プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646


住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通:ＪＲ総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ～ 4LDK
面積:55.76 m2 ～ 97.57 m2
売主：野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


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[2281: 匿名さん]

地権者は少ない方がいいよ。管理組合めんどくさいから

[2282: 匿名さん]

>>2279 通りがかりさん

その点は、基本的にメリットと考えていいですか？

[2283: 匿名さん]

>>2277 マンション検討中さん
店として入るのはほぼ無いです。フロントはほぼ完全分譲型と言って良いほど地権者は少ないですね。

[2284: 匿名さん]

>>2282 匿名さん

凄いメリットです。
地権者住戸の方は竣工前に売って相場を壊したり（早く現金化したいから安く売ったりします、逆もあります）管理組合に非協力的な方がいてもめる場合があります。
ちなみに中野は50％近く地権者です。

[2285: 匿名さん]

>>2284 匿名さん
1番嫌なのは、地権者が上から目線で管理組合牛耳って、よくある下駄の商業の負担が軽くなるような管理費修繕費設定にされること。北口のパークシティの全体修繕費とかちょっと怪しい

あと今でもマンコミュに投稿残ってるけど、千住ザタワーは購入者が契約後に大地主様に感謝のご挨拶をしに行かないといけない謎ルールがあった
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645589/res/3-52/

[2286: 匿名さん]

>>2285 匿名さん
もちろん、再開発組合の理事がしっかりしていて分譲購入者に余計な負担いかないようにしてる例もあるので、地権者がいる墓石型マンションの全てが悪い訳では無い。

[2287: マンコミュファンさん]

>>2280 マンション掲示板さん

この思考めちゃくちゃ危ないな

[2288: マンション掲示板さん]

>>2280 マンション掲示板さん
その逆もあることを今からシュミレーションしておいた方が良いですよ。上がり相場しか知らない世代は怖いね。

[2289: 口コミ知りたいさん]

リビオが坪400代は想像しづらいな。

[2290: 評判気になるさん]

>>2286 匿名さん
ファーストの再開発組合はオーケーストア招致した実績ありますので優秀です。

[2291: 口コミ知りたいさん]

>>2288 マンション掲示板さん
何歳？

[2292: 匿名さん]

>>2290 評判気になるさん
こーゆーの再開発組合がやってくれてるんですね！勉強になります

[2293: マンコミュファンさん]

>>2291 口コミ知りたいさん
いま話題の超氷河期世代！

[2294: 口コミ知りたいさん]

そう聞くと確かに怖くなってきた。

[2295: 匿名さん]

千住ザタワーのご挨拶は当時そんなことやるのかと非常に驚いた。しかも地権者は挨拶に来た人と来ない人をメモしてたし、なかなかない事例

[2296: 評判気になるさん]

別に地権者多い＝良くない、ってことではないんだけどね
あくまで確率が増えるというだけの話で

[2297: マンコミュファンさん]

>>2296 評判気になるさん

地権者多い時のメリットはありますか？

[2298: 匿名さん]

築20年超えているような古いタワマンの方が危険な住民が多いと思う。地権者は富裕層も多いし心配ないですよ。

[2299: 匿名さん]

>>2298 匿名さん

ちょっと何言ってるのかさっぱりわかりません。築年数とか
まったく関係ないでしょう。

[2300: 匿名さん]

>>2297 マンコミュファンさん
ないんじゃない？小さいとこなら地権者が周囲のコミュニティとの橋渡しになるとかあるだろうけど大規模再開発はコミュニティごと作っちゃうわけだし