レ・ジェイド北海道北広島ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド北海道北広島についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/kitahiroshima197/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154920

所在地：北海道北広島市栄町2丁目1番（地番）
交通：JR千歳線「北広島」駅　徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.20平米～152.71平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: レス番50の者です]

入居が内定いたしました。
だいたい二年ありますが、恐らく引っ越しは北広島の雪の時期にあたると想定されます。今の家の荷物を計画的に減らすなど、少しずつ頑張っていきたいと思います。お邪魔しました。

[52: 坪単価比較中さん]

２年後が楽しみですね。抽選の倍率は高かったのですか？

[53: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[54: 匿名さん]

坪単価300万円超えでしょう!　何か勘違いしてますねこのマンデベさんは?

[55: 口コミ知りたいさん]

第一期即日完売ですよね。もうそろそろ不動産バブル崩壊するかもと言われている中、この価格でまさかの完売

[56: 匿名さん]

まぁ札幌の同じエスコンの創成側イーストなんちゃってタワーより売れそうではある。
札幌はもう良い要素がないし。

[57: 匿名さん]

第一期８３戸完売

[58: 匿名さん]

残り１１５戸

[59: 匿名さん]

ホームページに記載されている双葉小学校が通学指定校になるのかな？
一キロ以上ありますし、徒歩だと16分表記になっています。子供の足だともう少し時間がかかるでしょうし
距離があるので小学校低学年の時の通学はかなりしんどそうですね。
中学校は近いですが小学校時代はかなり苦労しそう

[60: 匿名さん]

私も小学校の通学が気になりました。
この学校自体、少子化によって2つの小学校が1つにまとめられたという経緯があるようで
だから学区が小学校にしてはかなり広いようです。
冬場は親の送迎が必須だったりするものなんでしょうか。
現状だとどうなんだろう…？

[61: eマンションさん]

>>59 匿名さん
遊歩道を歩くので車の心配がほとんどないです。冬季の通学路の除雪も、北広島市は仕事が早いので、わりと安心だと思います。

[62: 匿名さん]

小学校統合されたんですか。やはり少子化の影響も大きいんですね。
遊歩道を歩けるという点、除雪も比較的早く管理してもらえるというところは良いとして、
低学年の場合子供の足で16分以上歩くというのは、苦行のような気もします。
高学年になってしまえば慣れますが、低学年最初のうちは、親御さんが途中までついていくか、お迎えも必要だったりする子もいるかもしれませんね。

[63: 匿名さん]

除雪がしっかりしている、ということなので、冬場の通学に関しては雪の心配がいらないのは良かった。
北広島の事情を把握していなかったもので…。

これからまた、人口が増えて小学校も増えてっていう風になってくれればいいけど
どうなっていくのか…。
市自体は頑張っているように思う。

[64: 匿名さん]

これからの時代人口が増えても子供が大幅に増えるということは少ないかもしれませんね。

年々少子化になっているので小学校や中学校が統合されていくということも多くなっていくと思います。
再開発によってファミリー世帯が増えるという地域もあるようですが、そういった地域は自治体がかなり力を入れて
子育て支援を強化してますが、この地域も力を入れてくれるといいですね。

[65: 匿名さん]

北広島市の年少人口（15歳未満）のピークは1985年ですよ。そこからずっと減り続けてる。
札幌市のベッドタウンとしての役割を2000年頃までに終えて、以降じわじわと歳老いてるのがこの街なんです。成長して北広島の家を出て行った子供たちは、結婚してもここへ戻ってこなかったんですよ。今さら「結婚して子供出来たしマイホームを建てよう。北広島に！」なんて世帯はごく少数でしょう。まあこのままゆるゆるとお年寄りの街になっていくのでは。

[66: 匿名さん]

札幌、北広島、恵庭、千歳は発展可能性都市で言うと北海道最後の希望。

[67: 匿名さん]

１２１戸契約済みで、あと７０戸。

[68: 匿名さん]

高くて買えません

[69: 匿名さん]

価格設定からしても、経済力のある準シニア以上の年齢層が終の住処として買うことをメインに想定しておられるのでしょう。
義務教育機関のお子様のいる家庭は、小中学だけでなく高校から先の通学を考えても、ここは候補にしそうも無いですが。

[70: 周辺住民さん]

おそらく他に気付いている人がいないので、一つだけ言わせていただきます。
北広島市には大きい総合病院がありません。特に二次救急以上対応可能な急性期病院は持っていない状況です。一番近い総合病院は10キロ以上離れている札幌市厚別区か恵庭市の病院のみです。いざ何かが起こるとき、救急車を呼んでピックアップされて病院まで搬送されて応急処置を開始されるまでのタイムロスはかなり大きいです。
北広島市の発展可能性に惹かれてここに住みたくなるのは結構だけど、これだけは念頭に置いていただきたいです。

[71: 匿名さん]

>>70 周辺住民さん
北広島病院は？

[72: 周辺住民さん]

