【契約者専用】パークシティ高田馬場

[匿名]

パークシティ高田馬場の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687259/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1429/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154197

所在地：東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他（地番）
交通：JR山手線「高田馬場」駅　徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅　徒歩8分
間取：1R～4LDK
面積：36.01平米～127.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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パークシティ高田馬場　現地訪問レポート【2LDK】
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【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始（キットキャット）
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パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95282/

[106: 契約者さん3]

イーストのところですか？！

[107: 契約者さん7]

みなさま　登記は　三井不動産に完全にお任せですか？それともご自身や　自分で探した司法書士に依頼するパターンでしょうか。

[108: 契約者さん4]

イースト。

[109: 契約者さん7]

いい感じですね

[110: 契約者さん3]

どうなるのでしょう。塀は。

[111: 契約者さん2]

いつもここで上がる写真楽しみにしてます！
専用サイトのレポートより見たい写真です笑

[112: 契約者さん3]

>>111 契約者さん2さん

そう言っていただけで嬉しいです
専用レポートつまらないですからね

[113: 購入経験者]

>>107 契約者さん7さん
現金一括なら自分でやるのもいいと思いますが…
提携ローンなら言われるがまま、
自分で引いてくるローンならその金融機関お抱えの司法書士がいるはずです

[114: 契約者さん7]

>>113 さん

ありがとうございます

[115: 契約者さん3]

部屋売り切ると、販促サイト系全部閉じるはずなので、あとで見ておきたい動画とかページあれば保存しておく方がいいと思います。なんだかんだで後で見たくなるものでもあるので

[116: 契約者さん6]

笑

[117: 契約者さん3]

西友の隣くらいにセカンドストリートができる予定ですかね?

[118: 契約者さん2]

パン屋が。。パン屋が欲しいです。。

[119: 契約者さん3]

>>118 契約者さん2さん
本当です本当です。。。

[120: 契約者さん1]

>>117 契約者さん3さん
11月下旬オープンだそうです。

[121: 契約者さん2]

>>119 契約者さん3さん
小滝橋の方のマルキベーカリーと戸山公園近くのFLAT
ぐらいですかね。。どっちも駅動線上にないですが...

[122: 契約者さん4]

>>121 契約者さん2さん

高田馬場にパン屋を～ってどこに声を届けたらいいのでしょう。あと、ケーキや洋菓子屋さんも希望したい。

[123: 契約者さん7]

>>122 契約者さん4さん

他の掲示板にも書いてて怖い

[124: 契約者さん7]

今年契約したのですが、三井不動産レジデンシャルサンクスフェスタに参加できるのって、来年2月？再来年2月ですか？(＞＜)ご存知の方いたら教えてくださいm(_ _)m

[125: 契約者さん7]

>>124 契約者さん7さん
再来年のはずです。
引き渡しタイミングの翌年という理解

[126: 契約者さん4]

>>125 契約者さん7さん

ありがとうございます。
マンマニさん等は先日届いた！とツイートしていて、なんで我が家には届かないんだろう？と思っていましたが、引渡し翌年だからなのですね(^^)

[127: 契約者さん1]

デザインテックの面談？みたいなのいった方いらっしゃいますか？結構高いと聞いていて、行ったほうがいいのかあまり分かっておらず

[128: 入居前さん]

>>127 契約者さん1さん

1期購入者です、夏に行きました。他の分譲の内装の類の価格帯がわからないのですが、
まぁこんなもんかなぁという印象です。見ているとエコカラットは割高みたいですね。

入居が夏なので、エアコンだけでも頼んでおかないと厳しいかなぁと思いますが、他の方はどうなんでしょうか。

[129: 契約者さん1]

必要なオプションを決めて一度、行ってきてはいかがですか？見積もりをしてくれるので、それを基準に他社と比較検討すればいいのかと。価格はさておき、立ち会わなくても入居前に施工が終わってるのが、デザインテックのメリットとは思います。高い安いは、各々の予算ですから、自分に合わせてと思います

[130: 契約済みさん]

>>128 入居前さん
エアコン…50%も割引になったとしても
インターネットよりかなり高かったけど。。頼んだほうがいいですかね。。

[131: 契約者さん8]

>>130 契約済みさん
悩ましいですよね、そのあたりはご入居する方ご本人の価値観との照らし合わせですかね、、、

我が家は小さい子供がいるので入居すぐ快適でいたいこと、エアコンの外構までかなりキッチリやってもらえることがデザインテックでお願いするメリットと結論づけました。

性能の良いエアコンを入れたい方だとかなり金額張りますよね。

[132: 契約者さん6]

今の家のものをもっていくではダメなんでしょうか
マルチじゃないとつけられない部屋があるのはさておき

[133: 契約者さん6]

