プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646


住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通:ＪＲ総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ～ 4LDK
面積:55.76 m2 ～ 97.57 m2
売主：野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


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[741: 匿名さん]

>>740 マンコミュファンさん
はいはい、ほぼ0ね。悔しまぎれにつまらん揚げ足取りしか出来ないのはわかったから
これからは無駄なレス付けないでね

[742: 検討板ユーザーさん]

みんなイライラしてんのな

[743: マンション検討中さん]

高杉と言っている人は、いつまでたってもマンション買えないよ。マンションに限らず、いつの時代もリスクを取り一歩踏み出す勇者にのみ福は訪れる。もう見逃し三振は卒業したら？まだ空振り三振の方が後で後悔しないと思うよ。

[744: 匿名さん]

>>743 マンション検討中さん
酸っぱい葡萄と言っているキツネと同じですね～

[745: マンション検討中さん]

>>743 マンション検討中さん
ただ空振りすると今後バッターボックスに立つことが限りなく難しくなる模様…

[746: 匿名さん]

>>745 マンション検討中さん
マジで意味わからん。

[747: マンション検討中さん]

ローンで何倍もレバレッジかけてますからね
当たればでかいが外れれば悲惨
しかしどこかのタイミングで購入しないといけないのも事実なので難しいですね

[748: 通りがかりさん]

ここって省エネ性能何もないので住宅ローン控除は受けられないですかね？

[749: 匿名さん]

少し調べたらわかりそうなことを聞く人ってなんなんだろね。

[750: eマンションさん]

>>748 通りがかりさん
え、省エネ認定すらないんですか？
じゃあ控除受けられないですね
実質価格に影響するのでパークシティとの価格差埋まりますね

[751: マンション検討中さん]

第一期は92戸
平均的な戸数といったところでしょうか？

[752: マンション検討中さん]

>736

デベの損益分岐点って９割販売って聞いたことあるから粗利って１０％くらいだと思ってたけど、３０～４０％の利益率ってぼっただね。

[753: マンション掲示板さん]

>>752 マンション検討中さん
最近はマンション価格が上がりすぎてるから、再開発に限らずどこもそんな感じよ

[754: マンコミュファンさん]

リビングインな間取り、バルコニーに面した2部屋の一体感が出せない点が悩ましい

[755: マンション検討中さん]

フラット３５の登録マンションの記載を見ると
プラウドタワー小岩フロントはZEH金利登録されてますね

https://www.simulation.jhf.go.jp/flat35/document/index.php/mansion/sea...

ただ、※フラット３５Ｓ（金利Ａプラン）省エネルギー性対象外住戸ありともあるため
マンション全体では取れない見込みなため、パークシティ中野のようにサイトで発表できないんですかね

[756: マンコミュファンさん]

駐車場は抽選みたいです。あの辺に住んでるとみんな車必要になるからかなあ

[757: 評判気になるさん]

>>756 マンコミュファンさん
そうなんですねー

[758: マンコミュファンさん]

ここの検討されてる方はパークシティと両睨みなんでしょうか？

[759: eマンションさん]

>>758 さん

>>758 マンコミュファンさん
免震、ジムとか豪華ロビーとか共用部分欲しい人はパーク
南向き、内廊下が欲しい人はプラウドで二分してる感じで
ブロガーは同じ値段だったらパークを押してるけど、値段差ついたからね

[760: eマンションさん]

>>759 eマンションさん
二分はしてないね。明らかに人気に偏りが出てる。フロントは先着順出まくるけど、パークシティは完売すると思うよ