【契約者専用】パークシティ高田馬場

[匿名]

パークシティ高田馬場の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687259/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1429/

所在地：東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他（地番）
交通：JR山手線「高田馬場」駅　徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅　徒歩8分
間取：1R～4LDK
面積：36.01平米～127.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな】
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[351: 契約者さん4]

>>350 契約者さん3さん

レインズにも載ってないんですよね。。。

業者買取とかならこっちじゃわかりません。

[352: 契約者さん6]

>>351 契約者さん4さん

ちなみに諏訪の杜のほうです

[353: 契約者さん6]

>>352 さん

なるほどですね。

[354: 住民]

>>343 契約者さん1さん
私もこれは強気すぎる賃料かなと。こうなると嬉しいですが

[355: 契約者さん7]

>>333 契約者さん4さん
タワー棟かっこいいですねー！

[356: 入居前さん]

外壁に対して意見言えるのですか、
エントランスホールにソファー無さそうなのもなんとかなりませんかね

[357: 契約者さん1]

高値で転売されているようです

https://x.com/kitcat52001/status/1884610292380024863?s=46

[358: 契約者さん6]

>>356 入居前さん

めっちゃ賛成です！家にあげずにエントラスロビーで面談とかすること多いので、ソファとテーブル置いて欲しいです。
そのくらいなら管理組合で出来そうですが。
地味だけど本当に便利なので検討して欲しい。
防犯対策にもなりますし。

[359: 契約者さん6]

イースト側　植栽が行われてました

[360: 販売関係者さん]

>>357 契約者さん1さん
転売ではなく、5期の値段を載せてるだけではないでしょうか？

[361: 契約者さん6]

>>358 契約者さん6さん

私もずっと思ってました！
ソファとテーブル欲しいです。

[362: 契約済みさん]

>>358 契約者さん6さん
エントランスロビーで面談するのは控えた方が良いでしょう、他の住民に迷惑をかけるから、ミーティングスペースやコミュニティスペースをご活用いただければと思います。

[363: 契約者さん1]

>>362 契約済みさん

へ？普通に現在の大規模タワーマンションだと面談してますよ。たくさん。
大規模に住んだことない人かな？

便利ですよ。

[364: 入居前さん]

>>363 契約者さん1さん
先ずは、他人をなめたような言い方はやめた方が良いでしょう。
大規模に住んだことない人かな？って笑っちゃたｗｗｗ
日常会話?ロビーにベンチある。
ビジネス目的?362の案
?一般的な考え方でしょう。

[365: 契約者さん5]

借りるのめんどくさそうだからロビーにソファあってもいい気はしますわ

[366: 契約者さん7]

私はこれまでいわゆる湾岸の大規模マンション2箇所に住んできたんですが、確かに部屋まで来てもらわずに対応できるのはとても便利に感じています。
一方で、皆さん使用頻度が高くどうしてもソファ類の汚れ、痛み激しく、入り口で目立つ場所なだけに結構気になりました。
今回ソファ類がないならないで、その点は良いのかなと個人的には思っています。

[367: 契約者さん1]

>>364 入居前さん

日本語でお願い致します。

[368: 契約者さん1]

>>364 入居前さん

日本語でお願い致します。あ、外国人？

[369: 契約者さん4]

>>365 契約者さん5さん

そうそう、いちいち借りるのが面倒なんです。

大規模住んだことない人には分からないと思います。

[371: 契約者さん6]

>>370 契約者さん5さん
いえ、いずれも三井です。
公営団地？どういう意味でおっしゃられていますでしょうか。よくわかりませんが、悪意を感じました。

[372: 契約者さん7]

>>371 契約者さん6さん

住んだことない人の妄想ですね。
エントラスロビーの便利さが分からないなんて

[373: 購入者]

>>372 契約者さん7さん
妄想？便利だと申し上げていますが…

[375: 契約者さん8]

>>374 契約者さん7さん
なぜこのような反応をされてしまうのかわかりませんが、特に争いたいわけではないので、これで最後にします。
引き渡しを楽しみにしている購入者として、正直な感想を書いたのですが、嫌なお気持ちにさせたのでしたらご容赦ください。

[376: 契約者さん5]

>>360 販売関係者さん
ここかなぁ
https://x.com/kitcat52001/status/1884614935134801941?s=46

[377: 契約者さん3]

まあ、みなさん含み益あるだろうから、金持ち喧嘩せずで、余裕を持って対応しましょう

[378: 契約者さん5]

レジデンシャルlifeに屋上と廊下の写真増えてますね

[379: 契約者さん7]

>>378 契約者さん5さん
外廊下だけど内廊下風で良い感じですね！

[380: 契約者さん7]

>>379 契約者さん7さん

え、、ガッツリ外廊下でしたけど、、サウスですし。
でも仰りたい事はわかります。内廊下風に見えるとしたら、ウエストかイーストですかね。

[381: 契約者さん6]

新しく売り出しが出ましたな。
サウスの一番上の階ですかね。
20980万円w

[382: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[383: 契約者さん3]