>>132 契約者さん6さん
アリだと思いますよ！

[134: 契約者さん8]

みなさん、フロアマニキュアはされますか？
初めて新築に引っ越すもので、
お金もかかりますが、
した方がいいのか悩んでいます。

[135: 契約者さん4]

エコカラット、オーダーミラー、フロアコーティングをする予定です。
三井さんにお願いするとたしかに高いですが、カーテンやエアコンなどは引渡し時には既にセットされた状態で確認できるのでメリットだと思います

[136: 契約者さん5]

フロァマニュキアはハイターや除光液に弱いらしいので、他社でのコーティングをします。入居準備の話題になってきましたね。

[137: 契約者さん2]

結局ローン、契約時に本審査出したところしか見てない...
そろそろちゃんとやらないと

[138: 入居予定さん]

オーダーミラー（玄関）、照明、カーテン（バーチカルブラインド＠リビング）、エアコン　は確定でお願いする予定で
エコカラットをリビングにつけるかを悩み中です・・・
全体的にグレード低めで検討していますがざっと130万くらいなイメージです

[139: 購入経験者さん]

>>138 入居予定さん
何平米の部屋ですか？１３０ならやすい？とおもってしまいました

[140: 契約者さん4]

駐車場の需要数わかる方いらっしゃいますか？？

[141: 契約者さん6]

>>139 購入経験者さん
138です、70の部屋です。すんごい絞って130です...

>>140 さん
少し前に現時点では3-4割の方が希望している、という話をご担当の方からお伺いしました。3月ごろに最終希望を取って抽選する予定とその時は仰っていました！

[142: 契約者さん5]

>>141 契約者さん6さん
ありがとうございます。
駐車場希望者多いですね。

[143: 契約者さん6]

>>141 契約者さん6さん
なるほど。
駐車場代かなり高いから減るかもしれませんね。

[144: 契約者さん6]

隣のリパーク、月極で貸してくれないかな。。

[145: 契約者さん1]

周辺の相場と比べるとかなり高いですよね。

[146: 契約者さん3]

イースト

[147: 契約者さん3]

サウスエントランス
内廊下っぽい？

[148: 契約者さん5]

ここは共用部分？

[149: 契約者さん7]

西友方面から。

[150: 契約者さん7]

>>148 契約者さん5さん

これはそうでしょうね。イーストとサウスからの出口。
元ガイドワークスの目の前あたり。

[151: 契約者さん7]

サウスのコーキング、不評の白じゃなくなってるね。灰色で合わせてる。

[152: 契約者さん8]

>>151 契約者さん7さん
写真ありがとうございます
絶対こっちの方がいいですねw

[153: 契約者さん8]

納得して購入したものの、管理費がかかる噴水より外壁にお金をかけて欲しかった……

[154: 契約者さん5]

>>152 契約者さん8さん

ほんとそうっすね
皆で声を上げたら　いまからでも塗ってくれるのでは

[155: 契約者さん5]

近づかなくても、駅からちょっと歩くと多分このマンション見れますね。結構目立ちそう

[156: 契約者さん8]

>>155 契約者さん5さん

早稲田通りだし目立つよね

[157: 契約者さん4]

キャンプスペース無かったことにして、バレルサウナと水風呂とか置けないですかね。。

[158: 契約者さん4]

>>157 契約者さん4さん
テントあってもいいんですが2つは要らない気もしており。。

[159: 契約者さん4]

>>157 契約者さん4さん
テントあってもいいんですが2つは要らない気もしており。。

[160: 住民さん4]

>>157 契約者さん4さん

理事になって推進してほしい！笑

[161: 契約者さん7]

コロナ禍の企画なんだよね
誰がそんなとこに泊まるの笑
トイレは部屋にいちいち戻るのかな

[162: 契約者さん1]

キャンプではなくて違う用途にして欲しいですね。
あとは駐車場もう少し増やして欲しかった

[163: 契約者さん7]

まあとはいえ、屋上の使い道難しいですよね。。
芝ひいてキッズコーナーにするとか。。？（テントも似たようなもんですが

[164: 契約者さん4]

>>163 契約者さん7さん

そうですね
下手に騒がれても迷惑でしょうしね。

[165: 契約者さん8]

>>163 契約者さん7さん
バジルとか植える家庭菜園コーナーにしてほしいです。

[166: 契約者さん5]

>>165 契約者さん8さん
バジルとかの家庭菜園賛成ー！！

[167: 契約者さん2]

屋上、夜は静かにして欲しい

[168: 契約者さん3]

北側のエントランスホール抜けた後のセキュリティのところなんか細いし構造よくわからないな。。
スロープ部分やたら太いけど何用なんだろこれ

[169: 契約者さん4]

施工レポートの全景みると、思ったよりタワー棟抜け感強いですね。タワー棟にすればよかったかな。。

[170: 契約者さん4]

