ライオンズ錦糸町レジデンスってどうですか？
| No.1 |
by 物件比較中さん 2010-03-14 09:13:20
投稿する
削除依頼
オアシティを検討しています。場所も仕様もこちらのほうが良さそうなんですが・・・
高そうですよね。 いくらぐらいか知っている方がいたら教えてください。 登録の締め切りが近いのでできるだけ早く・・・ |
|
|---|---|---|
| No.2 |
>>1
そんなもん、大京関係者以外知るわけないでしょ。 |
|
| No.3 |
オアシティは立地と仕様が微妙かなと思います。とくにあの規模で9人乗りのエレベーター2機でそのうえゴミ捨て場が各階にない。さらにディスポーザーないのは致命的。朝なんか中層階以下はエレベーター乗れないですよね。高層階以外なら間違いなくこっちがお得ですね。
|
|
| No.4 |
ココ、気になる。
早くMR見たいが・・良い価格するんだろうな。 |
|
| No.5 |
ここも各階ゴミ捨て場やディスポーザーはないとみた。
錦糸町くらい都会になると、電車も本数多くて通勤時間はけっこうバラけるからあっちでもエレベーター乗れないほどじゃないと思う。 こっちのが高級感はある。内廊下だし。その分冷暖房費かかりそうだけど。マリコンが施工かー |
|
| No.6 |
こちらは50戸でエレベーター2機だから充実ですよね。反対運動もないし。はやく詳細知りたい。
|
|
| No.7 |
エレベーターの適切な台数は50～80戸に１台。
それより多いと、１戸あたりのエレベーター管理費がかなり高くなる。 エレベーターの保守やメンテナンスにかかる費用をなめてはいかんよ。 |
|
| No.8 |
ここは、HP見た限りでは高級感ありますね。
設備仕様や価格が知りたいですね。 |
|
| No.9 |
ランニングコストよりも快適性や利便性を求めます。大した額でもないですから。
|
|
| No.10 |
>>9
こういう無計画な人とは同じマンションに住みたくないね。 |
|
| No.11 |
私もランニングコストより快適性、利便性、デザインを優先します。少々ランニングコストがかかっても仕方ないです。
ここを買う方は私のような考えの方も結構いると思います。 子供無し、共働きのDINKSが多い気がします。 部屋も2人だとゆったりでゆとりありそうだし。 |
|
| No.12 |
たしかにDINKS向きかも。子連れファミリーはいないほうが落ち着く。音に悩むこともないし、共用部分も綺麗に維持できそう！
|
|
| No.13 |
12の方の意見に賛成です。
私も同感です。 |
|
| No.14 |
たったの５０部屋でエレベーター２台も設置したら笑われるだけですよ・・・。
安いところでも１台あたり年間５０万円ほどの保守費用がかかる上、 故障したら臨時で１００万円以上の修理代がかかることがありますから・・・。 |
|
| No.15 |
錦糸町（笑）
知らないって怖いね |
|
| No.16 |
|
|
| No.17 |
ま、ここも3ヶ月で完売でしょうね。
|
|
| No.18 |
知らないから怖くないよ。
しらないから幸せです。 |
|
| No.19 |
エレベーターは１基のようですね。
|
|
| No.20 |
２基→１基に設計変更しました。
これで完売 |
|
| No.21 |
小学校が目の前ってかなりうるさそうですね
かといって開放感があるわけでもない 真っ黒光りしてる広告のイメージに惑わされないようにしたいと思います |
|
| No.22 |
日中の音はディンクスだったらあまり関係ない。
|
|
| No.23 |
DINKSです。
平日の夜、土日の午前中、土日の夜が静かであれば日中はどんなにうるさくてもＯＫです。 |
|
| No.24 |
どっちかというと将来小学校が無くなって、高い建物たつほうが恐い。
|
|
| No.25 |
この辺り夜は静かだね。
|
|
| No.26 |
DINKSって何？
|
|
| No.27 |
>>26
あのねぇ・・・子供がいなくて共働きの夫婦のことですよ。 |
|
| No.28 |
錦糸町というメリットもデメリットもハッキリした街だし、自分にとって何が優先かちゃんと考えた人が相手ですね。
小学校無くなる説は、ネガキャンにしてはちと弱い。 まずは値段出てからですかね。「いくらでも買う！」的な対象じゃないから。 |
|
| No.29 |
坪単価どのくらいになりそうでしょうか？
他の物件のスレッドでは少し書かれていたりしましたが。 比較的安価なかんじでしょうか？ |
|
| No.30 |
もうひとつの錦糸町の物件が懸念いっぱいですので、早くこちらの物件の情報が出てくるのを待ち遠しく待っています！
|
|
| No.31 |
私ももう一つの錦糸町の物件をお断りしたので
こちらの物件の情報が早く知りたいです。 ちなみにこちらは幟とか立っていませんしね（笑） 錦糸小学校は来月から耐震工事をするくらいなので、壊してマンションなどになる確率は 今のところかなり低いです。 |
|
