プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646


住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通:ＪＲ総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ～ 4LDK
面積:55.76 m2 ～ 97.57 m2
売主：野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


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[961: 検討板ユーザーさん]

正常化バイアスって怖いな。一期間に合わなかった組だけど、先がどうなるかわからんが精神的なストレスという面では今回間に合わなくて良かった

[962: 匿名さん]

>>960 マンション検討中さん
手付金のために売ったなら、タイミング最高ですね

[963: 匿名さん]

手付の為に全部売却したのなら、頭金はなし？　危ういかな。

[965: 口コミ知りたいさん]

>>949 匿名さん

もう判断ポイント近いきましたね、今31600ちょい、

[967: マンション掲示板さん]

>>961 検討板ユーザーさん
そう思う人は一生買えない

[968: マンション検討中さん]

一生買えないではなく、明らかに買うべきタイミング、明らかに買うべきではないタイミング、その中間の何とも言えないタイミングの3カテゴリーあると思ってます。
今は「明らかに買うべきではない」タイミングです。

[969: 匿名さん]

こんなドラスティックなことが起きることの想定は難しかったけど、遠からず利上げがあることとそうなったらマンション販売は買い時ではなくなるってのは普通に想定しないとね。青田売りって先物取引なわけだし。

しかし、日本の利上げとアメリカ経済の減速って予測の範囲内だと思うけど、なんでこんな急激に円高になるのか。

[970: マンション掲示板さん]

>>968 マンション検討中さん

明らかに買うべきタイミングが正確に分るのであれば。

[971: マンション検討中さん]

>> 969 匿名さん
アメリカ株売ったお金を日本円で返済するため、一時的な円高だと思います。落ち着いたら、また円安になる可能性は高いです。

[972: 匿名さん]

>>970 マンション掲示板さん
明らかなタイミングは時間軸において1割もないと思いますが、今は明らかに買うべきではない、とてつもないリスクです。

[974: 匿名さん]

リーマンショック後は、三井も完成在庫物件は家具、家電プレゼントってやってたしね。

[976: マンコミュファンさん]

>>975 匿名さん
眠れないのあなただけだと思います。
生活に余裕がある人は一時的なもので悩みません。過去にも事例はたくさんあったわけで。いいきた気をつけて。

[977: マンコミュファンさん]

１５％以上不動産価格が下がってから考えればいいことで竣工後の相場、どうなっているかもわかんないですよね。2025年問題が早くきただけで全く誰も想像してなかったことじゃないと思いますが。

[978: 匿名さん]

>975

今日みたいに急激なことを予想できた人は少なかったかもしれないけど、日銀の利上げが時間の問題であったことと利上げがマンション販売に影響するのは予想可能だからね。まだまだ上がるなんて思って、このタイミングで買ったのが思慮が浅い。

[979: マンション検討中さん]

リセッションでリストラされてローンの本審査落ちた場合って借主責任で手付金放棄でしたっけ？それとも特約で解除可能？

[980: 匿名さん]

>979

失業はローン特約でカバーされるんじゃない。転職で与信が下がった場合は買い主事由だけど。

[981: 匿名さん]

財務大臣がコメント出したけど今日の下げって、新NISAで株始めた人のろうばい売り？だとしたら、素人に株やらしちゃった政府の失態だな。

[982: 評判気になるさん]

>>976 マンコミュファンさん

おつかれさん

[984: 匿名さん]

まあ、駅遠の選手村までを投資対象にしちゃって釣り上げたわけだからいずれメッキははがれる。選手村に関しては、大手デベ連合と都知事も共犯。

[985: 検討板ユーザーさん]

>>983 匿名さん
やっぱ既に億ションのマーケットが形成されているエリアかどうかは重要ですよね。
この情勢では小岩は難しいでしょうね。
購入した人は実需で頑張って、耐えながら住みましょう。
リセールは決して望んではいけません。

[986: 匿名さん]

