【契約者専用】パークシティ高田馬場

[匿名]

パークシティ高田馬場の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687259/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1429/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154197

所在地：東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他（地番）
交通：JR山手線「高田馬場」駅　徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅　徒歩8分
間取：1R～4LDK
面積：36.01平米～127.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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パークシティ高田馬場　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75202/
【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始（キットキャット）
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パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95282/

[41: 契約者さん3]

豊海エントリーされる方いますか？

パークシティ中野は馬場購入済みだから同じ三井だからダメと言われましたが豊海MRではなにもいわれず。
主幹事三井だけどいけるのかな。。。

[42: 契約者さん3]

>>41 契約者さん3さん
現金一括ならいいけどローンはダメだよってことがいいたかったです

[43: 契約者さん6]

インテリア相談会の案内は、何期の購入の方まで来てますか？

[44: 匿名さん]

>>43 契約者さん6さん
8月頭購入ですが、おとといぐらいに来ていました

[45: 匿名さん]

ルーフトップガーデンへのアクセス経路がウエストレジデンスのエレベーターしかなさそうな気がしますね（サウスのエレベーターはテントエリア用ぽい、タワー8階からはパーティルーム経由でしかアクセスできない）
タワーレジデンスの8階以上の人は、一回7階とかに降りてウエストレジデンスに行ってからエレベーター乗りなおすとかしないといけないのかな...

[46: 契約者さん]

45さん　
図面上では、おっしゃる通りと思います。想像ですが、テントエリアはテントを借りると申し出た人しか、入れないのでは？完全に囲まれて見えます。

[47: 匿名さん]

>>46 契約者さん
私も同じ認識です。
なので、手頃に使えるループトップガーデン部分のアクセス導線悪いよな...と思ってます。
せめて、階段とかつけてくれれば乗り換えなくてもよいんですが..

[48: 契約者さん]

>>47 匿名さん

そうですね。
グラウンドガーデンも、タワーとイーストからしか出られないように見えますね

[49: 匿名さん]

>>48 契約者さん
グラウンドガーデンは多分図面的にはウエストとサウスの間に階段ありそうです！

[50: 契約者さん3]

>>49 匿名さん

ですよね。グラウンドには出られそう。

でもたしかに、屋上への経路は限られてますね。パーティルーム使われていたらどうすんの。

[51: 契約者さん]

>>50 契約者さん3さん

芝生の上って歩いていいのでしょうかね。他人のベランダに大接近になりますね

[52: 契約者さん8]

以前見ていた喜多見の新築は、多分色々文句が入って中庭がそもそも立ち入り禁止になってましたね。
通勤通学動線に庭があるとQOL上がりそうなので、歩けるようにはしてほしいですが、

[53: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[54: 契約者さん3]

イーストの方です

[55: 契約者さん3]

これってこの後タイルなどでお化粧はされるのかな？剥き出しって感じだしね？

[56: 契約者さん2]

3dモデル頑張って拡大してみてる感じだと、多分タイルはなさそうです（中庭向き住戸のいくつかと、タワー棟の傾きはガッツリタイル張り)

タイルではないにしろ流石に何かまだお化粧はしそうですね

[57: 住民さん5]

>>56 契約者さん2さん

いえ、これで仕上がりですよ。
足場と防護ネット外しているということは、
仕上げまで完了しています。

[59: 契約者さん2]

>>57 住民さん5さん
ありがとうございます。そうなのですね。。

[60: 契約者さん8]

>>57 住民さん5さん

ほんとすか

[61: 契約者さん5]

これはウエストの中向きのイメージイラストですが、これとは違う仕様になるんですかね　

[62: 契約者さん4]

>>61 契約者さん5さん
外向きの大部分は少なくとも隔て板ですね。上の図みたいに壁ではないです。自分の部屋がどうなってるかは図面見るとわかると思います！

[63: 契約者さん4]

こんな感じです

[64: 契約者さん5]

>>63 契約者さん4さん

ありがとうございます。

[65: 契約者さん4]

>>64 さん

一部は検討板にも貼りましたがどうぞ。^_^

[66: 契約者さん1]

>>63 契約者さん4さん

左はタワー棟ですよね？

[67: 契約者さん6]

>>66 契約者さん1さん
サウスとイーストの合流部分ですね

[68: 契約者さん2]