| No.32 |
今からオール電化に変更って無理なんでしょうか？
非常に大きな魅力になると思うのですが。 エコマンションとしても更にアピールできる材料かと思いますし。 |
|
| No.33 |
ここの現地を見て来たけど
南側は小学校でとりあえず良いけど、他は結構高いビル、マンションがあるので 高層階を希望しないと敷地も狭いので、日当たりは良くない感じがするけど、 どうでしょうか 脇の道も、ちょっと細過ぎに思えるんだけど。 いくら設備、内装が良くても、ちょっと家は無理かも |
|
| No.34 |
どうやら駅近、スカイツリー効果で高値付けを狙っている様子。
が、ご指摘のとおり懸念点は多々ある。 この辺りのアパートや古めのマンションには属性のそれほど良くない人達も多く住まうようだし。 冷静に判断して高値掴みだけはしないように気をつけないといけないかもしれないですね。 オアシティに比べても高いようだから、よっぽど良いものなんだろうね？ |
|
| No.35 |
オアシティの営業さん、キャンセル怖くていろんな近隣掲示板に書き込んでますね。
オアシティよりもこちらは割安予定です。 平井が高値にも関わらず売れ行きが好調だったために錦糸町も高値設定と思いきや逆のようです。 友人の大京関係者よりヒアリングベースではありますが聞いていますから間違いないです。具体的な額の提示は今月末の予定みたいですが。 ただ倍率はかなりつくんじゃないでしょうか。 |
|
| No.36 |
徒歩13分のライオンズ錦糸町シーズンテラスが3LDKで235ぐらいだったけど、
オアシティは240～250くらいだっけ？ ここは「関係者に聞きました」さんが安い安いっていうけどほんとかなー 220くらいになるってこと？？ 戸数少ないしそんな安くならないと思うけど。 |
|
| No.37 |
|
|
| No.38 |
＞37
有益な情報を差し上げてるだけですよ。要らないのなら書き込みませんが。。面倒くさい人ですね。細かいねってよく言われない？ |
|
| No.39 |
↑書かなくていいよ！有益な情報とも思えない。友人？そんなペラペラ話すレベルの人が価格を設定するなんてことあると思う？はずかしいから、去っていいよｗ
|
|
| No.40 |
はいはーいぐっばい。ジャイアンなのに返事わざわざありがとね。でも妄想すごいね。だれが友人が価格設定したって言いましたか？行間を勝手に良いように読まないでちょうだい。
いい年した男が細かいと友達なくすよー。新居と掲示板で新しいお友達つくれますよう願ってますね。ではこれにて。 |
|
| No.41 |
ちなみに問い合わせてみたらオアシティに比べて安くはならないみたいよ。
オアシティはそれだけ低仕様、突貫工事、詰め込みのおかげで安いってことなのかな？ |
|
| No.42 |
そーだよねー
シーズンテラスが掲示板も全然盛り上がらないのに余裕で完売したのに、それより格段に立地のいい ここを安売りして倍率上げる意味が分からない。 デベとしては倍率なんてつかずにギリギリ高値で売れたほうがいいもんね。 関係者に聞いた人は本当にそう聞いたんだろうからそれをトヤカク言うつもりはないけど。 でも安いほうがいいけどね。 |
|
| No.43 |
安かろうより、大急ぎで作るより、少しくらい高くてもいいからしっかり良いものを作って欲しくないですか？
オアシティは懸念材料満載で買えませんでしたから、同じようにはなって欲しくないです。 |
|
| No.44 |
40のような〇ら吹きもいるんですね。はずかしい・・。去って良かった。
|
|
| No.45 |
40の話しじゃないけど本当に安いみたいよ。うちは中古も平行して探してますが新小岩の物件みてたときに大京リアルドのセールスが似たようなこと話してた。どうなんだろう。
|
|
| No.46 |
ってことは建物に金かけて無いってことだね。
|
|
| No.47 |
現場を見てランドスケープを考えたら理由がわかるでしょう。
プレミアム住戸はそれなりの＠だと思われるが、それ以外は狭いしね。 |
|
| No.48 |
44さんが微妙に立場なくてかわいそう。。という結末。
HPでは素敵なイメージありますが確かに小学校前のマンションはたかがしれてるかもしれません。 |
|
| No.49 |
何を基準にして高い、安いを議論されてます？
ライオンズのこの物件の担当者が、オアシティに比べたら高くなる可能性が高いと言っています。 大京の人間からすると他のデベの物件に逃げないようにしたい意図があるのは明確なので、安くなる可能性が高いと期待を持たせるのは常套手段でしょう。嘘か本当かは別にしてやると思います。 が、逆は普通やらないと思います。具体的な物件名を挙げて、そこよりは高くなる可能性が高いとは、未確定の事実なら当然言わないでしょうし、ほぼ確定している事実だとしてもなかなか言わないと思います。 それを言ったというのは、評価は割れると思いますが、私は好印象を持ちましたよ。 事実であり、かつ私からすれば良い担当者であるからこそ、そのような回答があったのだと私は理解しています。 |