>>381 契約者さん6さん

凄いですね！どこで見れますか？

[384: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[385: 契約者さん3]

ベンチマークされがちな市ヶ谷加賀町レジ

[386: 契約者さん4]

>>385 契約者さん3さん

あちらのスレをよく読めば分かりますが、市ヶ谷加賀町のメインエントランスは誰でも入れるんですよ。そりゃこうなります。

オートロックの内側にソファ置けば良い話です。
こんな写真をわざわざ引き合いに出すのは悪意があり過ぎます。
どうせ団地住まいの妄想癖の人でしょうが。

[387: 契約者さん1]

物件概要のページ入れないですかね？

[388: 契約者さん6]

>>386 契約者さん4さん
そうなんですね。ありがとうございます。
すごいマンションですねw

[389: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[390: 契約者さん8]

>>389 契約者さん5さん

笑えないです。これでソファ置けなくなったらどうするんですか。悪意しかないです。

[391: 契約者さん6]

>>390 契約者さん8さん

そんな影響力あるのかな。ほな、削除申請しときますよ。

[392: 契約者さん4]

>>389 契約者さん5さん
それ、転売では、、

[393: 契約者さん6]

写真の人の靴下の汚れが気になってしまいました。

[394: ん]

>>392 契約者さん4さん

もともとの投稿も、三井不動産からの販売とはどこにも書いてないでしょ？

[395: 契約者さん7]

>>394 んさん

バカ？転売なら転売って書けよ。紛らわしいな。

[396: 契約者さん3]

誹謗中傷ですね。( ´,_ゝ`)

[397: 契約者さん5]

>>396 契約者さん3さん

煽って楽しむなら他所へどうぞ

[398: 契約者さん6]

金持ち喧嘩せず

[399: 契約者さん1]

ひとり性格悪い人が紛れてますよね
思い込みが激しい人　普段の生活や仕事にも支障きたしてそう

[400: 契約者さん3]

>>399 契約者さん1さん

絶対突き止めるからな

[401: 契約者さん3]

https://www.mfr.co.jp/content/dam/mfrcojp/company/news/2025/0124_01.pd...
ロビーにパラアートを置く話あるんですね。
要らないと言いにくいけど、申し訳ないが個人的には要らないです...

[402: 契約者さん5]

>>401 契約者さん3さん
わざわざ話題にしなくていいです。

[403: 契約者さん4]

>>401 契約者さん3さん

まあ、コンセプトとして置きたいなら邪魔で無ければ。そんな事よりソファ置いて欲しいです。

[404: 契約者さん7]

>>402 契約者さん5さん
なんで笑？

[405: 契約者さん4]

エントラスの詳細が楽しみですね。
設備など詳しい情報はいつ分かるんだろう。
コンシェルジュはいるのかな、、

[406: 契約済みさん]

>>401 契約者さん3さん
私もなんか嫌です。
三井は国や都と深い関係にあるから公金関連のNPOやら企業と繋がるのでしょう。
そういうのを我々購入者が背負わされるのは少し理不尽な気が・・・

[407: 契約者さん6]

個室のスタディブースにモニターを各部屋につけて欲しいんですが、皆さんのご意見いかがですか？

[408: 契約者さん8]

>>407 契約者さん6さん
参考書を読むなど、モニターを使わない場合もあるので、不要かな。

[409: 契約者さん7]

まあ全部なくてもいいですけど3台くらいあると便利かなぁ。なんだかんだでノートpcだけだと不便なので

[410: 契約者さん4]

モニターよりはプリンターが欲しいですねー。

[411: 契約者さん5]

まあコンビニに行きましょうで終わりですね、ランニングコストクソ高いですし、紙詰まりとかトラブルしょっちゅうでしょうから、誰が保守メンテナンスするの問題もありますし

[412: 契約者さん1]

モニターはいらないですね。
家で好きなようにやってください。

[413: 契約者さん1]

モニターはいらないですね。
家で好きなようにやってください。

[414: 契約者さん1]

駐車場の需要数はどうなんでしょうかね。。

[415: 契約者さん8]

>>410 契約者さん4さん
プリンター欲しいです！以前住んでいたマンションにあってとても便利でした。

[416: プラウド]

>>411 契約者さん5さん

ランニングコストって、いくらぐらいなんですかねえ。
他意はないです。それ次第かなあ。

ちな、プラウド高田馬場はプリント代freeで設置してるんよね。驚き。モラルよくないとだね。

[417: 契約者さん8]

ここのマンション微妙にコンビニ遠いですもんね。目の前のスーパーとかにプリンター置いてくれないかな

[418: 契約者さん6]

年齢層高めなんですかね？
若い子はプリンター使わないので。

[419: 契約者さん4]

中庭も楽しみですね。

パークハウス板橋大山大楠ノ杜レベルの豪華な中庭とまでは言いませんが、桜や紅葉など季節を感じられる樹も植えて欲しいです。手入れが難しいんですかね。

[420: 契約者さん5]

>>419 契約者さん4さん
マンション内の子どもたちと一緒に、季節のお花や簡単なお野菜を植えたり育てたりするスペースとかもあると嬉しいです。ボランティアで参加したいです。