終の棲家のつもりでも長い人生何があるかわからない。いざ、売る必要が生じたときに売れないと身動き取れなくなって人生詰んじゃう。リセール望めないところは、売れなくても大丈夫なくらいの手元資金を遺せる人以外は買っちゃダメ。

[987: マンション掲示板さん]

皆さん持論を唱えてらっしゃいますが、誰に聞いてもらいたく書いてらっしゃるのですか？購入者、購入予定者も立派な大人です。購入に至っては色々ご考慮されて行動をされていらっしゃるわけですし。個人の意見は他でしてください。専用の板ありますよ。

[988: 匿名さん]

先がどうなるかわからないが、一つだけ現時点で確定的に言えることがある。
「2期以降の値上げについて、現時点で判断するならほぼ確実に見送りするだろう」

[989: 匿名さん]

２期はいつ販売できるかじゃない。今の状況だと。

[990: eマンションさん]

>>987 マンション掲示板さん
987さんの仰る通り。
余計なお世話です。
他で議論してください。

[992: マンコミュファンさん]

>>991 匿名さん
君のはネガティブというより本来の意味での風評被害なんだよな
そこを君自身が自覚してるかどうか

[994: マンコミュファンさん]

>>993 匿名さん

植田さん、運転下手かもね、Look the Back mirrorしないんだもん。ほらね、あんたのせいでせっかくのデフレ脱却ムードが消し飛んだ。

でもここフロントの購入層は他とちがって実需が多い、購入された多くの方は年収ベースで住宅ローンで購入しているので、こういう金融乱高下に意外にも影響されず、そこ堅いかもしれない。

[995: 匿名さん]

世界同時株安だから震源はアメリカでしょ。今の日本には世界を動かすほどの影響力はない。

[996: 匿名さん]

＞実需が多い、購入された多くの方は年収ベースで住宅ローンで購入している

これがわかるのは売る側のみ。新築分譲マンションって購入者はお隣さんさえ入居するまでどんな人かはわからない。

[997: マンション掲示板さん]

>>996 匿名さん
営業から契約意向調査で実需7、8割って確認取れております。
三井さんは６割実需です。

[998: 検討板ユーザーさん]

>>993 匿名さん

残念ながら先物が+2000点。。

[999: マンコミュファンさん]

>>998 検討板ユーザーさん
IMSで米国株と同様少し持ち直した感じですね。
すぐにもっと下がるので安心して下さい。

[1000: 通りがかり]

>>993 匿名さん
数日に株価で何も変わらないですよ。引き渡しは再来年。なぜにあなたの意見で解約を勧められなければいけないのか意味不明。財力あるデベは焦ってるらなくてもしっかり売れたコロナも経験してますし、今年の決算はクリアしてるわけですから、焦って売らないでしょうし。アホくさ

[1001: 匿名さん]

５日のNYダウも大幅続落。

[1002: 口コミ知りたいさん]

>>1001 匿名さん

ほんと暇ですね朝から。

[1003: 匿名さん]

パトロールも大変だね朝から。

[1004: eマンションさん]

>>999 マンコミュファンさん

ISMね。
株がわかってそうでわからないあなた。

[1005: 評判気になるさん]

>>993 匿名さん
今日は確実に下がるって言いましたよね？

[1006: 通りがかりさん]

>>1005 評判気になるさん

この人は株まったくわかっていないようです。
言っている時点で既に先物が急回復していた。

[1007: 匿名さん]

株価が回復したとしても、今回の暴落は右肩上がりの不動産もいつかはって恐怖心を植え付けたことが大きいかも。

[1008: 匿名さん]

>>1007 匿名さん

ない、ない、コロナショックで何か植え付けられましたか？長期不況じゃないから、一喜一憂する必要ない。

只期待としては、日銀への教訓として残したい、利上げ慎重に行え

[1009: 匿名さん]

今回の株価下落って世界的だから、日本の利上げではなく、アメリカの景気減速が主な原因では。今の日本には世界を変える力はない。

[1010: マンション検討中さん]

>>1007 匿名さん

利上げもしばらくの間実施できなくなりました