|
| No.50 |
まとめると、安くなるといって客を掴んでおきたい担当がいるのと、高くはなりますよと正直に言った担当もいるってことでＯＫ？。
どちらの担当も客は逃がしたくないけど、相手を見て、コイツはホントのこと言っても逃げないしむしろそのほうがいいな、こっちはお金なさそうだしオアシティに決めそうだからちょっと期待もたせとくかみたいな感じかね 担当によっても営業スタイルはちがうだろーしね でもって結論はやや高めにでそうってことか |
|
| No.51 |
49はなにいってるかわらんないから文章の書き方をまずは勉強しよう。50の存在は貴重でありがたい。
|
|
| No.52 |
俺には49の言いたいことが十分良く分かるけどね。50は要約しただけ。分かりやすくて当たり前。
高い安いは投資対効果で語るべきじゃないかな？ オアシティより高いとしても、それだけ良い物件なら高くて当然だし。 |
|
| No.53 |
＞＞５１
あなたが勉強した方がよさそうだねｗ |
|
| No.54 |
単純に49さんは文脈がダラダラとしてて要点がぼやけてるってことじゃない？起承転結がまったくないかな。
50さんはその点メリハリがあるかなと思われます。 そんな話しはどうでもいいから次いきましょう。 なんかネタないっすか？ |
|
| No.55 |
51です。悪気はなかったのですが49はいま読み返してもやはりわかりづらい。回りくどい。やっぱり勉強は必要だと思いました。たまには勉学もいいものですよ。
悪しからず。では |
|
| No.56 |
あと49、52、53。
一人三役びびりました。 |
|
| No.57 |
52は俺だけど、49でも53でもないし。
適当な憶測で断言しといて恥ずかしいこと書くなよ。 下旬の事前案内会に行ったら詳しい仕様教えてもらえるのかな？価格は来月にならないと決まらないみたいな話だったけど。 |
|
| No.58 |
今月下旬になれば価格もある程度ハッキリするだろうし
そろそろ価格以外の話題を・・・。 ここのセルフセレクトシステムは他にはない選択もあるみたいなので 少し期待。 |
|
| No.59 |
外野から冷静にみて。５５の「悪しからず。では」って・・。５５は誰よりも勉強しないといけなさそうだね。
今頃勉強中かな？がんばれ。 |
|
| No.60 |
ひっぱるねー
|
|
| No.61 |
はい、終了！別のネタに行きましょう！ これ以上書き続ける人はルールも勉強！ |
|
| No.62 |
錦糸町を好むひとは微妙なおのぼりさんが多いと噂できいた。田舎の人はしつこいのかなぁ？粘着質な男が一番きらいだし。
|
|
| No.63 |
どんな噂だよ。
お上りさんは体裁とかイメージ気にするからむしろ湾岸とかでしょ。人に言った時にカッコイイほうがいいとかそういうの気にするのが田舎の人。 何も知らない田舎者が錦糸町を選ぶといいたいのかもしれないけど実態は違う。 錦糸町のマンションは基本、地元ではけている。ブリリアも殆ど地元だったし。 体裁より実利で選ぶ街だからね。 |
|
| No.64 |
同じような価格帯でおのぼりさんの選択としては、
品川区民になりたくて、港南口徒歩10分以上のタワー 中央区民になりたくて、駅が使えない勝どき 日本橋ってステキだから狭くてもいいから東日本橋（生活利便施設無いけどね） とかじゃないかい。田舎で育った人には下町はゴチャゴチャしてて都会感を味わえないんじゃないかな。 作られたアーバンな街の湾岸は眺望も田舎にはなく、おのぼりさんには人気ありそう |
|
| No.65 |
千葉市民に錦糸町は絶大な人気ですよ。おのぼりさんでもお洒落な人は湾岸、繁華街があればよくてお洒落に無頓着な人が錦糸町に集まるような気がします。
|
|
| No.66 |
千葉市民に錦糸町は絶大な人気ですよ。おのぼりさんでもお洒落な人は湾岸、繁華街があればよくてお洒落に無頓着な人が錦糸町に集まるような気がします。
|
|
| No.67 |
千葉市民までお上りさん扱いじゃ可愛そう
|
|
| No.68 |
週末の錦糸町を歩く人の８割以上の人が千葉っこですよ。千葉県民にとって錦糸町は憧れの町です。
|
|
| No.69 |
そういうことです。ただ市川市民からすると錦糸町を見下しています。
|
|
| No.70 |
以前市川市民だったけど、千葉県民なんて嫌だったので、錦糸町に引っ越しました。そりゃ千代田区か港区がよかったけど、コストパフォーマンスと自分にとっての生活利便性を考え、妥協。
生活利便性の他にも、行政の充実度（子ども・高齢者サービスとか、都市計画とか）や、将来性（地価の保持や地域の発展可能性）など、やっぱり東京都でしょ。 錦糸町は確かにネガティブ要素（JRA,風俗）もあるけど、いまのところどんどん良い方向に動いてる（タワー、錦糸公園＆体育館改修、ロッテプラザなど）。 市川の高級住宅地は坂上で駅から遠いので、不便。近いところは京成の踏切がうるさそう。 駅前の再開発は結局、見栄えがしないし、プチ風俗＆パチンコあるし、意外にひったくりとかあるし。 住んでいる時は、地下鉄の便が悪いことと、外食しようとしても駅のそばにはろくな店がないこと、夜遅いとコンビニくらいしか食料品が調達できないことに辟易してた。 市川のほうがよかったのは、江戸川と年１回の花火大会くらいでは。 |
