プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646


住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通:ＪＲ総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ～ 4LDK
面積:55.76 m2 ～ 97.57 m2
売主：野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


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[201: 匿名さん]

一度定額積立にしてしまうと、値上げ時に住民の合意を得るのが大変そう。そうなると修繕が必要な項目をカットしたりして、結局、建物の寿命が縮まることになる。

[202: マンション検討中さん]

7丁目の再開発が駅直結で、7丁目出来た時にあちらのデッキを通してこちらのマンションも駅直結になるみたいです。
わざわざ7丁目のデッキ通るより既存のデッキ通った方が駅近いですが

[203: 名無しさん]

>>202 マンション検討中さん
既に画像て表現されているとおり、決定済みの内容ですね。駅直結マンションですよ。

[204: マンション検討中さん]

管理費が不当に高いのか？このご時世致し方ないのか？は意見が分かれるのかもしれないし、掲示板で声をあげたところで変更はないのかもしれないが、検討者であれば、ファースト並みとは言わないまでも、安いに越したことないのに、今の値付けを必死でムキになって擁護するのは不自然極まりない。野村不の営業か？そうでないとしたら意味不明。

[205: 匿名さん]

管理費が安ければ良いと言う層は、購入未経験者か購入してでも理事経験がない、BSPLを読む能力が欠如してるって自己紹介してるようなもんだぞ

2,3年前販売マンションの設定ですら、直近は追いつかないマンションばかりなのに、未だにピーピー騒いでる人達は、これから来るインフレ市況の中で分譲マンションなんか買わない方がいい

明らかに管理能力が無いし、そんなデフレ脳の人達に理事会参加してもらったところで、理事会が機能不全になるの見え見えだから、ここ検討するの勘弁してくれ

むしろデベからしたらそんな層にはむしろ購入してもらいたくないでしょ、系列の管理会社困らせるだけなんだから

[206: マンション検討中さん]

将来は修繕費も合わせて平米1000円程度は見ておいた方がいいかもですね。
70平米だったら、駐車場代込みで毎月10万円くらいはポンと払える人でないと厳しいかと思います。

[207: eマンションさん]

数年前にカメクロ買わなかったのほんま後悔

[208: マンション検討中さん]

カメクロはここ数ヶ月で中古がかなり在庫なくなりましたね。

[209: 評判気になるさん]

やっぱりカメクロが最強ですね！

[210: マンコミュファンさん]

>>205 匿名さん
デベは何かと載っけてくるのが当たり前で、これから管理費の見直しや大規模修繕の度にデベ側管理会社と価格交渉で戦っていかなきゃいけないのに
デベの言うことは何でも盲信するようなただのイエスマンは管理組合にいて欲しく無いので、検討するの勘弁してくれ

コスト上昇を否定する気は無いが、デベは価格交渉が入るのを前提で出してくるので、大抵は交渉の余地がある。
今回もMRでこれが決まり値かと聞いたら、あくまで概算なのでこれから見直すと下がると言っていた。なのでこれからMRに行く皆さんが「管理費が高い」と言う話を口を揃えて言えばたぶんここから結構下がります。言わなければたぶん微減で終わります。

しかしデベの言うことなら何でも正しいさんは、今の金額で納得してるようなので、ぜひ希望していま公表されている管理費で払って欲しい。今後入居した後も、管理組合で交渉する価格ではなく、デベが最初に提示した価格で払い続けて下さい。

[211: 評判気になるさん]

>>210 マンコミュファンさん
↑でもあなた申し込みしないんでしょう？

[212: 検討板ユーザーさん]

>>210 マンコミュファンさん
デベ「いちいちうるせえなぁ。買い手はいくらでもいるから口うるさい客には売らなくていいや」

[213: マンコミュファンさん]

>>211 評判気になるさん
プレミアム買いますけど、何か

[214: 口コミ知りたいさん]

>>213 マンコミュファンさん
何号室か？言えるかな？

[215: 匿名さん]

ここの立地なら買いたい人はたくさんいるでしょう。

[216: マンション検討中さん]

今度説明会行くのですが、この坪単価なら少し高いかな～って思ってます、、。
https://trend-lab30.com/%e3%83%97%e3%83%a9%e3%82%a6%e3%83%89%e3%82%bf%...

[217: マンコミュファンさん]

>>214 口コミ知りたいさん
あんたがこれから部屋契約したとして、何号室契約したかここで言えるなら言ってあげるよ ^ ^

[218: 匿名さん]

>>214 口コミ知りたいさん
相手の部屋聞き出そうとするのって規約違反では？

[219: マンション検討中さん]

世帯年収いくらなら買って良いと思う？

[220: 匿名さん]

部屋と間取りによるとしか