【契約者専用】パークシティ高田馬場

[匿名]

パークシティ高田馬場の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687259/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1429/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154197

所在地：東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他（地番）
交通：JR山手線「高田馬場」駅　徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅　徒歩8分
間取：1R～4LDK
面積：36.01平米～127.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始（キットキャット）
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パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな】
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[22: 契約者さん7]

>>21 契約者さん
わりと重要なことですよね。事業者登録が必要みたいなのですが、三井さんは登録してなさそうでした、、

[23: 契約者さん7]

>>20 契約者さん1さん
2期購入者です。重説では特にインテリア関係の具体的な話などはなく、重説の数カ月後に、三井の系列から、インテリア相談会の郵送物届きました。

[24: 契約者さん2]

>>20 契約者さん1さん
私1期なのですが1ヶ月程前に連絡がありました

[25: 購入経験者さん]

>>20 契約者さん1さん
自分もです
1期キャンセル分購入なんですが

[26: 契約者さん4]

電気だかガスだか忘れましたがデフォルトのところ相場より相場より割高ぽいですよね
個別では変えられず全体で変えるしかないとか聞きました
うろ覚えなので間違っていたらすみません

[27: 契約者さん6]

>>19 契約者さん8さん

これ大きいですね　三井はなぜしなかったんだろ

[28: 契約者さん2]

>>24 契約者さん2さん
私も一期ですが、何も連絡来てません。
担当に聞いてみます。情報ありがとうございます。

[29: 契約者さん8]

お部屋のカラーセレクトがもう選べなかったのですが、いつまでセレクトできたのでしょうか。できるなら、変更したいのですが、、、むすがしいのでしょうか。

[30: 住民さん1]

>>29 契約者さん8さん

何色になってるんですか？

[31: 契約者さん3]

>>30 住民さん1さん

コンフォート ナチュラルになってます。

[32: 契約者さん7]

>>31 契約者さん3さん

辛いですな。。。
我が家はオーガニックアイボリーにしました

[33: 契約者さん4]

>>31 契約者さん3さん
カラーセレクトは階数によって締め切りが違いましたが、かなり早い段階で締め切っていました。
現在はおそらく選ぶことができないと思います。
コンフォートナチュラルと迷いましたが、我が家はニュアンスグレージュにしました。
ちなみに１期購入です。

[34: 契約者さん2]

>>27 契約者さん6さん
ほんとですよね。今さら言っても遅いですが、物件選びにも影響するくらい大事な要素のような。。残念です。

[35: 契約者さん2]

>>34 契約者さん2さん
本当です。床の色やドアの色でかなりお家の雰囲気は変わります。もう一度聞いてみようと思います。ダメ元で。。選びたいです。。

[36: 契約者さん4]

>>35 契約者さん2さん

34の方は補助金の話では。

さておき、コンフォートナチュラルだめかなあ
キッチンの天板の色は古い感じでcgでは気になるけど

[37: 契約者さん7]

皆さま銀行はどちらにするご予定でしょうか

[38: 契約者さん5]

>>37 契約者さん7さん

我が家は後売りなので、りそなか千葉にします！

[39: 契約者さん4]

>>38 契約者さん5さん

ありがとうございます。

[40: 契約者さん2]

銀行の件、三井不動産から契約に向けてなにか連絡来るのって新年明けてからなんですかねえ。
もちろんすでに本審査は複数コウで完了済みなのですが、その後のステップがいまいちわからず。

[41: 契約者さん3]

豊海エントリーされる方いますか？

パークシティ中野は馬場購入済みだから同じ三井だからダメと言われましたが豊海MRではなにもいわれず。
主幹事三井だけどいけるのかな。。。

[42: 契約者さん3]

>>41 契約者さん3さん
現金一括ならいいけどローンはダメだよってことがいいたかったです

[43: 契約者さん6]

インテリア相談会の案内は、何期の購入の方まで来てますか？

[44: 匿名さん]

>>43 契約者さん6さん
8月頭購入ですが、おとといぐらいに来ていました

[45: 匿名さん]

ルーフトップガーデンへのアクセス経路がウエストレジデンスのエレベーターしかなさそうな気がしますね（サウスのエレベーターはテントエリア用ぽい、タワー8階からはパーティルーム経由でしかアクセスできない）
タワーレジデンスの8階以上の人は、一回7階とかに降りてウエストレジデンスに行ってからエレベーター乗りなおすとかしないといけないのかな...