|
| No.71 |
↑あのシンボルがある市川に見下されるほど、錦糸町も落ちぶれてないでしょ。東京までの距離からして違うし。半蔵門線が通っているなど、土俵が違うよね。市川市民はあのタワーを見て過ごしているのがいいんじゃない？
|
|
| No.72 |
たしか子供の医療費が市川市は幼稚園まで無料で小学校から有料、墨田区は中学校まで無料じゃなかったっけ？
所得の低い人は別だけど、ここ買える人は低くないもんね。 |
|
| No.73 |
古くからのお屋敷エリアがあり、会社役員なんかも多くて、また学校が多く文京地区ってのがうりの市川。教育水準も高いから子育て命ならいーんじゃない。
でも前の方がいうようにそれだけ。快速が停まる以外に利便性はない。江戸川までいかないと公園ない。 公共サービスは墨田区のほうが高い。学校多くても実は意味がない。 下手に小岩とか平井とかにするなら市川のほうがいい。ま、値段も市川のほうが高いけど。 だけど錦糸町の利便性と発展性には遠く及ばない。 |
|
| No.74 |
浮浪者の街だけど錦糸町いいの？利便性と発展性だけを主観で語られても。。
|
|
| No.75 |
今時、どこにでもいますよ。浮浪者は、ここに限らず。千葉にも埼玉にも。
|
|
| No.76 |
千葉はなにもなくて寒いぶん浮浪者は少ないですよ。
|
|
| No.77 |
↑ なるほどね～ 利便性もあるからね。人は集まる。
|
|
| No.78 |
個人的実測浮浪者数
上野>>>>浅草>>東京駅>>>>>>>>>>>>錦糸町 墨田区内ならむしろ北部隅田川沿いのほうが多い |
|
| No.79 |
浮浪者よりヤ○ザの方がいやだな・・・。
|
|
| No.80 |
浮浪者の次は、や○ざ ですか？次は 何？
|
|
| No.81 |
次はカルト信者かな
|
|
| No.82 |
ネタ豊富じゃん！
|
|
| No.83 |
ライオンズ物件の板って、いつもこんな感じになっちゃうね。
|
|
| No.84 |
う～～～ん なぜかな？
|
|
| No.85 |
ﾗｲｵﾝｽﾞというか錦糸町物件はこうなりますね。
|
|
| No.86 |
板は荒れるがすぐ売れる。それが錦糸町。
ここも直ぐに完売すると思う |
|
| No.87 |
伊藤忠の都合優先で残念な物件になってしまった近隣のようにはならないことを期待。
ちゃんといいもの作って、ちゃんと売ってよ！ |
|
| No.88 |
錦糸町は＊＊＊も浮浪者も風俗も外国人も＊＊＊＊も全部事実だから
しかたがないよ |
|
| No.89 |
花田会（はなだかい）は、東京都錦糸町に本拠を置く暴力団で、指定暴力団・住吉会の2次団体。
正式名称は住吉一家花田会 |
|
| No.90 |
○京さんはもっと期待薄よ。その前に錦糸町自体を選択肢から外した方がよさそう。
|
|
| No.91 |
なんか伏せ字になったな
錦糸町は○クザも浮浪者も風俗も外国人が多いのも新興○教も 競馬場外があって朝から立ち飲みが盛況で殴り合いの喧嘩してるのも 都立病院の前がラブホテル街なのも全部事実だから しかたがないよ（ちょっと追加） |
|
| No.92 |
おっと盛り上がって参りました！
|
|
| No.93 |
全裸事件ありましたね。みたかった。
|
|
| No.94 |
子供のころからずっと錦糸町界隈に住んでるけど、
危ない目にあったこととかないけどなー。 ＊＊＊はおろか小競り合いすら見かけたことないよ。 夜に南口の馬券場の方とか行けば風俗の人もいるんだろうけど、 このマンション建設地は北口方面だし、夜でも物騒ではないと思う。 |
|
| No.95 |
94
昔からいると慣れで普通の感覚がなくなっちゃうからね。 錦糸町はガラ悪いし、友達が何回かカツアゲにあったらしいからやっぱり普通の街じゃないね。 とりあえず、灰皿むき出しの南口喫煙コーナーどうにかならないですかね。 品のないスモーカーが四六時中モクモクさせてる場所は最近珍しいですよ。 |
|
| No.96 |
|
|
| No.97 |
南口も北口も喫煙所の煙はすごいですね。
ポストに郵便物を出す時は息を止めて急いで出してます。 風向きによってはすごい煙に燻されます。 何か壁みたいなもので囲んでくれるとありがたいんだけど。 |
|
| No.98 |
タバコ嫌いは錦糸町には住めません。契約者も喫煙率高いと思います。嫌なら田舎に住んでください。
|
|
| No.99 |
もうタバコなんて時代遅れ ダサいね。
|
|
| No.100 |
喫煙所があっても構わないけど、目立たない場所に移動させるくらいのことは簡単にできそうですよね。
駅出て正面にいきなりタバコ吸ってる大群がいる光景がなくなるだけでも、多少は印象が変わると思うんですが。 昔からの錦糸町のイメージ、あの風俗街が有る限りは錦糸町の根本的なイメージは変わらないでしょうが、簡単に改善できることから取り掛かって欲しいですね。 |
