パークシティ高田馬場の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687259/
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/X1429/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154197
所在地：東京都新宿区高田馬場四丁目844番4他（地番）
交通：JR山手線「高田馬場」駅 徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩7分
西武鉄道新宿線「高田馬場」駅 徒歩8分
間取：1R～4LDK
面積：36.01平米～127.52平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムラボ 関連記事]
パークシティ高田馬場 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/75202/
【パークシティ高田馬場】間取りにより価格差大きい1期1次販売開始（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/89259/
パークシティ高田馬場のサービスについて【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/95282/
[スレ作成日時]2024-01-26 15:16:58
【契約者専用】パークシティ高田馬場
| No.1 |
by 契約者さん6 2024-02-13 01:57:42
投稿する
削除依頼
来年に間に合うか工事の進捗を見てる限り不安です。。。
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| No.2 |
完成が楽しみですね！
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| No.4 |
買いたい方向は？
イーストレジデンス ウエストレジデンス サウスレジデンス タワーレジデンス |
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| No.5 |
みなさんオプションどうしました？
電池錠つけるか悩んどります！ |
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| No.6 |
>>5 契約者さん7さん
電池錠おすすめです。めっちゃ便利です。 |
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| No.7 |
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| No.8 |
>>7 契約者さん4さん
オプションの電池錠は安っぽかったね。 |
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| No.9 |
>>8 契約済みさん
内側のオートロックがないから悩ましいです |
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| No.10 |
億ション買ったのに、オプション選べなくなるのは一番不満だね。
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| No.11 |
オプションってもう選べられないですか？
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| No.12 |
エコカラットのおすすめ業者があれば教えていただきたいです。
インテリア相談会でも見積りとる予定ですが、やはり割高な感じがして、、 |
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| No.13 |
エコカラットっておすすめでしょうか？ 一回貼ったら変更できないことが心配ですが
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| No.14 |
>>12 契約者さん7さん
私はインスタで見つけたaqurasで依頼予定です。オプションだと割高になってしまいますよね。 |
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| No.15 |
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| No.16 |
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| No.17 |
>>15 住民さん8さん
インテリアの相談で壁に貼るものなので、取り外すことができないと言っていました。おそらくボードまで変えなければならないようです。 |
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| No.18 |
WEの3LDKタイプを契約しておりインテリア相談会のエアコンで悩んでおります
全ての部屋に用意するとマルチ排気が必須で金額が高く、リビングと1部屋を繋げて使い1台に纏めるとマルチ排気が不要で金額が抑えられます アドバイスいただければ幸いです |
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| No.19 |
こどもエコすまい支援事業は対象になるのでしょうか。
https://kodomo-ecosumai.mlit.go.jp/about/ |
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| No.20 |
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| No.23 |
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| No.24 |
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| No.25 |
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| No.26 |
電気だかガスだか忘れましたがデフォルトのところ相場より相場より割高ぽいですよね
個別では変えられず全体で変えるしかないとか聞きました うろ覚えなので間違っていたらすみません |
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| No.27 |
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| No.28 |
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| No.29 |
お部屋のカラーセレクトがもう選べなかったのですが、いつまでセレクトできたのでしょうか。できるなら、変更したいのですが、、、むすがしいのでしょうか。
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| No.30 |
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| No.31 |
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| No.32 |
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| No.33 |
>>31 契約者さん3さん
カラーセレクトは階数によって締め切りが違いましたが、かなり早い段階で締め切っていました。 現在はおそらく選ぶことができないと思います。 コンフォートナチュラルと迷いましたが、我が家はニュアンスグレージュにしました。 ちなみに１期購入です。 |
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| No.34 |
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| No.35 |
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| No.36 |
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| No.37 |
皆さま銀行はどちらにするご予定でしょうか
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| No.38 |
