| No.166 |
宗教法人集会所前のオアシティよりは環境ましだね。仕様もこっちの方がまともなのは明白。あっちは相当酷いからね。
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| No.167 |
何だかこっちの営業必死だね
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| No.168 |
１６６さん あちらとの仕様の違いは どのあたりですか？
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| No.169 |
錦糸町に行ったついでにこの建設予定地を見ましたが、南側の道が狭く周りの建物が古くて、敷地も狭くて正直、期待していただけにがっかりでした。
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| No.170 |
１６９さん、錦糸町の駅近なのに何の期待をしていたんですか。
嫌なら買わないで郊外で探せばいいのに。 周りがどうとかよりそのマンションの設備、仕様、雰囲気が合うかが自分は重要。 |
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| No.171 |
錦糸町の駅近とは言え、購入する上で環境も必要だと思うが
駅近ブリリアは錦糸公園も目の前だし家の場合は、設備、仕様は二の次だが。 |
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| No.172 |
結論がわからないふちゃっとしたことばっか連続で書き込むのやめましょうよ。意味がない。オアシティが好きならなぜここをみるの？
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| No.173 |
錦糸町に環境の良さを求め、錦糸公園があれば環境が良いと思う人もいるんだと
驚いた。それならブリリアの中古をあたればいいのに高いのかな。 |
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| No.174 |
公園も大事かもしれないけど単に駅近いから中古でも高い金額で取引されてるんでしょうね。ブリリア中古は60平米台で6500万ぐらいしてますね！そう考えるとライオンズもオアシティも安い 両方駅近から将来中古になっても安心ですね。錦糸町ならライオンズかオアシティですね。
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| No.175 |
確かに営業はだめだね。若い人をそろえているだけで。。。
本社きて説明してくれる人はよかったけど。 まず営業の人は靴は奇麗にしないと。。。足元みられるっていうでしょ！ 7000万円以上の物件を売る人ならばきちんとした服装をしたほうがよいと思うけど。 |
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| No.176 |
なかなかホームページ更新されませんね。
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| No.177 |
ここのマンションはディスポーザー付いてますよね？
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| No.178 |
ついていないですよ。
その代わりと言ってはなんですが食洗器がついていますね。 ライオンズは最上階は7000万円をはるかに超えます。 確かに皆さんがおっしゃってるように目の前の錦糸小学校の古さや予定地の西側のマンションなどはちょっと。。。 その上このあたりは日照権は全く関係ないので小学校がどくようなことがあれば30階のマンションでも突然建つことはあるでしょう。。。 それをどう思うかですね！ |
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| No.179 |
収納が少なさすぎる。どうして、こんな使いにくい間取りにしたんやろ。
それと最上階は7500 マソ位だね。 |
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| No.180 |
最上階7500なら安いんじゃないの？って思ったけど最上階なのにオアシティの住人から丸見えってのはやっぱきついかもね。
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| No.181 |
オアシテイはヘボマンションだけど確かに高さで負けるとなんか嫌かもしれない。。
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| No.182 |
でもそのヘボマンションに見下ろされるのって、もっとヘボに見えるな。
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| No.183 |
でも価格と仕様がうえだから心理的にオアシティを見下せる。
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| No.184 |
そんなどんぐりの背ぇくらべってなんかかわいいね。ブリリアからやさしくみまもってもらおう♪
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| No.185 |
>183
どこがオアシティより上なんでしょうか？？ |
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| No.186 |
価格と仕様って？
確かに価格は高い、単にデベが仕入れた時の坪単価が高かったから、ここの価格が高いだけの気がする。 仕様は、変わらない気がするが、 どこの仕様がいいのか教えて欲しい。 |
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| No.187 |
きっと管理人の仕様がかなり良いよ。ライオンズのほうが若くてイケメンで低時給だと想像できます。
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| No.188 |
やっぱり内廊下いいなと思いました！
お部屋の前を人が通らないっていうのが◎ 友達が内廊下のマンションに住んでて、良いなと思いました。 大きく設備仕様は変わらない気がするけど、 構造面・防犯面はすごく配慮されてるなと思います。 ＥＣＯガラスというものも体験したけど良さそうでした。 あとは希望の部屋が抽選にならなければいいけど・・・。 |
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| No.189 |
オアシティはローンギリギリさんが多い。住民層も大分違う。
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| No.190 |
↑なんか変・・・
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| No.191 |
どうせネタだろ。
相手にするだけ時間のムダ。 |
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| No.192 |
オアシティ買えなかったらこっちにしようと思うんだけどやっぱそういう人って多いのかな？
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| No.193 |
最初っからここを積極的に狙ってた人っているのかな。
低仕様の割に強気な価格。 どっかにも書かれていたけど、仕入れ力はそのまま会社の力だからね。 個人的には魅力感じないな。 住まい○ーフィンの評価もかなり低いよね。 |
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| No.194 |
↑興味ないならもうここに来ないでください モデルも賑わってすぐ売れます 駅近で仕様悪くありませんでした。ライオンズとオアシティは便利な錦糸町駅近でもうしばらくでませんね。オアシティもそうでしたが他のエリアの業者さんが書き込みすぐする。残念ですが錦糸町駅近は便利ですぐ売れますよ！
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| No.195 |
あんまり盛り上がってないナ
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| No.196 |
オアシティは買いたいと思ったが
ここはそうでもなかったな まっ、どうでもいいけど ここのどこが仕様がいいのかの 質問の答えがどこにもないのだが･･･ |
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| No.197 |
オアシティ
高層階じゃないと南側北側の眺望はひらけない（マンション東側住戸は最上階じゃないとひらけない） 外廊下だけどタワーがよく見える 中規模マンション マンション名がかっこわるい 駅に近い ライオンズ 南側は道は汚くて小学校の裏側も汚いけど眺望はひらける 内廊下であったかい 梁が多くてせまく感じる まわりの建物で解放感がない 小規模マンション 小学生がうるさい オアシティより駅にちょっと近い 仕様はかわらない 結果 錦糸町は便利なのでオアシティだめだったらしょうがないからライオンズにします。 |
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| No.198 |
>197
・オアシティの（マンション東側住戸は最上階じゃないとひらけない） って東に何かあったっけ？最上階じゃないとひらけないがわからない。 南にはパークアクシスがあるけど？ ・ライオンズ南側は道は汚くて小学校の裏側も汚いけど眺望はひらける 東武ホテルがあるから眺望はひらけると思わないけど？ |
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| No.199 |
オアシティを迷ったあげく辞退してしまいましたが、今は後悔しています。
やっぱり錦糸町の利便性は捨てがたいです。 どっかの工作員さんの思うつぼかも知れませんが、オアシティをもう一度狙いつつライオンズも検討中です。 |
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| No.200 |
現地を見てきました。南北西の三面どれも交通量が少ない好印象でしたが、実際どうでしょうか？
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