【契約者専用】パークシティ高田馬場

[匿名]

パークシティ高田馬場の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687259/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1429/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154197

所在地：東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他（地番）
交通：JR山手線「高田馬場」駅　徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅　徒歩8分
間取：1R～4LDK
面積：36.01平米～127.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな】
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[243: 契約者さん2]

サウスの2階の部屋電気ついてました
昼よりも部屋の中の感じがわかるかもです

[244: 契約者さん7]

床の色が思ってたより好み(^^)

[245: 契約者さん6]

>>243 契約者さん2さん
なんか貧乏くさい、、、
一億以上払ってこれなんですね涙。
まあ今のご時世しかたないか。。

[246: 契約者さん6]

南側？だと思うんですが思ったより暗いですね。
まあなんもないか

[247: 契約者A]

>>242 住民さん8　アドバイスありがとうございます！

[249: 契約者さん1]

>>248 マンション住民さん

外部のほうが安いです！

[251: 契約者さん3]

>>250 匿名さん
参考になります。ありがとうございます。
差し支えなければ、何を外部に頼まれたか教えていただけませんでしょうか？

[252: 契約者さん1]

ちょっとだけ見えるところ増えてますね

[253: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[254: 契約者さん1]

あ、あと東側のエントランスにタイル貼ってました

[255: 契約者さん1]

ごめんなさい追加です

[256: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[258: 管理担当]

[NO.257と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[259: 契約者さん4]

タワー棟の階段部分が見えてきましたね。楽しみです。

[261: 契約者さん6]

>>259 契約者さん4さん

かっこいいですねー！！

[262: 契約者さん7]

>>259 契約者さん4さん
写真ありがとうございます。
イケてる感じしますね。

[263: 契約者さん7]

>>260 匿名さん
カップボードって標準ではなかったでしたっけ。

[264: 契約者さん7]

>>259 契約者さん4さん
写真ありがとうございます。
イケてる感じしますね。

[265: 契約者さん8]

向かって右側もみえてきてかっこいい

[266: 契約者さん4]

今日のタワー棟です！

[267: 契約者さん578]

>>266 契約者さん4さん

いつも写真ありがとうございます♪

[268: 契約者さん7]

ルーバーがシャンパンゴールドみたいに輝いて見えますね　すごい

[269: 名無しさん]

イーストの北側の出口できてますね。いい感じな気がします。ルーバーはかっこいいですが日の当たる位置じゃないので意外と映えないかも。

[270: 契約者さん6]

>>269 名無しさん

夕方、西陽当たるでしょ？

[271: 契約者さん1]

未入居で売り出す方いませんか？
値段悩んでます。
athomeの3件はバカ高いし

[272: 契約者さん3]

>>271 契約者さん1さん
売ったら今の家に住み続けるって事ですか？

[273: 契約者さん2]

>>271 さん

仲介さんはなにか言ってましたか？

[274: 契約者さん2]

>>271 契約者さん1さん
at homeのあの価格が数年後には普通になりますよ。もう都心は下がらないです。

[275: 契約者さん5]

>>273 契約者さん2さん
近くの成約があまりなくて、プラウド高田馬場ベースでの査定結果でした

[276: 契約者さん5]

>>271 契約者さん1さん

まだ間に合いませんかね。最後の売り出し

[277: 契約者さん1]

価格差大きい物件ですが、新築未入居だと70m2で既に2000万前後の含み益があるんじゃないかと思っています。

[278: 契約者さん1]

値上げして、いくらなら売れるのか確認したいですよね
地権者がいれば値上げ圧力はあるんだろうけど

[279: 契約者さん1]

>>277 契約者さん1さん

これは間違いないです。

[280: 契約者さん2]

>>278 契約者さん1さん
とりあえず4000万上乗せで出してみます！

[281: 契約者さん3]

>>280 契約者さん2さん

転売するんですか？？

[282: 契約者さん5]

>>280 契約者さん2さん

+5000～6000万は軽く超えますよ。
+4000は即決かも。
第五期の抽選はまず当たらないし、次期いつになるかわからない。必ず大幅に上がる想定。

[283: 契約者さん8]

>>282 契約者さん5さん

第五期売れ残ってませんか？

[284: 契約者さん1]

>>283 契約者さん8さん
先着はなく、これから抽選ですね！

[285: 契約者さん1]

>>283 契約者さん8さん
先着はなく、これから抽選ですね！

[286: 契約者さん5]

>>281 契約者さん3さん
今の家の売れ行き次第になりそうです！

[287: 契約者さん1]

>>282 契約者さん5さん

5000～6000の根拠が知りたいですね。

プラウド高田馬場の成約坪単価でもそこまで上がってないです。

[288: 契約者さん5]

>>287 契約者さん1さん

プラウド高田馬場の成約は直近では小さい部屋ばかり参考にならないが、3Lの70平米台は一年前で坪600超えてますよ。

[289: 契約者さん4]

あら、横から失礼しますね。288さんの情報、これ正しいわよ。一年前でそれなの。2024でさらに相場があがってるのはご存知かと思うので割愛するわ。
他のお部屋の実績は正直、全然参考にならないわね。小さいお部屋だったり、ハザードエリアの2階だったりするんですもの。

[290: 契約者さん6]

プラウド高田馬場の3LDKは、いくらで成約してるのでしょうか？??

[291: 契約者さん4]

タワー棟北東の様子です。
暗くなってからの写真で申し訳ありません。

[292: 契約者さん1]

>>290 契約者さん6さん

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