【契約者専用】パークシティ高田馬場

[匿名]

パークシティ高田馬場の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687259/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1429/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154197

所在地：東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他（地番）
交通：JR山手線「高田馬場」駅　徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅　徒歩8分
間取：1R～4LDK
面積：36.01平米～127.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始（キットキャット）
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パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな】
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[223: 契約者さん2]

>>220 契約者さん3さん
その前に、現居が売れないです（笑）
焦ってます～。

[224: 契約者さん4]

>>222 さん

>>222 契約者さん7さん
残念ですが、この部屋で坪700は全然及ばないのでは？
個人的には600前半行けば御の字かと思っていますが、いかがでしょうか。

[225: 契約者さん1]

竣工後であれば、坪単価800-900万円でも全く違和感ないです

[226: 契約者さん5]

>>225 契約者さん1さん

根拠はどのあたりに。
さすがにポジトークですか？

[227: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[228: 契約者さん2]

そんな攻撃的にならなくても

[229: 契約者さん5]

>>225 契約者さん1さん

同意です。

中古マンションの70平米都心6区が14128万円
新築なのでそれぐらいはいっても違和感ないですね

[230: 契約者さん4]

>>228 契約者さん2さん

どんな内容だったんですか笑

[231: 契約者さん2]

売り出し価格は坪800で出せちゃいますけど、
実際は600-700のどこかぐらいじゃないですかね。
昨今、スケベ値段多いので。。
実際の契約した価格は私は見れないのでなんともいえないですが

[232: 契約者さん1]

周辺のスカイフォレストレジデンス・グランスイト高田馬場が坪800近くで成約してるのにより大規模築浅のここがそれ以下で成約するって悲観的過ぎませんか？

[233: 契約者さん3]

すみません、、スカイフォレストはともかくグランスイートって坪800とかで成約してる認識がありませんでした。70前後でその坪単価で売り切れるなら確かに予想悲観的すぎるかもです。

[234: 契約者さん8]

>>233 契約者さん3さん

私も同意見です。天変地異でも起きない限り数年後ここは安くても坪800万から900万が相場になると思います。70平米で1億6000万から一億8000万くらいかと。

[235: 契約者さん2]

グランスイート、そんなに高く成約してるのですか？

スカイフォレストレジデンスはタワマンでかっこいいので、常にパークシティ高田馬場よりも高いのかなーと思ってました(^_^;)

[236: 契約者さん1]

パークタワー西新宿が坪1000万円の時代。ここはどうなる、、？

[237: 契約者A]

エアコン設置についてのご意見を伺いたいです。以前購入した新築マンションではデベロッパーさんに依頼してやってもらっていました。配管等の仕上がりはきれいでしっかりしていました。但しお値段は高かったです。今回はどうしようかと悩んでいます。自分から業者さんに頼むとどうしても引渡し後になるし、そこからの配管が室内との調和や工事品質自体どうなるか不安があります。皆さんはどうされますでしょうか？また、エアコンに限らず、フロアマニキュアや灯具などについてもアドバイスを期待しています。よろしくお願いいたします。

[238: 契約者さん5]

かっこいいね

[239: 契約者さん2]

>>237 契約者Aさん
基本的にはデベロッパー経由で依頼しようと考えています。外部業者に依頼すると多少安いかもしれませんが、安物買いの銭失いは最も避けるべきシナリオかなと思っています。

[240: 契約者さん5]

三井から送られてくる施工途中の12月分の写真、
見間違えでなければ11月分の写真使いまわしてるぽくて正直仕事が雑にみえる

[241: 契約者A]

>>239契約者さん２　アドバイスありがとうございます。そうしようかと思います。

[242: 住民さん8]

>>237 契約者Aさん

エアコンの設置ぐらいは
外部でも変わらないと思いますよ"～

[243: 契約者さん2]

サウスの2階の部屋電気ついてました
昼よりも部屋の中の感じがわかるかもです

[244: 契約者さん7]

床の色が思ってたより好み(^^)

[245: 契約者さん6]

>>243 契約者さん2さん
なんか貧乏くさい、、、
一億以上払ってこれなんですね涙。
まあ今のご時世しかたないか。。

[246: 契約者さん6]

南側？だと思うんですが思ったより暗いですね。
まあなんもないか

[247: 契約者A]

>>242 住民さん8　アドバイスありがとうございます！

[249: 契約者さん1]

>>248 マンション住民さん

外部のほうが安いです！

[251: 契約者さん3]

>>250 匿名さん
参考になります。ありがとうございます。
差し支えなければ、何を外部に頼まれたか教えていただけませんでしょうか？

[252: 契約者さん1]

ちょっとだけ見えるところ増えてますね

[253: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[254: 契約者さん1]

あ、あと東側のエントランスにタイル貼ってました

[255: 契約者さん1]

ごめんなさい追加です

[256: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[258: 管理担当]

[NO.257と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[259: 契約者さん4]

タワー棟の階段部分が見えてきましたね。楽しみです。

[261: 契約者さん6]

>>259 契約者さん4さん

かっこいいですねー！！

[262: 契約者さん7]

>>259 契約者さん4さん
写真ありがとうございます。
イケてる感じしますね。

[263: 契約者さん7]

>>260 匿名さん
カップボードって標準ではなかったでしたっけ。

[264: 契約者さん7]

>>259 契約者さん4さん
写真ありがとうございます。
イケてる感じしますね。

[265: 契約者さん8]

向かって右側もみえてきてかっこいい

[266: 契約者さん4]

今日のタワー棟です！

[267: 契約者さん578]

>>266 契約者さん4さん

いつも写真ありがとうございます♪

[268: 契約者さん7]

ルーバーがシャンパンゴールドみたいに輝いて見えますね　すごい

[269: 名無しさん]

イーストの北側の出口できてますね。いい感じな気がします。ルーバーはかっこいいですが日の当たる位置じゃないので意外と映えないかも。

[270: 契約者さん6]

>>269 名無しさん

夕方、西陽当たるでしょ？

[271: 契約者さん1]

未入居で売り出す方いませんか？
値段悩んでます。
athomeの3件はバカ高いし

[272: 契約者さん3]

>>271 契約者さん1さん
売ったら今の家に住み続けるって事ですか？