プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646


住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通:ＪＲ総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ～ 4LDK
面積:55.76 m2 ～ 97.57 m2
売主：野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年3月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/94814/

[スムログ 関連記事]
パークシティ小岩ザタワー vs プラウドタワー小岩フロント どちらがおすすめ？？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63162/

[2341: 匿名さん]

スキームだけ見ればただのマンションの住み替えだもんな
並列だと思ってたけど直列なわけね

完全にふっきれてないと出来ないわ

[2342: eマンションさん]

>>2339 匿名さん
めんどくさい。

[2343: 名無しさん]

>>2342 さん

>>2342 eマンションさん
住替えに物件価格の1割（手数料、引越費用など）くらいかかるので割に合わない。2割くらい含み益が出るなら別だが、1億円以上で小岩で中古が売れた実績ほほないのでリスク高い。

[2344: マンション検討中さん]

>>2343 名無しさん
確かに

[2345: 匿名さん]

>>2343 名無しさん
オプションやってなければ諸費用に1割もかかんないよ。売却手数料入れても5-7%くらい
小岩が含み益出るかどうかについてはわからないので、あくまで含み益が出るかどうかは自己判断

[2346: 通りがかりさん]

>>2345 匿名さん
1期で買った人は既に含み益あるのでは？
1期での70平米購入価格9000万、現状70へ米1億。三井さん2027年引き渡し時はおそらく1億2000万台になる(25階以上の南は希少性があり更に高額で売れると思います)

[2347: 匿名さん]

なんにもなければ今の上昇率加味すればそうなるかもね
ただなんもない年はなかなかないから