プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646


住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通:ＪＲ総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ～ 4LDK
面積:55.76 m2 ～ 97.57 m2
売主：野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


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[381: マンション検討中さん]

ハザードなんか気にしてたら、城東エリア変えないけど、車は地下なので水没しちゃうな、、保険でも全額は出ないだろうし。。

[382: マンコミュファンさん]

>>379 匿名さん
何も知らないなら適当なこと言うなw
あんたの言う埋立地側のブランズタワーとプラウドタワーはファミリータイプの部屋が分譲時の2倍近くに上がってるし、いま募集1ヶ月程度でバンバン成約してるよ

[383: マンション検討中さん]

エレベーターの設置台数は適切ですか？なんか微妙な感じです。

[384: eマンションさん]

>>383 マンション検討中さん
小岩かつ坪400程度で文句言ったらだめですよ。買わせていただく立場です。エレベーターなんて待てば良いし、急ぎたいなら階段走りなさい。

[385: 匿名さん]

>383

ゴミ回収のタイミングだとそれを避けると3基になるから少し待つかもね。

[386: マンション検討中さん]

>>384 eマンションさん

30階は流石に無理があるぜ、でもいいエクササイズになるかも。

[387: マンション検討中さん]

エレベーターのことを考えると、確かに高層より中層の方が良さそうだね。

[388: マンション検討中さん]

中層って何階から何階ですか？

[389: 匿名さん]

>>384 eマンションさん
残念ながらプラウドタワーの階段は基本どこも施錠されてるから日常では使えないぞ
今まで２件買ったけど、どっちも階段日常使い出来なかったから基本使えないよ。正に自分が低層なら降りる時なら最悪階段駆け降りられるなと思って、いざ住んだら使えなくされててびっくりした側の人間です

[390: 周辺住民さん]

>>389 匿名さん
え？万が一なにか緊急事態あったらやばくない？

[391: マンション検討中さん]

野村さんは南西高層階ても坪単価420、三井さんは西向で坪単価460だから、まだ野村さんのほうが良心的かも。南側のほうが日当たり良く気持ち良いしね!

[392: 匿名さん]

>>389 匿名さん
ん？自室の鍵を持ってても開けられないのですか？
災害時などの緊急時に困ると思うのですが…

[393: マンション検討中さん]

営業の人も野村さんのほうか、親身になって応対してくれるし、感じの良い人が多い気がする。

[394: 匿名さん]

>>390 周辺住民さん
本当だとしたらパニックオープンでしょ

[395: eマンションさん]

>>389 匿名さん

ファーストに住んでますが、階段は使えますよ笑笑
どこのプラウドですか？
階段使えないとかめちゃくちゃウケるんだけど。

[396: eマンションさん]

>>395 eマンションさん
内廊下のタワマンの階段は基本施錠されて使わないように引渡しの時に言われるはずですよ。もちろん災害時に使えるようにすぐ開けられる程度の施錠がされてます。
なぜ日常で使えないかと言うと、見通しが悪いから。防犯上の理由で使わないことになってるはずです。内廊下のタワマンの階段は外部の不審者が潜むとすぐには見つけられないので

[397: マンション掲示板さん]

>>391 マンション検討中さん
マンマニは三井がオススメみたいですけどね。実際ランドマーク性や共用施設はあっちのが断然良いので、悩みますね

[398: 通りがかりさん]

>>396 eマンションさん
学生の頃
タワマンの高層階は毎日階段で上り下りすれば健康にいいじゃんと思ってたけど階段使えないと聞いて軽くショックやった

[399: 匿名さん]

>>396 eマンションさん

ファースト民ですが、基本施錠とか言われても普通に使えるのが事実です。w
引き渡しの時にも言われてない。

[400: 匿名さん]

>>399 匿名さん
こういうの付いてるはずだけど

[401: eマンションさん]

>>400 匿名さん
自分のフロアは鍵で開けられるようになってるけど、外部の人が使えないように常に施錠されてます。

[402: 検討板ユーザーさん]

ここ小岩の割に高いねー　ファーストは330だったから坪90万位以上ね上がってる計算？398とかでも400切ればもう少し購入を検討する人が増えると思うけど。スカイツリー側は485超えてるからね間取りも微妙で

[403: 検討板ユーザーさん]

