プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646


住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通:ＪＲ総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ～ 4LDK
面積:55.76 m2 ～ 97.57 m2
売主：野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


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[1991: 口コミ知りたいさん]

>>1987 eマンションさん
豊海は1期1次から3次で40%値上げしてますからね。
結局はデベではなく物件の強さです。
小岩は安心していいんじゃないですかね。

[1992: 検討板ユーザーさん]

>>1990 匿名さん
三井不動産の社長も二極化のコメント出しましたね。三井がそう仕向けてる感もありますが、便利なところは強気ですね。

[1993: マンコミュファンさん]

>>1992 検討板ユーザーさん
小岩は中古になったとたんに、見向きもされない。出口戦略をおろそかにすると後悔するよ。

[1994: 口コミ知りたいさん]

そうそう都心湾岸以外の中古は見向きもされないからな

[1995: 匿名さん]

総武線沿線の駅から徒歩5分圏内は今後も強いと言われています
都心6区でない場合、なおさら駅近にこだわるのが正解です

[1996: マンション掲示板さん]

>>1993 マンコミュファンさん

え？ファースト中古取引ありますけど、、、
また亀戸も高額で中古出てますよ。
ここ落ちても東京23区駅直結のマンションなので、都心や湾岸と張り合えなくても、その他の地域に負けないかと思います。

[1997: マンション掲示板さん]

>>1996 マンション掲示板さん
高値で出すのは自由だが、亀クロは6月以降取引ゼロ。総武線のこれが現実。小岩はさらに極東だから中古になると見向きもされない。

[1998: マンション掲示板さん]

>>1997 マンション掲示板さん
カメクロ、レインズのマーケットインフォメーションを見ると、7月以降、複数の成約情報ありますよ。2KDKでも全て1億超の成約。

[2000: マンション掲示板さん]

カメクロって取引めちゃくちゃあるやん笑
しかも600万って強烈！笑

[2001: 匿名さん]

>>1997 マンション掲示板さん

極東って言い方ってあるのですか？初めて聞きました。　(笑）
総武線がだめならこれから売り出す船橋と習志野は売れませんね。

[2002: 通りがかりさん]

このスレほぼ契約者？契約者は住民スレへどうぞ。売れてる物件は、倍率下げるためにネガキャンが多いけどここはその必要ないから少ないね。。

[2003: 口コミ知りたいさん]

>>2002 通りがかりさん

あんた余計じゃない？検討してないなら他へどうぞ

[2004: マンション検討中さん]

次回販売、楽しみですね。何で三井の方が人気なのか不明ですが、嬉しいですね！

[2005: ご近所さん]

何かでファーストと交流できればいいですね

[2006: マンション検討中さん]

カメクロ、こんなに高く売れてるんですか？？

[2007: eマンションさん]

今回、とんでもなく値上げしたな…。都内ラストタワマンだったのに買えない…

[2008: 口コミ知りたいさん]

>>2007 eマンションさん
幾らになったんですか？

[2009: 匿名さん]

営業の人も次期はかなり値上がりするって予告してたよ。

[2010: マンション検討中さん]

>>2007 eマンションさん

そのコメントからすると値段もう知っているようですが、結局幾らか共有したらどうですか？ハッタリとしか見えませんが......

[2011: eマンションさん]

>>2009 匿名さん
結局予告だけかよ、2007あのコメントはなんだろう...

[2012: マンション掲示板さん]

どういうこと？モデルルーム行けば、誰でも教えてもらえるよ。価格知りたいなら、モデルルーム行きなよ笑

[2013: 2007]

いや、公式版は書面でもらったわけではないんだが、
昨日モデルルームに行って営業に聞いたら金額感は教えてもらえた。去年は先着順たくさんあったのに嘘だろ…
気になるならMR行ってくれ。まだWEBの価格表はでてはい。

[2014: マンション掲示板さん]

第一期の値段とかもはやめちゃくちゃ安く感じるからこえーわ

[2015: 匿名さん]

最近は、販売に時間がかかるためのコストを転嫁しての値上げなんてのもあるからね。値上げしてさらに売れなくなるなんて。

[2016: eマンションさん]

>>2006 マンション検討中さん
こんな値段で売れているのですね。需要凄い。

[2017: マンション検討中さん]

私も気になったと言った手前聞きましたが、社内検討中の値段は聞いてきました。方角とか違うのでなんとも言えないですが、早いタイミングよりは確実に値上がりの坪単価ですね。その幅は行けば教えてはくれると思います。いずれにしても今残ってる3LDKは安い方というのが事実かと。

[2018: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2019: 口コミ知りたいさん]

>>2018 マンコミュファンさん

来てないぞメール。
しかも、サミットはシャポーにもない。
あ、釣られてしまった…

[2020: 評判気になるさん]