|
| No.101 |
>>88
錦糸町といえば、このネタは欠かせませんね。警視庁より。 http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/jiken/jikenbo/honjo/honjo.htm http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/jiken/jikenbo/honjo2/honjo2.htm さらに一覧の下の方にも江東橋4丁目。 http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/jiken/submenu.htm 南口はこんなんだけど北口は平和。でも南口近辺に10年住んでるけど特に気になることはない。 便利だしプラスの面が多い。 オアシティ錦糸町は好調と記事にでてましたね。ここも同じくらいいくと思いますよ。 なんだかんだいってもここの利便性は高い。しかも北口。 http://sankei.jp.msn.com/economy/business/100419/biz1004192034013-n1.h... 「駅から近い立地などが評価されたが、ここまでの反響は想像していなかった」と、驚きを隠さない。 |
|
| No.102 |
錦糸町の江東橋ってそんなに危険なんですね？バラバラ殺人ってなかなかないと思っていましたがここまで同じエリアに集中って。。オアシティと並行して検討していましたがちょっと気持ちが萎えました。。でも貴重な情報ありがとうございました。
|
|
| No.103 |
錦糸町のマイナス要素は各自調べましょう。ここに書いてあるような内容は全てを鵜呑みにしない方がよいですが、事実も含まれています。
近所に長く住むものとしては、きちんとマイナス要素があることを認識した上で検討していただきたいですね。街自体のことは物件詳細が分かる前の今からだって色々調べられますから。 オアシティが仕様を下げ、詰め込めるだけ詰め込むかんじでバーゲンプライスなのに対し、こちらは価格は上がるけど、仕様や高級感などは上になるっぽいですね。 |
|
| No.104 |
オアシティは単に安価なところに飛び付いた人が多かった結果だろうと思うよ。
つい最近まで営業とやり合いながら真面目に検討してたけど、結局営業からは的を射た回答はなく、なんとなくはぐらかそうとした曖昧な回答のみで、懸念材料は払拭できなかった。 中には工期、基本構造、管理面、近隣住民との問題などクリティカルな問題もあり、それがクリアにならない段階ではリスクが大きすぎてとてもじゃないけど契約には踏み切れなかった。 マンションなんて大きな不安抱えて一か八か賭けみたいなかたちで買うもんじゃないしね。 オアシティで期待を裏切られた分、こっちには期待してる。ちゃんと長期的に暮らすファミリーのことを考えた物件にして下さいよ！ |
|
| No.105 |
ここで購入しても良いと思えるのは最上階プレミアムＥタイプくらい。
他の間取りは欲しいと思わないが |
|
| No.106 |
前の道が汚すぎるね。
|
|
| No.107 |
新タワー通りは綺麗だろうが、観光客含めて人通りが多くなりそう。それはそれで自分はあまり好ましくないから、こっちの前の道の方がいい。
|
|
| No.108 |
ほぼ全室角部屋うたってるけど結局東側がふさがってる状態なのが残念すぎる
|
|
| No.109 |
「飲む打つ買う」が全部揃ったオッサンパラダイス錦糸町
|
|
| No.110 |
オアシティみたいにもりあがらないですね。人気がなさげ
|
|
| No.111 |
オアシティも事前説明会より前はぼちぼちだったし、あっちはむしろデメリットがたくさんありすぎてその議論が盛り上がっていたように思う。
カキコミ多けりゃ人気があって良い物件とは限らんよ。 とりあえず来週から予定されている事前説明会はすべて満席だし、出だしは上々なんじゃないかな？ |
|
| No.112 |
実際に売れたんだから人気があったってことでしょ。オアシティ。あれだけのネガコメントにも関わらず。
ここも出だしはどうこうというよりスグに無くなること間違いなしとみてます。 一方で、駅から距離のあるパークホームズは苦戦すると思う。 |
|
| No.113 |
オアシティ購入者は貧乏くじひいた感が強いけどこっちのほうが安いし仕様や設備がしっかりしている。
|
|
| No.114 |
↑ えっ？設備と仕様ってわかったんですか？モデルルーム公開前に・・・
|
|
| No.115 |
仕様はオアシティよりはマシだろうが（オアシティは酷すぎる）、安くはならないと思う。
|
|
| No.116 |
目の前が小学校ってわたしにとっては拷問です。ごめんなさいムリです。
|
|
| No.117 |
目の前もだけど
北側と東側もビルに囲まれてて無理。 |
|