[421: 契約者さん6]

>>420 契約者さん5さん

それ、たぶん屋上ガーデンにありますよ。
都心で贅沢な体験ですね。
ここは数年して、大化けしそうです。稀少価値がある。

[422: 契約者さん7]

プラウド高田馬場のプリンター無料は凄いですね、だいたい無料だとモラルハザードがおこるんですが

[423: 契約者さん2]

>>409 契約者さん7さん
モニターは各部屋になくてもいいと思いますが、リモートで仕事する際はあると便利ですよね。

[424: 契約者さん6]

>>422 契約者さん7さん
そう考えたら別に無くて良いかな。プリンター。
不公平感がないものが良いですね

[425: 契約者さん1]

>>422 契約者さん7さん
規模が大きいがゆえに、モラルハザード起こりそうですね…

[426: 契約者さん1]

>>423 契約者さん2さん

今の世の中リモートでの家庭教師とかもありますしモニターあると色々と便利ですよね。

[427: 契約者さん5]

>>426 契約者さん1さん

そんな使い方もあるんですね。時代についていけない笑。

ただ、家庭教師やリモート会議なんかをやっても音は大丈夫な作りなんですかね。独立性高いブースだと良いですね。

[428: プラウド]

ちょい訂正させていただきます。
プラウドの件、正確にはコピー機だったかもしれません。プリント機能があったかは不明。失敬。

[429: 契約者さん3]

>>427 契約者さん5さん

確かに音が大丈夫な作りなのかは気になるところですね。

[430: 契約者さん9]

目の前のマルエツにクリスピー・クリーム・ドーナツ発見！

[431: 契約者さん8]

購入してほんとよかった東京に住めなくなる

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1709760?display=1

[432: 契約者さん]

良い雰囲気

[433: 契約者さん6]

個室ブースのモニター、賛否両論ですね(大勢の方がご入居なのでそりゃそうか、って感じですが...

貴重なご意見ありがとうございました！コメントくださった方々ありがとうございます

[434: 契約者さん2]

早稲田通り沿いの歩行者の目線の高さの
（エントランスの右側とポーチの間の）
壁の色と材質、上の階のクリーム色の上質なものと統一して欲しかった　ある程度は植栽で隠れるかもですが

[435: 契約者さん8]

大きく変わってはいないですが、昨日の様子です！待ち遠しい。

[436: 契約者さん6]

不安だったタワー棟が見れる出来になりそうなので、
なかなか物件まで見に行かなくなってしまった

[437: 契約者さん2]

最初気づかなかったですがよく見ると、東側植栽増えてますね

[438: 契約者さん8]

東側植栽は何の種類の植栽なのでしょうかね

[439: 契約者さん2]

>>438 契約者さん8さん
詳しくないので当たってるかわからないですが、新宿区向けの資料だと、シラカシとフイリサカシですね

[440: 契約者さん7]

>>439 契約者さん2さん
サカキ

[441: 契約者さん8]

害鳥のねぐらになりやすく、かなりの問題になっている自治体あるのに、ケヤキを押してるバカ委員いたよね
情弱は消えろ

[442: 契約者さん8]

今日東側の植栽を見ましたが、シラカシとフイリサカキじゃないような感じがしました。

[443: 契約者さん1]

>>442 契約者さん8さん
あ、そうなんですね。失礼いたしました。ありがとうございます

[444: 契約者さん7]

ところでエアコンって頼まれましたか。三井デザインテックで頼むととんでもないボッタクリ価格になるので迷っているのですが

[445: 契約者さん1]

ちょっとだけ電気ついてました

[446: 契約者さん1]

>>444 契約者さん7さん

三井デザインテック、高いんですねぇ、、、

[447: 購入経験者さん]

>>444 契約者さん7さん
家電量販店価格の数倍以上なので、そこまで引き渡しまでつけときたいでしたらおすすめですがさすがにこちらは手出せません

[448: 契約者さん7]

>>447 購入経験者さん

そうなんですね、ありがとうございます！
急いでないので、家電量販店で購入、取付することにします

[449: 契約者さん3]

>>446 契約者さん1さん
三井デザインテックは内装費も高かったですよ。なのにサンプルすら見せてもらえませんでした。打ち合わせで聞いても担当も良くわからない感じでした。
ですので我が家は数社に相見積もりをとり、サンプルも吟味し内装業者を決めましたが、三井デザインテックの1/3の費用でした。
高いなら高いでサンプル見せてくれたり、アフターケアやメンテの相談に乗ってくれたら、手間もかからないから三井デザインテックも検討しましたが、完全に殿様商売でしたからね。

[450: 契約者さん1]

>>449 契約者さん3さん
連投失礼。壁材や床材のショウルームが無いのか聞いても、全然教えてもらえず。　予想ですが、原価がバレると相当盛ってるのが分かるから言えないのかと。
三井不動産は、この物件をかなり良心的な価格帯で提供してくれたので感謝してますが、デザインテックには不信感しかないです。