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| No.39 |
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| No.40 |
銀行の件、三井不動産から契約に向けてなにか連絡来るのって新年明けてからなんですかねえ。
もちろんすでに本審査は複数コウで完了済みなのですが、その後のステップがいまいちわからず。 |
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| No.41 |
豊海エントリーされる方いますか？
パークシティ中野は馬場購入済みだから同じ三井だからダメと言われましたが豊海MRではなにもいわれず。 主幹事三井だけどいけるのかな。。。 |
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| No.42 |
>>41 契約者さん3さん
現金一括ならいいけどローンはダメだよってことがいいたかったです |
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| No.43 |
インテリア相談会の案内は、何期の購入の方まで来てますか？
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| No.44 |
>>43 契約者さん6さん
8月頭購入ですが、おとといぐらいに来ていました |
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| No.45 |
ルーフトップガーデンへのアクセス経路がウエストレジデンスのエレベーターしかなさそうな気がしますね（サウスのエレベーターはテントエリア用ぽい、タワー8階からはパーティルーム経由でしかアクセスできない）
タワーレジデンスの8階以上の人は、一回7階とかに降りてウエストレジデンスに行ってからエレベーター乗りなおすとかしないといけないのかな... |
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| No.46 |
45さん
図面上では、おっしゃる通りと思います。想像ですが、テントエリアはテントを借りると申し出た人しか、入れないのでは？完全に囲まれて見えます。 |
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| No.47 |
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| No.48 |
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| No.49 |
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| No.50 |
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| No.51 |
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| No.52 |
以前見ていた喜多見の新築は、多分色々文句が入って中庭がそもそも立ち入り禁止になってましたね。
通勤通学動線に庭があるとQOL上がりそうなので、歩けるようにはしてほしいですが、 |
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| No.53 |
吹き抜けって 風は上下どちらに吹きやすいですかね
イーストとウエストにある吹き抜け |
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| No.54 |
イーストの方です
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| No.55 |
これってこの後タイルなどでお化粧はされるのかな？剥き出しって感じだしね？
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| No.56 |
3dモデル頑張って拡大してみてる感じだと、多分タイルはなさそうです（中庭向き住戸のいくつかと、タワー棟の傾きはガッツリタイル張り)
タイルではないにしろ流石に何かまだお化粧はしそうですね |
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| No.57 |
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| No.59 |
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| No.60 |
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| No.61 |
これはウエストの中向きのイメージイラストですが、これとは違う仕様になるんですかね
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| No.62 |
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| No.63 |
こんな感じです
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| No.64 |
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| No.65 |
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| No.66 |
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| No.67 |
>>66 契約者さん1さん
サウスとイーストの合流部分ですね |
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| No.68 |
白い格子状の線はなんなんでしょう
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| No.69 |
契約者ですがこれで完成だったらちょっとガッカリしてしまいますね…
謎のラインも目立つしもうちょっとお化粧すると信じたい |
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| No.70 |
大学のキャンパスに見えましたね。
せめて白い線消して欲しいです |
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| No.71 |
コーキングですかね。
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| No.72 |
今朝方見に行ってきました～
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| No.73 |
サウスもだいぶ見えてきましたね
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| No.74 |
こっちはサウスです
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| No.75 |
この灰色の壁はなんなんですか？グレード感は全くないですね。このまま完成するとガッカリしますよ。
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| No.76 |
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| No.77 |
建物見えてくるとテンション上がってきますね、楽しみだなー
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| No.78 |
今日のPCTです。
やはりCGとは色が違いますが、そこまで安っぽい感じはしなかったです。 シートがとれて全体が見えるとスケール感があって良い感じになるのではないかと。 
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| No.79 |
この辺自転車走ってみました。地縁ありで、いい感じのルート知っている方いれば教えていただけるとありがたいです。