>>71 匿名さん
持っていない専門科結構多いですよ。ICUもないし夜間の臨時手術もできません。
北広島は結局何かあれば札幌市におくることが多い印象です。

[73: 匿名さん]

>>72 周辺住民さん

「北広島病院は？」というのは、>>70の「（北広島市は）二次救急以上対応可能な急性期病院は持っていない状況」という箇所についての質問です。

[74: マンション検討中さん]

北広島病院めっちゃ混んでるよね

[75: 匿名さん]

昔は北広島でマンションは売れなかったけど最近はどうなのか

[76: 匿名さん]

売れるも売れないも物件自体なかったのでは？エスコンの前に21世紀になってから新規分譲あったっけ？

[77: 匿名さん]

２１世紀になって新規分譲がないけど、北広島市の程度で億ションはあり得ない金額だぞ。まさかの発売してすぐ完売。ありえない。あと７０戸あるけど完売は確実。

[78: 匿名さん]

3LDKで5000万円台するけど北広島で価値がありますか？

[79: 通りすがり]

>>78 匿名さん

あると思うなら買えばいいし、
無いと思うなら見送ればいい。
本人の価値観次第。

自分は検討すら考えた事は無い。

だって、北広島だもの。

[80: 匿名さん]

価値はない。不動産バブルは確実に崩壊する。

[81: 匿名さん]

↑その通りですね。

[82: 匿名さん]

将来中古で売るときは高くて売れないのでは?

[83: マンション検討中さん]

だって東京の湾岸エリアですら価値がないもの。そもそも田園調布は関東大震災で地盤が固くて家が無事だったからお金持ちが住み始めた。湾岸エリアはもともと海だったし、東京のマンション神話が壊れたら北広島市はひとたまりもない。

[84: 匿名さん]

田園調布でいうと、最低敷地面積が決められていて、最低でも165㎡（＝50坪）以上でなくてはいけないそうです。
土地分割ができないから、億ないと買えないという。。。

だから、今は買える人がすごく少なくなっていると聞きました。

湾岸エリアも地震などで弱くなりますよね。。。その時、その時で魅力的になるエリアが違う気がします。

[85: 匿名さん]

今はある意味、北広島は一番不動産が高いかもしれません…

ここの場合は、駅に近いし買い物も便利なので
純粋に暮らす、という観点で見れば悪くはないと思うのだけど。
あとはファイターズファンの人だったら、楽しいだろうなと思う。
ホームでの試合、いっぱいいけますね

[86: 匿名さん]

１４０戸完売。順調で売れているので、今回で売り切るのかな？

[87: 匿名さん]

140戸完売とはすごいですね
総戸数198戸、うち1戸は店舗なので197戸ですか。

大規模なので完売までまだな気がしますが、エスコンさん、がんばってください。

[88: マンション検討中さん]

どういう層が買ってるんだろう。
医者とか弁護士ばかりとも思えないし
ダブル公務員夫婦のような世帯年収1000オーバーじゃないと買えない。

[89: 匿名さん]

札幌とかは道外からのセカンドハウス需要が割とあるし、そういう層もいるんだろう。
この辺ゴルフするにもいいし。

[90: マンション掲示板さん]

１期で購入しました。ごく普通の元会社員と妻です。居室は関東在住の今より狭くなりますが、夫婦だけなのでそんなに広くなくていいかと思いました。10戸ほどが販売対象外住戸だそうです。高校を出るまで北海道で育ちましたので、改めての北海道生活を楽しみにしています。

[91: 坪単価比較中さん]

最近は外国人や投資家が買っていると聞いている。セカンドハウスなら青年実業家や医師や弁護士かな。パワーカップルがセカンドハウスで買うなら最後は売らないと厳しいかもしれん。自分の自宅も買わないといけないし。別荘の北広島市駅前は超便利。ゴルフ、空港、札幌駅。

[92: 匿名さん]

９０さまは、１期でご購入されたのですか。
おめでとうございます。
駅まで徒歩４分の距離はやっぱり便利ですよね。
車も不要なくらいなので、長く住んでいくのにとても良い立地だと感じました。

[93: 通りがかりさん]

>>92 匿名さん

遅くなりましたが、92さまご丁寧にありがとうございます。色々考えましたが、年齢を考えますと駅近はやはりありがたいと思いました。
引越しが雪の日になりそうなことなど、心配なこともありますが、頑張ります。

[94: 匿名さん]

親の遺産ですか？

[95: 匿名さん]

出たね

https://www.nta.go.jp/publication/statistics/kokuzeicho/shinkoku2023/p...

[96: 匿名さん]

昔は、北広島でマンションは考えられなかったけど最近は少しいいのかな？

[97: 匿名さん]

なかなか完売にならないな。人気がないのか？

[98: マンション検討中さん]

竣工が2026年9月でしょ。
まだ時間あるし分けて売ってるんじゃないの。

[99: 匿名さん]

200戸だからな。小出しにしてるんでしょ。
最上階の46坪住戸はもう売りに出たのでしょうか？

[100: 匿名さん]

プレミアムルーム、新発売とかだから今、売りに出ている。