| No.118 |
その点、やっぱりもう一つの物件の方が。いいかも。ここは、きつい。間取りも。
|
|
| No.119 |
どなたかモデルルームに行かれた方はどんな感じだったか教えてください。
OACITYはモデルルーム がっくり仕様だったので、ここには期待しているのですが。 ここもいまいちならモデルルームも行かないけど。 |
|
| No.121 |
ぼくはあゆの方がいい
|
|
| No.122 |
見ましたよ。仕様は別にフツー。現地も初めて見ましたが、周りが汚い上に三方が近隣建物と距離が近すぎて、閉塞感漂います。しかも価格は高い。これだったら、近くの物件たたきに必死になっていた関係者さんの工作も納得です。わたしは近くの物件よりもパスです。
|
|
| No.123 |
オアシティとレジデンス両方モデルルーム行きましたが坪単価はレジデンスの方が高かったです。
仕様はレジデンスはディスポーザーが付いていたけど梁が大きく出っ張っているなど圧迫感があり、オアシティの方が同じ面積でみると広く開放的に感じました。 想像以上に収納部分が少なくDINKSなら問題ないですがファミリーでレジデンスに住むと収納にかなり苦労しそうです。 ファミリーで住むならオアシティ、DINKSならレジデンスかな。。 |
|
| No.124 |
オアシティより安いって関係者が言ってたって連呼してたやからは工作員だったのか。やっぱり掲示板は当てにならないな〜
がっかり |
|
| No.125 |
モデルルーム行ってきましたが
値段高いですね 最初の感想が『狭い』でした ん～圧迫感感じるしここはないかな～ |
|
| No.126 |
ここの工作員は近くにライバル物件があると平気で書き込みすることで有名です
読めばすぐにわかりますが～ ライバル物件板もそれで盛り上がってましたよね |
|
| No.127 |
オアシティにしておいてよかった |
|
| No.128 |
ん？こっちの方が安かったけど。あっちの低層階よりは少し上ですが平均するとレジデンスの方が安い。仕様はどっちもどっちですね。
|
|
| No.129 |
そうなんだー。
実は前にライオンズ物件見に行ってから○京さんの営業電話が凄くて苛ついてたんだけど、まだこの物件が何も情報でる前の段階で「うちは錦糸町に的を絞ったから他の地域は一切検討しない」って言ったら「まだ社内の会議レベルですが錦糸町駅前に予定は有りますが、かなりの高値になる物件だけどそれでも良いんですね？」ってかなり上から目線で言われたから、てっきり馬鹿高い価格でくるのかと思ってたー。 まあ未だに○京さんは営業電話も凄いし、毎回番号も違うので掛けてくるから、モデルルーム行ったり資料請求した人で申込みしない人は営業電話に気をつけてください！ |
|
| No.130 |
大○さんの営業は歩合だからね。何でもやってくるよ。
|
|
| No.131 |
で、結局オアシティより高い。オアシティの抽選が外れてライオンズは安い安いと言っていた人はどこ行った？かわいそうな人やねｗ
|
|
| No.132 |
あり？レジデンスの方が安いよ。オアシティより高いという情報はなんだ？？人によって案内する価格が違う？？
|
|
| No.133 |
高い高い謎の情報言ってる人は、慌ててオアシティ買っちゃった人？
|
|
| No.134 |
しかし、他の物件との比較でしか取り上げられないこの物件。
しかもカキコみの半分は関係者のもの。 これだけでここの会社と物件の程度が知れるね。 |
|
| No.135 |
レジデンスは結局安かったんだ？先に出たオアシティも価格見たけど安かったもんね。
|
|
| No.137 |
モデルルーム行った方は購入方向で検討されてるんでしょうか。
今日、モデルルームから見学に空きがあると連絡をいただきましたが、大型連休前で休日出勤の私には無理なのです。 どなたか2LDKの間取りや価格をご存知でしたら教えてください！ |
|
| No.138 |
坪単価いくら？上層中層低層で
|
|
| No.139 |
最上階と１階を比較したらオアシティの方が当たり前に高い
中階層同士で比較すると明らかにレジデンスの方が高い 確かオアシティの中階層角部屋の坪単価は247万円位 同じ中階層をみたらレジデンスの方が全然高い レジデンスは坪単価が高過ぎ もう少し価格下げてくれないと手が出ないな |
|
| No.140 |
オアシティを諦めさせられた人がここを買うだろうから心配いらないねｗ
|
|
| No.141 |
オアシティと比べたらここは買えないね
オアシティで抽選落ちた人はがっかりだろうな レジデンスのが安くは無いよ 139さんの見解で相違ないです 137さん＞ 確か4000万付近だったと思います |
|
| No.142 |
141さん、ありがとうございます。
やっぱり錦糸町の駅近だと2LDKでも大体4000万付近なんですね。ありがとうございました！ |
|
| No.143 |
平井のアクラスがいいですね。
|
|
| No.144 |
え あの駅遠いマンションですよね。
|
|
