パークシティ高田馬場の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687259/
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1429/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154197
所在地：東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他（地番）
交通：JR山手線「高田馬場」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅 徒歩8分
間取：1R～4LDK
面積：36.01平米～127.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムラボ 関連記事]
パークシティ高田馬場 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75202/
【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/89259/
パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95282/
[スレ作成日時]2024-01-26 15:16:58
【契約者専用】パークシティ高田馬場
| No.101 |
by 契約者さん7 2024-10-01 10:53:47
投稿する
削除依頼
三井のマンションは初めて買ったんですが写真レポートたのしいですね！
[ご本人様からの依頼により、画像を削除しました。管理担当] |
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| No.102 |
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| No.103 |
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| No.104 |
電気ガスなどの会社 Mに報酬大きいところに契約されていて 住民に不利益な可能性高いから気をつけてね。総会に諮って経済合理性で納得いくところにしないとだからね。覚えておこう。
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| No.105 |
開いてた。
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| No.106 |
イーストのところですか？！
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| No.107 |
みなさま 登記は 三井不動産に完全にお任せですか？それともご自身や 自分で探した司法書士に依頼するパターンでしょうか。
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| No.108 |
イースト。
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| No.109 |
いい感じですね
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| No.110 |
どうなるのでしょう。塀は。
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| No.111 |
いつもここで上がる写真楽しみにしてます！
専用サイトのレポートより見たい写真です笑 |
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| No.112 |
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| No.113 |
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| No.114 |
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| No.115 |
部屋売り切ると、販促サイト系全部閉じるはずなので、あとで見ておきたい動画とかページあれば保存しておく方がいいと思います。なんだかんだで後で見たくなるものでもあるので
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| No.116 |
笑
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| No.117 |
西友の隣くらいにセカンドストリートができる予定ですかね?
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| No.118 |
パン屋が。。パン屋が欲しいです。。
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| No.119 |
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| No.120 |
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| No.121 |
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| No.122 |
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| No.123 |
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| No.124 |
今年契約したのですが、三井不動産レジデンシャルサンクスフェスタに参加できるのって、来年2月？再来年2月ですか？(＞＜)ご存知の方いたら教えてくださいm(_ _)m
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| No.125 |
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| No.126 |
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| No.127 |
デザインテックの面談？みたいなのいった方いらっしゃいますか？結構高いと聞いていて、行ったほうがいいのかあまり分かっておらず
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| No.128 |
>>127 契約者さん1さん
1期購入者です、夏に行きました。他の分譲の内装の類の価格帯がわからないのですが、 まぁこんなもんかなぁという印象です。見ているとエコカラットは割高みたいですね。 入居が夏なので、エアコンだけでも頼んでおかないと厳しいかなぁと思いますが、他の方はどうなんでしょうか。 |
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| No.129 |
必要なオプションを決めて一度、行ってきてはいかがですか？見積もりをしてくれるので、それを基準に他社と比較検討すればいいのかと。価格はさておき、立ち会わなくても入居前に施工が終わってるのが、デザインテックのメリットとは思います。高い安いは、各々の予算ですから、自分に合わせてと思います
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| No.130 |
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| No.131 |
>>130 契約済みさん
悩ましいですよね、そのあたりはご入居する方ご本人の価値観との照らし合わせですかね、、、 我が家は小さい子供がいるので入居すぐ快適でいたいこと、エアコンの外構までかなりキッチリやってもらえることがデザインテックでお願いするメリットと結論づけました。 性能の良いエアコンを入れたい方だとかなり金額張りますよね。 |
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| No.132 |
今の家のものをもっていくではダメなんでしょうか
マルチじゃないとつけられない部屋があるのはさておき |
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| No.133 |
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| No.134 |
みなさん、フロアマニキュアはされますか？
初めて新築に引っ越すもので、 お金もかかりますが、 した方がいいのか悩んでいます。 |
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| No.135 |
エコカラット、オーダーミラー、フロアコーティングをする予定です。
三井さんにお願いするとたしかに高いですが、カーテンやエアコンなどは引渡し時には既にセットされた状態で確認できるのでメリットだと思います |
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| No.136 |
フロァマニュキアはハイターや除光液に弱いらしいので、他社でのコーティングをします。入居準備の話題になってきましたね。
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| No.137 |
結局ローン、契約時に本審査出したところしか見てない...