郊外の相模大野プラウドタワーの方が内装豪華です。

[404: 口コミ知りたいさん]

>>400 匿名さん

ファーストの写真じゃないですね。ファーストはこんなのないです。

[405: マンション検討中さん]

タワマンは西向きや北向の部屋でも午前中、明るいですか?電気をつける必要ないですか？

[406: 匿名さん]

なんかこれから一期売り出す物件とは思えないくらい過疎ってるな。荒らしすらいないのか。
良くも悪くもマンコミュの投稿数が伸びない物件は新築の売れ行きも中古の価格も微妙になるんだよね、注目されて無いってことだから

[407: 匿名さん]

>405

一般的には散乱光が入るので暗くはないけど、ここは北東側のFIRSTAⅡが被るところは何とも言えないかな。

[408: マンコミュファンさん]

>>407 匿名さん

回答ありがとうございました!

[409: 通りがかりさん]

角部屋も人気ないですかね？

[410: 通りがかりさん]

>>409 通りがかりさん
南西角部屋は眺望抜群なので人気だと思います。南東、北東はお見合いになるので微妙かもしれませんね。

[411: 通りがかりさん]

南西角部屋を狙ってて、、
抽選にならないことを祈ります。。

[412: マンション掲示板さん]

>>411 通りがかりさん
階層に少し幅を持たせておけば大丈夫でしよ。超人気になる理由ないし。

[413: 匿名さん]

南西は全部売れるでしょう。南東と北東は一期では売りきれないと思われます。特に北東のお見合いは想像以上に酷いので、今のところ買う価値が無い

[414: 検討板ユーザーさん]

>>412 マンション掲示板さん

そですよね笑！
買えればどこでもいいやって気持ちで望みます！

[415: 検討板ユーザーさん]

>>412 さん

そですよね笑！
買えれば16階以上ならどこでもいいやって気持ちで望みます！

[416: 口コミ知りたいさん]

>>415 検討板ユーザーさん
お金持ちですね

[417: マンション検討中さん]

高い部屋も全部売れるんですかね、、どういう人たちが買うんですかねぇ。。

[418: 検討板ユーザーさん]

>>415 検討板ユーザーさん

同じく、１６階以上ならどこでもいいと思ってます！
当選するといいですね。

[419: マンション検討中さん]

もう抽選確定ですか？

[420: 匿名さん]

>>419 マンション検討中さん
南西角や南西中住戸高層は数戸が抽選になると思う。一期売り出しの全体だと申し込み全部集めるのは難しそう

[421: 周辺住民さん]

>>419 マンション検討中さん
確定ですね、200-300万円しか差ないですから、高層を狙わない理由はない

[422: マンション検討中さん]

数ヶ月前にエントリーしたのにも関わらずモデルルームの連絡が来ない、皆さんも同じですか？

[423: 口コミ知りたいさん]

修繕積立金って5年毎に値上げするんですよね。
ファーストだと途中で一時金必要だけどフロントもでしたっけ。

[424: マンション検討中さん]

>>422 マンション検討中さん
ご自身で連絡してみたらいいのでは。

[425: 通りがかりさん]

>>422 マンション検討中さん
予算合わなすぎるとか

[426: 通りがかりさん]

ここ人気ないですね。大規模タワーマンションなのに、皆の関心が薄いには顕著に現れてます。

[427: 匿名さん]

ここは立地良いですからね。買いたい人は多いんじゃないですかね？

[428: 評判気になるさん]

立地も建物も良いのに売れない理由は、ただ1つ。小岩のマーケットに価格が合っていないから。ただそれだけ。

[429: マンション掲示板さん]

パークシティのスレと比べても明らかに盛り上がって無いからな。
もう厳しいよねここは。H1が予想通り人気無いのかHPに間取り掲載されたし（間取りは綺麗だからと思われる）、流石に価格改定考え始めてるんじゃないかね。
中住戸がリビングインのクソ間取りが多すぎるんだよね。次期以降のEがまあまあなんで、自分は次期以降に検討予定

[430: 名無しさん]

>>429 マンション掲示板さん
H1はファーストとのお見合い住居だから厳しいよね。欲しいと思う人がいるのかなって思いながら説明聞いてました。E1は無駄なくいいのですが奥の部屋かなり暗くなりリビングの延長でと見てましたがやはりうーんって感じでした。H1よりいいのは間違えない