→新宿: 小滝橋から割と問題なく行ける印象。結構走りやすいですが、ちょっとアップダウンありますね。職安通り超えるとちょっと走りずらいので、そこからは一本入ってグネグネまがっていました。 →池袋: 早稲田通りから新目白通りに行くのが、路地を通るか馬場の駅を超えるかで、ちょっとめんどそう（何回か走ればいい道はありそうですが）です。後、知ってはいましたが目白の学習院横の坂が結構厳しいですね...。帰りは気持ちいいです。 （目白ガーデンヒルズが目の保養にはなる） |
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| No.80 |
>>79 匿名さん
新宿のどこにいきたいかにもよりますが、小滝橋素通りそのまままっすぐで新宿西口に着きます。 確かに市場前などは坂です。。 西口や東口で用事があるときは、西武新宿駅の近くの駐輪場を使ってます。 南口で用事があるときは、そのまま南口までつっきって南口付近のヤマダ電機ある大通りの駐輪場を使ってます。 |
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| No.81 |
>>79 匿名さん
池袋へ行くときは、おっしゃられるように坂がキツいですよね。ベストルートはわかりませんが、目白駅の商業施設の後ろの道からいつも池袋に向かっています。 |
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| No.82 |
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| No.83 |
>>79 さん
こんにちは。 他の方も書いてらっしゃいますが、新宿はどこに行くかにもよりますね。 はい、池袋は坂がきついです。電動じゃないとつらいし、新宿があるから池袋には行かなくても十分です。池袋に行く場合は電車が普通かと思います^_^ |
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| No.84 |
住民スレ、みんないい人。
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| No.85 |
質問したものです。
皆様回答ありがとうございます！ |
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| No.86 |
朝起きて、ルーフトップガーデンで朝ヨガをしたり、ストレッチをしたり、
リモートワーク時に気分転換をしたり、ガーデンのある生活を楽しみにしています。 ルーフトップガーデンは２４H利用できないと思いますが、何時まで利用できるのかな？ ペットもダメでしょうか？ |
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| No.87 |
>>86 さん
購入前に確認されなかったのでしょうか。規約を読んだわけではないですが、私は営業の方から屋上はペットは入れないと聞きました。理由のひとつはアレルギーの方もいるからと。 他方、グラウンドは入れることは入れますが抱っこするなど。歩かせてはダメと聞きました。 時間と合わせて、正確な情報はご担当者様に聞いてくださいませ。 |
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| No.88 |
サウスとイーストの一番右の壁際 なにやらビニールまいてなにかの作業がはじまりそうでした。
それぞれ最上階の一つ下の階です。 
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| No.89 |
連投すみません
今日気づいたのですが、内側の壁の色、最上階とその下では壁の色がちがうのですね。白と灰色。 
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| No.90 |
ウエストもガラスが入り始めましたね
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| No.91 |
>>86 契約済みさん11さん
とりあえずは、朝8-夜9までですね |
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| No.92 |
どなたか即売りされる方いますか？
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| No.93 |
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| No.94 |
現住まいを売却中ですが、なかなか売れなくて焦ってます。。初めての住み替えなので早めに売ってるのですが、皆さんはどのようにしてるのでしょうか。。
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| No.95 |
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| No.96 |
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| No.97 |
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| No.98 |
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| No.99 |
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| No.100 |
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| No.101 |
三井のマンションは初めて買ったんですが写真レポートたのしいですね！
[ご本人様からの依頼により、画像を削除しました。管理担当] |
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| No.102 |
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| No.103 |
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| No.104 |
電気ガスなどの会社 Mに報酬大きいところに契約されていて 住民に不利益な可能性高いから気をつけてね。総会に諮って経済合理性で納得いくところにしないとだからね。覚えておこう。
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| No.105 |
開いてた。
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| No.106 |
イーストのところですか？！
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| No.107 |
みなさま 登記は 三井不動産に完全にお任せですか？それともご自身や 自分で探した司法書士に依頼するパターンでしょうか。
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| No.108 |
イースト。
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| No.109 |
いい感じですね
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| No.110 |
どうなるのでしょう。塀は。
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| No.111 |
いつもここで上がる写真楽しみにしてます！
専用サイトのレポートより見たい写真です笑 |
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| No.112 |
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| No.113 |
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| No.114 |
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| No.115 |
部屋売り切ると、販促サイト系全部閉じるはずなので、あとで見ておきたい動画とかページあれば保存しておく方がいいと思います。なんだかんだで後で見たくなるものでもあるので
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| No.116 |
笑
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| No.117 |
西友の隣くらいにセカンドストリートができる予定ですかね?