| No.145 |
アクラスとはあまりに環境が違うから比較対象にならないでしょ。こっちもオアシティもパークホームズ錦糸町すら話題に出ないんだから。
|
|
| No.146 |
ディスポーザが付いていませんでした。
残念！ |
|
| No.147 |
ここホームページで設備、仕様がでていないけど。なにか理由でも？
|
|
| No.148 |
最近知らない番号から電話多いんだけどここの資料取り寄せちゃったからかな
|
|
| No.149 |
うちもよくかかってきます。
平日の遅い時間滞や休日に。 |
|
| No.150 |
うちは昨日モデルルームの見学に空きが出たからって電話きました。その二日前には違う番号でライオンズの台東区の新築物件も紹介されました。
|
|
| No.151 |
感じいいとは思えないやり方だね |
|
| No.152 |
ディスポーザ、ある説とない説どっちが正しいの？？
|
|
| No.153 |
ない説
|
|
| No.154 |
ディスポーザは、ありません。確認しました。
|
|
| No.155 |
残念な物件になってしまったね…
オアシティも色々な問題があって、それに比べたら問題が少ない普通に安心して買える物件だとは思うが、高い。 中層以上の条件の良い部屋はとにかく高い。 |
|
| No.156 |
↑下は圧迫感ありすぎだから駅近いし高くても絶対売れちゃうよ。
|
|
| No.157 |
ここはダメだ。
買わない。駅近いって言ってもオアシティと大して変わらないだろ。 場所は回り暗いし。イメージ悪い。 設備は大凶ライオンズには期待してないからいいけどね。 |
|
| No.158 |
錦糸町に行ったついでに建設地を見たときのイメージで、ここは上層階じゃないと採光が望めなさそうな勝手なイメージを持ってしまったのですが、実際説明など聞かれた方でその辺り具体的に如何なものかご存知でしたら教えてください。
|
|
| No.159 |
こんな細っちょろい物件には住みたくないな
あとは営業が最悪だ |
|
| No.160 |
事前案内会に行きましたが、営業が最悪だと思いました。
もう行きません。 |
|
| No.161 |
たしかに、大京の営業はイマイチな人が多い気がするけど、それと物件の良し悪しはまた別。
担当が気に入らなけりゃ変えてもらえばいいし。 |
|
| No.162 |
営業がすごくいやだ。
残念。 ここは買わない |
|
| No.163 |
それでもあの低仕様、自転車置き場がないオアシティよりは大分まし。あっちキャンセルしてこちらに流れる人も増えそう。
|
|
| No.164 |
間取りって３つだけですか？
|
|
| No.165 |
こことオアシティは利便だけで比較対象にはならない
自転車置場、仕様をみてキャンセルなんてありえない。 仕様は変わらないし。 こっちは周辺環境悪過ぎて・・・無理。 |
|
| No.166 |
宗教法人集会所前のオアシティよりは環境ましだね。仕様もこっちの方がまともなのは明白。あっちは相当酷いからね。
|
|
| No.167 |
何だかこっちの営業必死だね
|
|
| No.168 |
１６６さん あちらとの仕様の違いは どのあたりですか？
|
|
| No.169 |
錦糸町に行ったついでにこの建設予定地を見ましたが、南側の道が狭く周りの建物が古くて、敷地も狭くて正直、期待していただけにがっかりでした。
|
|
| No.170 |
１６９さん、錦糸町の駅近なのに何の期待をしていたんですか。
嫌なら買わないで郊外で探せばいいのに。 周りがどうとかよりそのマンションの設備、仕様、雰囲気が合うかが自分は重要。 |
|
| No.171 |
錦糸町の駅近とは言え、購入する上で環境も必要だと思うが
駅近ブリリアは錦糸公園も目の前だし家の場合は、設備、仕様は二の次だが。 |
|
| No.172 |
結論がわからないふちゃっとしたことばっか連続で書き込むのやめましょうよ。意味がない。オアシティが好きならなぜここをみるの？
|
|
| No.173 |
錦糸町に環境の良さを求め、錦糸公園があれば環境が良いと思う人もいるんだと
驚いた。それならブリリアの中古をあたればいいのに高いのかな。 |
|
| No.174 |
公園も大事かもしれないけど単に駅近いから中古でも高い金額で取引されてるんでしょうね。ブリリア中古は60平米台で6500万ぐらいしてますね！そう考えるとライオンズもオアシティも安い 両方駅近から将来中古になっても安心ですね。錦糸町ならライオンズかオアシティですね。
|
|
| No.175 |
確かに営業はだめだね。若い人をそろえているだけで。。。
本社きて説明してくれる人はよかったけど。 まず営業の人は靴は奇麗にしないと。。。足元みられるっていうでしょ！ 7000万円以上の物件を売る人ならばきちんとした服装をしたほうがよいと思うけど。 |
|
| No.176 |
なかなかホームページ更新されませんね。
|
|
| No.177 |
ここのマンションはディスポーザー付いてますよね？
