ライオンズ錦糸町レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ錦糸町レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都墨田区錦糸1丁目23番1他（地番）
交通：
総武線 「錦糸町」駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩6分
間取：2LDK, 3LDK
面積：55.25平米～82.02平米
売主：大京


施工会社：東洋建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[183: 匿名]

でも価格と仕様がうえだから心理的にオアシティを見下せる。

[184: 匿名]

そんなどんぐりの背ぇくらべってなんかかわいいね。ブリリアからやさしくみまもってもらおう♪

[185: 匿名さん]

>183
どこがオアシティより上なんでしょうか？？

[186: 匿名さん]

価格と仕様って？
確かに価格は高い、単にデベが仕入れた時の坪単価が高かったから、ここの価格が高いだけの気がする。
仕様は、変わらない気がするが、
どこの仕様がいいのか教えて欲しい。

[187: 匿名]

きっと管理人の仕様がかなり良いよ。ライオンズのほうが若くてイケメンで低時給だと想像できます。

[188: 物件比較中さん]

やっぱり内廊下いいなと思いました！
お部屋の前を人が通らないっていうのが◎
友達が内廊下のマンションに住んでて、良いなと思いました。

大きく設備仕様は変わらない気がするけど、
構造面・防犯面はすごく配慮されてるなと思います。
ＥＣＯガラスというものも体験したけど良さそうでした。

あとは希望の部屋が抽選にならなければいいけど・・・。

[189: 匿名]

オアシティはローンギリギリさんが多い。住民層も大分違う。

[190: 物件比較中さん]

↑なんか変・・・

[191: 匿名さん]

どうせネタだろ。
相手にするだけ時間のムダ。

[192: 匿名]

オアシティ買えなかったらこっちにしようと思うんだけどやっぱそういう人って多いのかな？

[193: 匿名さん]

最初っからここを積極的に狙ってた人っているのかな。
低仕様の割に強気な価格。
どっかにも書かれていたけど、仕入れ力はそのまま会社の力だからね。
個人的には魅力感じないな。
住まい○ーフィンの評価もかなり低いよね。

[194: 匿名]

↑興味ないならもうここに来ないでください モデルも賑わってすぐ売れます 駅近で仕様悪くありませんでした。ライオンズとオアシティは便利な錦糸町駅近でもうしばらくでませんね。オアシティもそうでしたが他のエリアの業者さんが書き込みすぐする。残念ですが錦糸町駅近は便利ですぐ売れますよ！

[195: サラリーマンさん]

あんまり盛り上がってないナ

[196: 匿名さん]

オアシティは買いたいと思ったが
ここはそうでもなかったな
まっ、どうでもいいけど
ここのどこが仕様がいいのかの
質問の答えがどこにもないのだが･･･

[197: 匿名]

オアシティ
高層階じゃないと南側北側の眺望はひらけない（マンション東側住戸は最上階じゃないとひらけない）
外廊下だけどタワーがよく見える
中規模マンション
マンション名がかっこわるい
駅に近い


ライオンズ
南側は道は汚くて小学校の裏側も汚いけど眺望はひらける
内廊下であったかい
梁が多くてせまく感じる
まわりの建物で解放感がない
小規模マンション
小学生がうるさい
オアシティより駅にちょっと近い


仕様はかわらない

結果
錦糸町は便利なのでオアシティだめだったらしょうがないからライオンズにします。

[198: 匿名さん]

>197

・オアシティの（マンション東側住戸は最上階じゃないとひらけない）
って東に何かあったっけ？最上階じゃないとひらけないがわからない。
南にはパークアクシスがあるけど？

・ライオンズ南側は道は汚くて小学校の裏側も汚いけど眺望はひらける
東武ホテルがあるから眺望はひらけると思わないけど？

[199: 購入検討中さん]

オアシティを迷ったあげく辞退してしまいましたが、今は後悔しています。
やっぱり錦糸町の利便性は捨てがたいです。
どっかの工作員さんの思うつぼかも知れませんが、オアシティをもう一度狙いつつライオンズも検討中です。

[200: 匿名]

現地を見てきました。南北西の三面どれも交通量が少ない好印象でしたが、実際どうでしょうか？

[201: 匿名さん]

199さん
オアシティ辞退して絶対に正解ですよ。
仕様悪いけど立地が良いから資産価値あがりますってみんな呪文のように唱えていますが、
駐車場稼働率低による管理費値上がり（もともと10年で2、3倍になる計画に加えて）、
駐輪場がなくて外廊下ポーチが荒れるなどからすると転売したくてもできないですよ。
この二点を軽くみない方がいいです。
実際に品川でも全く同じ立場のマンションあります。中古値段が異様に安くてなぜこんな物件が沢山売りに出されてるのって詳細を確認すると管理費用が物凄く高く、駐輪場の空きがない。。
なので辞退は大正解！ですよ。
ちなみに私も辞退組です。いまはここと住吉と森下と平井を比較検討中です。

[202: 匿名さん]

オアシティに限らず、ライオンズの管理費は他と比べてかなり高め。
ネットで調べれば直ぐに出てきます。

都心で管理費や修繕価格が高いと思うなら郊外や駅遠物件を探すしかないでしょ。

都心の駐車場はどこでも機械式は当たり前だし。（ライオンズ９台は少な過ぎ、オアシティ５０台は多すぎ）

駐輪場も世帯当たり２台あるば良い方。（ライオンズ２台、オアシティ１．３台）
駐輪場はコストは掛かるが、２階建てにすれば解決できる問題。