白い格子状の線はなんなんでしょう

[69: 住民さん3]

契約者ですがこれで完成だったらちょっとガッカリしてしまいますね…
謎のラインも目立つしもうちょっとお化粧すると信じたい

[70: 契約者さん1]

大学のキャンパスに見えましたね。
せめて白い線消して欲しいです

[71: 契約者さん7]

コーキングですかね。

[72: 契約者さん1]

今朝方見に行ってきました～

[73: 契約者さん2]

サウスもだいぶ見えてきましたね

[74: 契約者さん1]

こっちはサウスです

[75: 契約者さん1]

この灰色の壁はなんなんですか？グレード感は全くないですね。このまま完成するとガッカリしますよ。

[76: 契約者さん8]

>>75 契約者さん1さん

妻の部分ってこんなもんすかね

[77: 契約者さん1]

建物見えてくるとテンション上がってきますね、楽しみだなー

[78: 契約者さん3]

今日のPCTです。
やはりCGとは色が違いますが、そこまで安っぽい感じはしなかったです。
シートがとれて全体が見えるとスケール感があって良い感じになるのではないかと。

[79: 匿名さん]

この辺自転車走ってみました。地縁ありで、いい感じのルート知っている方いれば教えていただけるとありがたいです。

→新宿: 小滝橋から割と問題なく行ける印象。結構走りやすいですが、ちょっとアップダウンありますね。職安通り超えるとちょっと走りずらいので、そこからは一本入ってグネグネまがっていました。
→池袋: 早稲田通りから新目白通りに行くのが、路地を通るか馬場の駅を超えるかで、ちょっとめんどそう（何回か走ればいい道はありそうですが）です。後、知ってはいましたが目白の学習院横の坂が結構厳しいですね...。帰りは気持ちいいです。
（目白ガーデンヒルズが目の保養にはなる）

[80: 契約者さん8]

>>79 匿名さん
新宿のどこにいきたいかにもよりますが、小滝橋素通りそのまままっすぐで新宿西口に着きます。
確かに市場前などは坂です。。

西口や東口で用事があるときは、西武新宿駅の近くの駐輪場を使ってます。
南口で用事があるときは、そのまま南口までつっきって南口付近のヤマダ電機ある大通りの駐輪場を使ってます。

[81: 契約者さん1]

>>79 匿名さん
池袋へ行くときは、おっしゃられるように坂がキツいですよね。ベストルートはわかりませんが、目白駅の商業施設の後ろの道からいつも池袋に向かっています。

[82: 契約者さん8]

>>79 匿名さん

早稲田通りまっすぐ行って明治通りにでればどっちもいけますね。
渋谷も笑

[83: 契約者さん4]

>>79 さん

こんにちは。
他の方も書いてらっしゃいますが、新宿はどこに行くかにもよりますね。

はい、池袋は坂がきついです。電動じゃないとつらいし、新宿があるから池袋には行かなくても十分です。池袋に行く場合は電車が普通かと思います^_^

[84: 契約者さん5]

住民スレ、みんないい人。

[85: 匿名さん]

質問したものです。
皆様回答ありがとうございます！

[86: 契約済みさん11]

朝起きて、ルーフトップガーデンで朝ヨガをしたり、ストレッチをしたり、
リモートワーク時に気分転換をしたり、ガーデンのある生活を楽しみにしています。
ルーフトップガーデンは２４H利用できないと思いますが、何時まで利用できるのかな？
ペットもダメでしょうか？

[87: 契約者さん7]

>>86 さん

購入前に確認されなかったのでしょうか。規約を読んだわけではないですが、私は営業の方から屋上はペットは入れないと聞きました。理由のひとつはアレルギーの方もいるからと。
他方、グラウンドは入れることは入れますが抱っこするなど。歩かせてはダメと聞きました。

時間と合わせて、正確な情報はご担当者様に聞いてくださいませ。

[88: 契約者さん4]

サウスとイーストの一番右の壁際　なにやらビニールまいてなにかの作業がはじまりそうでした。
それぞれ最上階の一つ下の階です。

[89: 契約者さん4]

連投すみません
今日気づいたのですが、内側の壁の色、最上階とその下では壁の色がちがうのですね。白と灰色。

[90: 契約者さん1]

ウエストもガラスが入り始めましたね