[46: 契約者さん]

45さん　
図面上では、おっしゃる通りと思います。想像ですが、テントエリアはテントを借りると申し出た人しか、入れないのでは？完全に囲まれて見えます。

[47: 匿名さん]

>>46 契約者さん
私も同じ認識です。
なので、手頃に使えるループトップガーデン部分のアクセス導線悪いよな...と思ってます。
せめて、階段とかつけてくれれば乗り換えなくてもよいんですが..

[48: 契約者さん]

>>47 匿名さん

そうですね。
グラウンドガーデンも、タワーとイーストからしか出られないように見えますね

[49: 匿名さん]

>>48 契約者さん
グラウンドガーデンは多分図面的にはウエストとサウスの間に階段ありそうです！

[50: 契約者さん3]

>>49 匿名さん

ですよね。グラウンドには出られそう。

でもたしかに、屋上への経路は限られてますね。パーティルーム使われていたらどうすんの。

[51: 契約者さん]

>>50 契約者さん3さん

芝生の上って歩いていいのでしょうかね。他人のベランダに大接近になりますね

[52: 契約者さん8]

以前見ていた喜多見の新築は、多分色々文句が入って中庭がそもそも立ち入り禁止になってましたね。
通勤通学動線に庭があるとQOL上がりそうなので、歩けるようにはしてほしいですが、

[53: 契約者さん6]

吹き抜けって　風は上下どちらに吹きやすいですかね
イーストとウエストにある吹き抜け

[54: 契約者さん3]

イーストの方です

[55: 契約者さん3]

これってこの後タイルなどでお化粧はされるのかな？剥き出しって感じだしね？

[56: 契約者さん2]

3dモデル頑張って拡大してみてる感じだと、多分タイルはなさそうです（中庭向き住戸のいくつかと、タワー棟の傾きはガッツリタイル張り)

タイルではないにしろ流石に何かまだお化粧はしそうですね

[57: 住民さん5]

>>56 契約者さん2さん

いえ、これで仕上がりですよ。
足場と防護ネット外しているということは、
仕上げまで完了しています。

[59: 契約者さん2]

>>57 住民さん5さん
ありがとうございます。そうなのですね。。

[60: 契約者さん8]

>>57 住民さん5さん

ほんとすか

[61: 契約者さん5]

これはウエストの中向きのイメージイラストですが、これとは違う仕様になるんですかね　

[62: 契約者さん4]

>>61 契約者さん5さん
外向きの大部分は少なくとも隔て板ですね。上の図みたいに壁ではないです。自分の部屋がどうなってるかは図面見るとわかると思います！

[63: 契約者さん4]

こんな感じです

[64: 契約者さん5]

>>63 契約者さん4さん

ありがとうございます。

[65: 契約者さん4]

>>64 さん

一部は検討板にも貼りましたがどうぞ。^_^

[66: 契約者さん1]

>>63 契約者さん4さん

左はタワー棟ですよね？

[67: 契約者さん6]

>>66 契約者さん1さん
サウスとイーストの合流部分ですね

[68: 契約者さん2]

白い格子状の線はなんなんでしょう

[69: 住民さん3]

契約者ですがこれで完成だったらちょっとガッカリしてしまいますね…
謎のラインも目立つしもうちょっとお化粧すると信じたい

[70: 契約者さん1]

大学のキャンパスに見えましたね。
せめて白い線消して欲しいです

[71: 契約者さん7]

コーキングですかね。