プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646


住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通:ＪＲ総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ～ 4LDK
面積:55.76 m2 ～ 97.57 m2
売主：野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


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[461: 匿名さん]

価格表やはり価格改定されだけどまだ全然高い。全戸あと300万ずつくらいは下げたらやっと売れるかなって感じ
前回までピンクで金額が入ってたところが白抜きに変わってたり、P1の白抜きがグレーで次期以降に変わってたりするので、いま白抜きのところも全然客付いて無さそう。
一期でどのくらい捌ける見込みがあるのかわからない。あと1カ月で登録の予定だが、この戸数だと100戸売れなければ不調。70戸以下は完全に販売不振になるので更にテコ入れが入りそう。売りやすい部屋を出す一期で売れないのは相当やばい
首都圏のプラウドで一期前に大改定が入るのは小竹向原以来のこと

[462: マンション検討中さん]

価格表最終版になってるから１期はこれで確定なんですかね。

[463: 通りがかりさん]

>>460 口コミ知りたいさん
確かにね
多くの場合この程度しか違わないならパークシティーでいいかとなる
プラウドは三流らしく価格で勝負するべき

[464: eマンションさん]

MRっていつからなんでしたっけ？
なんか間取りもですが、占有部のクオリティってどんな感じかわかりますか？
食洗機　キッチン天板などなど

[465: 名無しさん]

パークシティーはテナントにスーパーが入ると決まってるのも大きいのでは？

何が入るかわからないプラウドより
テナント（スーパー）が決まってる+ブランドマンションというのが大きいと思う
MRの埋まり具合を見ても明らか

自分はプラウドを三流とは思わんけどパークシティーより下だと思うしそう考えると値段で勝負するしかないよな

[466: 匿名さん]

H1はやはり厳しかったか…
眺望がファーストと接近し過ぎてて酷かったもんな、あれは8000万台じゃないと売れないよ。G1と同じ価格でやっと検討しようかなってなるくらいお見合いが酷い。

[467: eマンションさん]

フロントの占有物ってあんまり調べてもでてこないですがどーなんですかね？

[468: マンション掲示板さん]

>>467 eマンションさん
定番以外の物何もないよ。
スカイラウンジ&コンシェルジュサービス(無駄でいらないと思う)

[469: 匿名さん]

>>468 マンション掲示板さん
コンシェルジュは無かったはず。

[470: マンション検討中さん]

E1ってリビング横幅3mしかないので、大型テレビ置きづらくないですか？

[471: マンション検討中さん]

>>470 マンション検討中さん
それぐらいのテレビ想定してますか？うち60インチの物は置きづらく無いと思います。
またテレビ以外の選択肢として、シーリングライトとセットになるプロジェクターもいいですよ。

[472: 匿名さん]

>>470 マンション検討中さん
置くのに工夫やサイズの調整は必要ですね。しかしC2やD2も横幅3m程度しか無くて変わらないので、結局はあの3つの間取りの中ではE1が一番良いですね

[473: 匿名さん]

今住んでるタワマンはコンシェルジュ居るけど、無駄に維持費が大きいので無い方が良いですね。

[474: マンコミュファンさん]

>>471 マンション検討中さん

うちは65型なので2mは離したいのですが、ソファ置いたらきついですね。
プロジェクターも選択肢ですね。

[475: 検討板ユーザーさん]

>>472 匿名さん
隣の洋室をくり抜いてテレビスペース作るとか色んな方法がありますね。

[476: 匿名さん]

>>475 検討板ユーザーさん
それでもC2とD2はリビングインだからキツいです。E1の方が良いかと
リビングインは避けられるならなるべく避けた方が良いです。

[477: マンション検討中さん]

話題のH1は確かに眺望がキツイですね。間取りは良いけどあれは住めない。お見合いのファースト側は南向きだからまだしも、こっちは北向きだし他の部屋よりぐっと安ければ検討するかなって感じ
他の間取りはリビングインが多すぎるし、しかもリビングが使いにくい間取りが多いですね…

[478: 匿名さん]

大幅な価格改定を実施したにも関わらずXで一切話題にならず、マンコミュのスレも停滞。
これマジでヤバいな。もしかしたら近年稀に見るレベルで一期捌けないかもしれない

[479: マンション検討中さん]

パークシティと本気で悩んでいます。

フロントは散々言われてるけどリビングインとか柱食い込みが多すぎて、家具の配置とかが全くイメージ沸かなくてウーーーンってなっちゃいますよね。
天井高も下がり天井きつくて2600の天井っていうか2600に窪んでる箇所がありますねってくらいのイメージでした。
プレミアムもなんかそんなプレミアム感ないんですよね、食洗機も浴室もクロスも建具も標準と大して変わらないですし（価格差もそんなないですが）

ただ、パークシティの高層階ぐらいの値段で最上階プレミアム行けるのがある意味利点ではあります。

[480: マンション検討中さん]

>>479 マンション検討中さん
だったらフロントのプレミアムを選択したら？
安さがフロント唯一パークシティに勝てている点。
眺望、資産価値、注目度、共有施設となればパークシティの圧勝。より煌びやかにいきたいのであればパークシティ、抑え目の予算でより居住性をもとめたらフロント

2600に窪んでる箇所がありますねってくらい
＞こちらはコメント頂いた通りです、あんなので2600で記載できるのは詐欺だよ。政治家の政治パフォーマンスと同じ、実質のものではない。