プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646


住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通:ＪＲ総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ～ 4LDK
面積:55.76 m2 ～ 97.57 m2
売主：野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


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[521: マンション掲示板さん]

>>520 検討板ユーザーさん
ファーストとフロントで防災センター一つに纏められれば、管理費だいぶ下がったのになぁ…
一体開発なんだから晴海みたいに団地みたいな扱いにすればできたはず。わざわざ分けてるのが無駄すぎる

[522: 匿名さん]

>521

棟の管理組合と全体の管理組合と運営が複雑になる。晴海みたいに大規模ならスケールメリットあるけど、タワマン２つだとどうだろうね。

[523: マンション検討中さん]

シティタワーズ東京も3棟ありますが、それぞれに防災センターありました。

[524: 匿名さん]

時期ずらした販売で一体運営って難しいと思うけど。

[525: マンション検討中さん]

オプション表いつの間にか追加されてるんですね。
食洗器オプションで深型できるのうれしすぎる。たしかパークシティは不可だったのでそれだけでフロントの検討順位あがります

[526: 通りがかりさん]

ROOVにオプション表ありましたっけ？

[527: 匿名さん]

防災センターのコストはそんなに大きくないですよ。管理費で一番大きいのは清掃コスト。

[528: マンション掲示板さん]

>>526 通りがかりさん

資料集の中にありますよ！

[529: 検討板ユーザーさん]

>>528 マンション掲示板さん

ありがとうございます。

[530: マンコミュファンさん]

>>521 マンション掲示板さん
防災版がそれぞれの建物に対応してないからむり

[531: マンション検討中さん]

駅近なのにここはスレ伸びないですね

[532: 匿名さん]

立地は間違いないですからね。売れると思いますよ。

[533: マンション検討中さん]

>>532 匿名さん
いまから金利上がるご時世は違ってくると思います。
ここ小岩という所わすれないでください。23区もっとも東の駅です、東京23区内の立地として認識できるかどうかすらあやしい。

[534: 口コミ知りたいさん]

管理費高すぎですね、5年毎の修繕費値上がり計画もなかなかで、リセールは別途コスト増がネックになりそうですね。

[535: マンコミュファンさん]

>>534 口コミ知りたいさん
修繕費って5年で何割値上げでしたっけ？

[536: マンコミュファンさん]

ちなみにファーストは20年後とかに一時金払わないといけなかったような

[537: マンション検討中さん]

抽選ってなりそうですか？

[538: マンション検討中さん]

タワマンは外車と同じ。買ってからも維持費がかかる。嫌ならタワマンは諦めたほうが良いよ。

[539: マンション掲示板さん]

>>535 マンコミュファンさん
修繕費計画　
5年経過　約1.4倍
10年　2.4-2.5
15年　3.4-3.5倍
管理費が元々バカ高いから、これに値上げ修繕費乗っかってくる。5年以内に売れればいいかもね

[540: マンション検討中さん]

>>537 マンション検討中さん
ごく限られた一部の部屋は抽選になるけど、全体的には要望書埋まってないから部屋選ばなければどこでも買える感じ