そろそろちゃんとやらないと |
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| No.138 |
オーダーミラー（玄関）、照明、カーテン（バーチカルブラインド＠リビング）、エアコン は確定でお願いする予定で
エコカラットをリビングにつけるかを悩み中です・・・ 全体的にグレード低めで検討していますがざっと130万くらいなイメージです |
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| No.139 |
>>138 入居予定さん
何平米の部屋ですか？１３０ならやすい？とおもってしまいました |
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| No.140 |
駐車場の需要数わかる方いらっしゃいますか？？
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| No.141 | ||
| No.142 |
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| No.143 |
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| No.144 |
隣のリパーク、月極で貸してくれないかな。。
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| No.145 |
周辺の相場と比べるとかなり高いですよね。
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| No.146 |
イースト
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| No.147 |
サウスエントランス
内廊下っぽい？ 
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| No.148 |
ここは共用部分？
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| No.149 |
西友方面から。
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| No.150 |
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| No.151 |
サウスのコーキング、不評の白じゃなくなってるね。灰色で合わせてる。
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| No.152 |
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| No.153 |
納得して購入したものの、管理費がかかる噴水より外壁にお金をかけて欲しかった……
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| No.154 |
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| No.155 |
近づかなくても、駅からちょっと歩くと多分このマンション見れますね。結構目立ちそう
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| No.156 |
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| No.157 |
キャンプスペース無かったことにして、バレルサウナと水風呂とか置けないですかね。。
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
コロナ禍の企画なんだよね
誰がそんなとこに泊まるの笑 トイレは部屋にいちいち戻るのかな |
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| No.162 |
キャンプではなくて違う用途にして欲しいですね。
あとは駐車場もう少し増やして欲しかった |
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| No.163 |
まあとはいえ、屋上の使い道難しいですよね。。
芝ひいてキッズコーナーにするとか。。？（テントも似たようなもんですが |
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
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| No.167 |
屋上、夜は静かにして欲しい
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| No.168 |
北側のエントランスホール抜けた後のセキュリティのところなんか細いし構造よくわからないな。。
スロープ部分やたら太いけど何用なんだろこれ |
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| No.169 |
施工レポートの全景みると、思ったよりタワー棟抜け感強いですね。タワー棟にすればよかったかな。。
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| No.170 |
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| No.171 |
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| No.172 |
あんまり撮影上手じゃないってのはありますね
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| No.173 |
第五期販売はまた値上げせずですかね？早期契約した身からすると少なくとも相場並の価格設定にして欲しいです。いつまでも割安な価格設定にして抽選殺到させるなんて、早期契約者の資産価値を下げてるとしか思えないです。
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| No.174 |
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| No.175 |
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| No.176 |
課金制で良いから複合プリンター置いてほしい。
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| No.177 |
コンビニちょっと遠いですからね。普通に私も欲しいです。
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| No.178 |
>>176 契約者さん7さん
私は使わないです。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
公式から動画メールできてますね。1階南向き結構良さそう
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| No.181 |
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| No.182 |
置くスペースのこととかメンテとか考えたら
自分は課金で解決したい |
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| No.183 |
初期コストやメンテナンス(故障、インクの詰め替えなど)を考えたら、欲しい人はプリンターを買うか、コンビニで印刷するほうが良さそうですね。
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| No.184 |
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| No.185 |
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
共用廊下がガラス張りで外に面してるのはいい感じになるんじゃないかなと期待してます。消灯時間とライトの色が揃うはずなので夜は特に
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| No.191 |
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| No.192 |
また見てきました～
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| No.193 |
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| No.194 |
15：００ 西棟の日当たりイメージ
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| No.195 |
>>194 契約者さん
写真見れないですね。。 |
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| No.196 |
システム障害発生したからね。
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| No.197 |
もう一度投稿して頂きたいな～、、
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| No.198 |
まだ復活してないようなので別サイト（明日ぐらいに消えます)
https://ibb.co/L87Fvd3 https://ibb.co/8X1NCcq https://ibb.co/16rzbXP https://ibb.co/wLbYsxJ |
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| No.199 |
まだ復活してないようなので別サイト（明日ぐらいに消えます)
https://ibb.co/L87Fvd3 https://ibb.co/8X1NCcq https://ibb.co/16rzbXP https://ibb.co/wLbYsxJ |
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| No.200 |
やっぱ、西側（奥の方）の日当たりはよくないね。
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