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| No.118 |
パン屋が。。パン屋が欲しいです。。
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| No.119 |
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| No.120 |
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| No.121 |
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| No.122 |
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| No.123 |
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| No.124 |
今年契約したのですが、三井不動産レジデンシャルサンクスフェスタに参加できるのって、来年2月？再来年2月ですか？(＞＜)ご存知の方いたら教えてくださいm(_ _)m
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| No.125 |
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| No.126 |
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| No.127 |
デザインテックの面談？みたいなのいった方いらっしゃいますか？結構高いと聞いていて、行ったほうがいいのかあまり分かっておらず
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| No.128 |
>>127 契約者さん1さん
1期購入者です、夏に行きました。他の分譲の内装の類の価格帯がわからないのですが、 まぁこんなもんかなぁという印象です。見ているとエコカラットは割高みたいですね。 入居が夏なので、エアコンだけでも頼んでおかないと厳しいかなぁと思いますが、他の方はどうなんでしょうか。 |
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| No.129 |
必要なオプションを決めて一度、行ってきてはいかがですか？見積もりをしてくれるので、それを基準に他社と比較検討すればいいのかと。価格はさておき、立ち会わなくても入居前に施工が終わってるのが、デザインテックのメリットとは思います。高い安いは、各々の予算ですから、自分に合わせてと思います
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| No.130 |
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| No.131 |
>>130 契約済みさん
悩ましいですよね、そのあたりはご入居する方ご本人の価値観との照らし合わせですかね、、、 我が家は小さい子供がいるので入居すぐ快適でいたいこと、エアコンの外構までかなりキッチリやってもらえることがデザインテックでお願いするメリットと結論づけました。 性能の良いエアコンを入れたい方だとかなり金額張りますよね。 |
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| No.132 |
今の家のものをもっていくではダメなんでしょうか
マルチじゃないとつけられない部屋があるのはさておき |
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| No.133 |
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| No.134 |
みなさん、フロアマニキュアはされますか？
初めて新築に引っ越すもので、 お金もかかりますが、 した方がいいのか悩んでいます。 |
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| No.135 |
エコカラット、オーダーミラー、フロアコーティングをする予定です。
三井さんにお願いするとたしかに高いですが、カーテンやエアコンなどは引渡し時には既にセットされた状態で確認できるのでメリットだと思います |
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| No.136 |
フロァマニュキアはハイターや除光液に弱いらしいので、他社でのコーティングをします。入居準備の話題になってきましたね。
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| No.137 |
結局ローン、契約時に本審査出したところしか見てない...
そろそろちゃんとやらないと |
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| No.138 |
オーダーミラー（玄関）、照明、カーテン（バーチカルブラインド＠リビング）、エアコン は確定でお願いする予定で
エコカラットをリビングにつけるかを悩み中です・・・ 全体的にグレード低めで検討していますがざっと130万くらいなイメージです |
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| No.139 |
>>138 入居予定さん
何平米の部屋ですか？１３０ならやすい？とおもってしまいました |
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| No.140 |
駐車場の需要数わかる方いらっしゃいますか？？
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| No.141 | ||
| No.142 |
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| No.143 |
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| No.144 |
隣のリパーク、月極で貸してくれないかな。。
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| No.145 |
周辺の相場と比べるとかなり高いですよね。
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| No.146 |
イースト
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| No.147 |
サウスエントランス
内廊下っぽい？ 
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| No.148 |
ここは共用部分？
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| No.149 |
西友方面から。
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| No.150 |
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| No.151 |
サウスのコーキング、不評の白じゃなくなってるね。灰色で合わせてる。
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| No.152 |
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| No.153 |
納得して購入したものの、管理費がかかる噴水より外壁にお金をかけて欲しかった……
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| No.154 |
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| No.155 |
近づかなくても、駅からちょっと歩くと多分このマンション見れますね。結構目立ちそう
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| No.156 |
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| No.157 |
キャンプスペース無かったことにして、バレルサウナと水風呂とか置けないですかね。。
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| No.158 |
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
コロナ禍の企画なんだよね
誰がそんなとこに泊まるの笑 トイレは部屋にいちいち戻るのかな |
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| No.162 |
キャンプではなくて違う用途にして欲しいですね。
あとは駐車場もう少し増やして欲しかった |
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| No.163 |
まあとはいえ、屋上の使い道難しいですよね。。
芝ひいてキッズコーナーにするとか。。？（テントも似たようなもんですが |
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| No.164 |
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| No.165 |
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| No.166 |
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