|
|
| No.178 |
ついていないですよ。
その代わりと言ってはなんですが食洗器がついていますね。 ライオンズは最上階は7000万円をはるかに超えます。 確かに皆さんがおっしゃってるように目の前の錦糸小学校の古さや予定地の西側のマンションなどはちょっと。。。 その上このあたりは日照権は全く関係ないので小学校がどくようなことがあれば30階のマンションでも突然建つことはあるでしょう。。。 それをどう思うかですね！ |
|
| No.179 |
収納が少なさすぎる。どうして、こんな使いにくい間取りにしたんやろ。
それと最上階は7500 マソ位だね。 |
|
| No.180 |
最上階7500なら安いんじゃないの？って思ったけど最上階なのにオアシティの住人から丸見えってのはやっぱきついかもね。
|
|
| No.181 |
オアシテイはヘボマンションだけど確かに高さで負けるとなんか嫌かもしれない。。
|
|
| No.182 |
でもそのヘボマンションに見下ろされるのって、もっとヘボに見えるな。
|
|
| No.183 |
でも価格と仕様がうえだから心理的にオアシティを見下せる。
|
|
| No.184 |
そんなどんぐりの背ぇくらべってなんかかわいいね。ブリリアからやさしくみまもってもらおう♪
|
|
| No.185 |
>183
どこがオアシティより上なんでしょうか？？ |
|
| No.186 |
価格と仕様って？
確かに価格は高い、単にデベが仕入れた時の坪単価が高かったから、ここの価格が高いだけの気がする。 仕様は、変わらない気がするが、 どこの仕様がいいのか教えて欲しい。 |
|
| No.187 |
きっと管理人の仕様がかなり良いよ。ライオンズのほうが若くてイケメンで低時給だと想像できます。
|
|
| No.188 |
やっぱり内廊下いいなと思いました！
お部屋の前を人が通らないっていうのが◎ 友達が内廊下のマンションに住んでて、良いなと思いました。 大きく設備仕様は変わらない気がするけど、 構造面・防犯面はすごく配慮されてるなと思います。 ＥＣＯガラスというものも体験したけど良さそうでした。 あとは希望の部屋が抽選にならなければいいけど・・・。 |
|
| No.189 |
オアシティはローンギリギリさんが多い。住民層も大分違う。
|
|
| No.190 |
↑なんか変・・・
|
|
| No.191 |
どうせネタだろ。
相手にするだけ時間のムダ。 |
|
| No.192 |
オアシティ買えなかったらこっちにしようと思うんだけどやっぱそういう人って多いのかな？
|
|
| No.193 |
最初っからここを積極的に狙ってた人っているのかな。
低仕様の割に強気な価格。 どっかにも書かれていたけど、仕入れ力はそのまま会社の力だからね。 個人的には魅力感じないな。 住まい○ーフィンの評価もかなり低いよね。 |
|
| No.194 |
↑興味ないならもうここに来ないでください モデルも賑わってすぐ売れます 駅近で仕様悪くありませんでした。ライオンズとオアシティは便利な錦糸町駅近でもうしばらくでませんね。オアシティもそうでしたが他のエリアの業者さんが書き込みすぐする。残念ですが錦糸町駅近は便利ですぐ売れますよ！
|
|
| No.195 |
あんまり盛り上がってないナ
|
|
| No.196 |
オアシティは買いたいと思ったが
ここはそうでもなかったな まっ、どうでもいいけど ここのどこが仕様がいいのかの 質問の答えがどこにもないのだが･･･ |
|
| No.197 |
オアシティ
高層階じゃないと南側北側の眺望はひらけない（マンション東側住戸は最上階じゃないとひらけない） 外廊下だけどタワーがよく見える 中規模マンション マンション名がかっこわるい 駅に近い ライオンズ 南側は道は汚くて小学校の裏側も汚いけど眺望はひらける 内廊下であったかい 梁が多くてせまく感じる まわりの建物で解放感がない 小規模マンション 小学生がうるさい オアシティより駅にちょっと近い 仕様はかわらない 結果 錦糸町は便利なのでオアシティだめだったらしょうがないからライオンズにします。 |
|
| No.198 |
>197
・オアシティの（マンション東側住戸は最上階じゃないとひらけない） って東に何かあったっけ？最上階じゃないとひらけないがわからない。 南にはパークアクシスがあるけど？ ・ライオンズ南側は道は汚くて小学校の裏側も汚いけど眺望はひらける 東武ホテルがあるから眺望はひらけると思わないけど？ |
|
| No.199 |
オアシティを迷ったあげく辞退してしまいましたが、今は後悔しています。
やっぱり錦糸町の利便性は捨てがたいです。 どっかの工作員さんの思うつぼかも知れませんが、オアシティをもう一度狙いつつライオンズも検討中です。 |
|
| No.200 |
現地を見てきました。南北西の三面どれも交通量が少ない好印象でしたが、実際どうでしょうか？
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