>>169 契約者さん4さん

左斜め上のスミフ
ひん曲がってますねw

[171: 契約者さん7]

>>170 契約者さん4さん

本当だ、、なんか加工してるんですかね。
私は想像より中庭が狭く見えガッカリです。
せっかくガーデンビューにしたのに、、

[172: 契約者さん4]

あんまり撮影上手じゃないってのはありますね

[173: 契約者さん1]

第五期販売はまた値上げせずですかね？早期契約した身からすると少なくとも相場並の価格設定にして欲しいです。いつまでも割安な価格設定にして抽選殺到させるなんて、早期契約者の資産価値を下げてるとしか思えないです。

[174: 契約者さん8]

>>173 契約者さん1さん

次は値上げするとのことでしたよ！

[175: 契約者さん8]

>>173 契約者さん1さん

たっぷり値上げするようです。
お楽しみに！

[176: 契約者さん7]

課金制で良いから複合プリンター置いてほしい。

[177: 契約者さん7]

コンビニちょっと遠いですからね。普通に私も欲しいです。

[178: 契約者さん7]

>>176 契約者さん7さん
私は使わないです。

[179: 契約者さん7]

>>178 契約者さん7さん

使わなければええ

[180: 契約者さん1]

公式から動画メールできてますね。1階南向き結構良さそう

[181: 契約者さん2]

>>177 契約者さん7さん
パークタワー西新宿にはありましたよね。
私も欲しいと思ってたんですが、プリンターを買ったら解決しました。
プリンターおすすめです

[182: 契約者さん4]

置くスペースのこととかメンテとか考えたら
自分は課金で解決したい

[183: 契約者さん3]

初期コストやメンテナンス(故障、インクの詰め替えなど)を考えたら、欲しい人はプリンターを買うか、コンビニで印刷するほうが良さそうですね。

[184: 契約者さん1]

>>183 契約者さん3さん

どうでもいいよ。おやすみ。

[185: 契約者さん8]

>>180 契約者さん1さん

メールできてますか？？

[186: 契約者さん5]

>>185 契約者さん8さん
レジデンシャルLife(施工状況とかあげてくれるやつ)の重要なお知らせ、に入ってますね

[187: 契約者さん8]

>>185 契約者さん8さん
メールでも来てました。

[188: 契約者さん1]

>>185 契約者さん8さん
4期の人はまだ見れないかも。

[189: 契約者さん1]

>>185 契約者さん8さん
4期の人はまだ見れないかも。

[190: 契約者さん8]

共用廊下がガラス張りで外に面してるのはいい感じになるんじゃないかなと期待してます。消灯時間とライトの色が揃うはずなので夜は特に

[191: 契約者さん6]

>>180 契約者さん1さん
南1階日当たり良さそうですね。

[192: 契約者さん4]

また見てきました～

[193: 契約者さん4]

>>192 契約者さん4さん
見えないですね。。

[194: 契約者]

15：００　西棟の日当たりイメージ

[195: 契約者さん4]

>>194 契約者さん
写真見れないですね。。

[196: 入居予定さん]

システム障害発生したからね。

[197: 契約者さん4]

もう一度投稿して頂きたいな～、、

[198: 契約者さん1]

まだ復活してないようなので別サイト（明日ぐらいに消えます)
https://ibb.co/L87Fvd3
https://ibb.co/8X1NCcq
https://ibb.co/16rzbXP
https://ibb.co/wLbYsxJ

[199: 契約者さん1]

まだ復活してないようなので別サイト（明日ぐらいに消えます)
https://ibb.co/L87Fvd3
https://ibb.co/8X1NCcq
https://ibb.co/16rzbXP
https://ibb.co/wLbYsxJ

[200: 入居予定さん]

やっぱ、西側（奥の方）の日当たりはよくないね。

[201: 契約者さん8]

当該マンションは地権者枠がないのがいいよね
代官山の某高級マンションでも、最上階の地権者フロアは洗濯物の干し方で民度の低さがかいまみえる

[202: 契約者さん6]

まああと、投資層が少ないので賃貸もそこまで出ないでしょうね。賃貸マンションだと荒っぽい人も増えるので

[203: 契約者さん]

199様
工夫して写真を投稿してくださりありがとうございました
またいつか　お待ちしております

[204: 契約者さん7]

ベランダに仕切りが入って高級感が出た気がしますね。かっこいい。

[205: 契約者さん1]

戸境壁できたと聞いたので見にいってきました。確かに締まりますね。（写真あまり上手くなくて申し訳ないですが
https://ibb.co/SxTQ6WX
https://ibb.co/vvXjmkx
https://ibb.co/68G03Mx
https://ibb.co/ctQWZMc
https://ibb.co/sWw7Wrp