プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646


住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通:ＪＲ総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ～ 4LDK
面積:55.76 m2 ～ 97.57 m2
売主：野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


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[2351: マンコミュファンさん]

>>2350 評判気になるさん
売却時の話ですよ。

[2352: 匿名さん]

>>2349 名無しさん
運河に汚物が放流されている品川や夢の島は下がるかもしれないけど、住環境の良いエリアは下がらないですよ。

[2353: マンション検討中さん]

オーケー決定し喜んでいる方が多かったですが、先行き不安なヨーカドーあるパークシティよりレス半分しかないのはなぜですか？　三井、プラウド、リビオってどれが一番いいのでしょうか？　北口南口でも変わりますよね？

[2354: マンコミュファンさん]

>>2353 マンション検討中さん
小岩という街については三井で議論されるからではないですかね？また、抽選議論がこちらはあまりないから

[2355: eマンションさん]

>>2353 マンション検討中さん

戸数が倍近く違うから、検討者母数が違う。あと購入層の性格全く違う、あっちは見栄え重視の方が多く、こっちは品質や作りを重視する方が多い。私は最初三井さんに決めようとしたが、団地仕様に耐えられなかったのと抽選倍率すごいからここフロントにしました。転売としてはやはり三井さんの方が良かったかな？...でもここフロントは穏やかな雰囲気で自分の性に合うから、買って良かったと思いました。

[2356: 通りがかりさん]

HPに新しい間取りが出てますね
価格はどうなったんでしょうか。営業さんは次期値上げあるかも的なことおっしゃってましたが…

[2357: 評判気になるさん]

>>2348 評判気になるさん

囲まれたの角は値段つかない、ここの南は勿論全てが1.2億ではない、ファーストより高い階(つまりほかのタワーにはない南部屋)は1.2億(坪550程度)いけるんじゃないですかね、またここフロントの南はほかのタワーに比べて最も南にあるので、南眺望としては一番いい南部屋じゃないでしょうか。

[2358: 検討板ユーザーさん]

>>2349 名無しさん

東小金井ですら73平米1.5億ですよ、何故マイナス10%なん？

[2359: 匿名さん]

>>2352 匿名さん

品川は下がらないエリアの最右翼でしょ

[2360: 匿名さん]

>>2359 匿名さん

全部下がらんよ

[2361: マンコミュファンさん]

>>2348 評判気になるさん
リビオが1.2億で買えるとは思えないんだよなぁ
今出てるファーストは眺望イマイチだけど、間取り悪くないし、直に売れる気がする。

[2362: 匿名さん]

エリアに新築マンションが出来るたびに最高価格更新する現象に慣れすぎてしまっている

[2363: eマンションさん]

商業棟3階ちょっと前までHOMESに掲載されてたけど今消えてるからひょっとして決まったのかな？

[2364: マンション好きさん]

>>2361 マンコミュファンさん
リビオができる頃には、人件費がどうなっているかですよね。金利上昇、資材高止まり一服となっても、マンションを建てる人件費は上がりますからね。下の階で1.2億で買えたら良い方じゃないですか。金利上がってるということはもっとインフレになるので今までの感覚が通用しないと思ってます。
良くも悪くも長谷工なので間取りとかは期待できない気はしますが。
小岩フロントを建設してくれてる清水建設は、東京駅のトーチタワー、豊海のマリン&スカイもやっていて信頼してます！設計&施工会社で選ぶのも面白いですよ！

[2365: 匿名さん]

ほどほどに上がるならいいけど、あまりにも上がると仕様に皺寄せが来たりプロジェクト中止や延期になるからな
とにかく早く着工して欲しい

[2366: マンション比較中さん]

ファーストの中古物件売れたそうです。

[2367: マンコミュファンさん]

>>2366 マンション比較中さん

どの間取りでどれぐらいで売られましたか？あの1.05億のものですか？

[2368: マンション検討中さん]

>>2363 eマンションさん
https://www.athome.co.jp/rent_store/1020500377/

値下げして再度募集しているようです。ワンフロア全体で借りてくれる大型店舗が入るのか、気になりますね。

[2369: マンション掲示板さん]

>>2368 マンション検討中さん
西松屋よろ

[2370: 検討板ユーザーさん]

>>2367 マンコミュファンさん

7480万で2LDK59m2だと思われます

[2371: 評判気になるさん]

>>2370
やはり中古で億超えは厳しいね。

[2372: マンション検討中さん]

>>2371 評判気になるさん
新築（ここやパークシティ）でも60平米未満で億超えてないのに何言ってるんだ？相場を知らないだけ？

[2373: マンコミュファンさん]

>>2371 評判気になるさん

東小金井ですら73平米1.5億ですよ、何故小岩は億超えられんの？