同じくメール来てないがXで調べたら同じような情報が1つ出てきた
ただ本当にオーケーが出来たらかなり嬉しい

[2021: 名無しさん]

>>2019 口コミ知りたいさん
全然釣りじゃないですよ、ほんとにオーケー出店のようです。オーケーとサミットが向かい合い、少し歩けばオオゼキと業務スーパー、シャポー内の生鮮スーパーとミニ成城石井。北口にはイトーヨーカドー、ワイズマート、肉のハナマサが3分圏内でちょっと先には大型のライフ。
一気に小岩がスーパー激アツ地域になるな。
七丁目再開発まで上手くいったらどうなるんだろう。

[2022: 周辺住民さん]

以前早い時間から営業する店が入るという情報が有りましたがオーケーストアの事だったんですね。
オーケー株式会社 | ディスカウントスーパーマーケットという事ですが普通のサミットとかとどう違うのでしょうか？
知っている方教えて下さい

[2023: マンコミュファンさん]

>>2022 周辺住民さん
いや普通にググれよだけど...気になるならどこかの店舗に行ってみるのが早いと思いますよ。
https://www.tbsradio.jp/articles/60800/

[2024: 評判気になるさん]

マジでOKだとすると四方をスーパーに囲まれてるな
過剰に思えるけど南北の再開発で数千世帯増えると思うと妥当なのかな

[2025: 評判気になるさん]

>>2024 評判気になるさん
多分だけどOKは7丁目の開発前に南側の勝負つけとく算段なんじゃないすかね。駅からのアクセスがよく、公共駐輪場もできるフロント商業棟の方がサミット、大関より地の理ありますからね。
7丁目の開発まで待って7丁目に出店するより、先手必勝という経営判断なんかなと。
逆に言うと、多分どこか潰れる。まずは、まいばすかな？
個人的にフロント商業棟は賃料高そうだったから、とりあえず嬉しいですわ（OKが事実なら笑）

[2026: 職人さん]

削除されてる。やはり釣られたのか？

[2027: 匿名さん]

>>2026 職人さん
ですね。ただXで一つだけ同じことを言っているポストが投稿時間が更に前なので噂がまわってるのかも...（同一人物という可能性もありますが）

[2028: 匿名さん]

>>2027 匿名さん

デマですかね？
一般的な流れとしてテナント発表は建物が出来る位なので早いなと思っていました。
またはマル秘情報を関係者が調子に乗って流したのなら真実ですが、疑問点として
生鮮スーパーは通常ワンフロアが基本なので1～２階のフロアーを使う事はあまり聞かないのでおかしいと思っていました。
（オーケーがヨーカドーみたいな服飾を扱う企業ではないので）

[2029: 職人さん]

銀座のオーケーは2フロアですね　1フロアも結構広め

[2030: 匿名さん]

私の知ってるオーケーは全て2フロアなのでそこは違和感なかったですね。
あと、同じ情報流してるTwitterアカウントもデマ流す感じじゃないので...誰か直接野村に聞いてください！

[2031: マンコミュファンさん]

担当者がリーク(複数人？)→口が軽い客が書き込む→野村がエゴサで見つける→担当者キレられてリークした人達に拡散禁止のお願いして削除に応じた の流れかな。
書き込みより早いタイミングでXにも同じ投稿あったし何らかのリークはあったと思う。
野村がここで意図的なリークした可能性も否定できないけど。

やっぱり担当者ここ見てるんだね。
物件の価値が向上する情報の積極的なリークは歓迎なのに 笑

[2032: 匿名さん]

それか商業棟の地権者がメールで連絡もらってテンション上がって投稿しちゃったか笑
2018と2021が別IPなので、釣りじゃないと信じたいなぁ。
まあ、正式公表まで皮算用になるので確実な情報を待ちましょう。

[2033: 匿名さん]

オーケイは2フロアが多いのですね。すいません知りませんでした。
1Fが生鮮で2Ｆがドラッグとか生鮮以外の商品構成なんでしょうね。
確かプラウドタワー平井のテナントは最近発表になりましたよね？
テナントの件は野村の担当者に聞いても話さないと思いますよ（まともな営業は口固いでしょう）

[2034: 口コミ知りたいさん]

xでオーケー入居に触れてるアカウント増えましたね
信憑性増してきました

[2035: 匿名さん]

Twitter見る感じオーケー決定なんじゃないすかね。どいつもこいつもソースどこやねん笑

[2036: マンコミュファンさん]

小岩フロントは小岩の再開発で4番手って感じの印象だったけどオーケー直結はかなり魅力的だな
ファースト買った人もかなり嬉しいだろうね

[2037: マンション検討中さん]

直結マジだったらかなり良いですね。（オーケー日常使いしてますが他のスーパーより好きです）
まあ確定するまで諸々の考慮には入れられないですが...

[2038: 匿名さん]

>>2035 匿名さん
ソース出して欲しいですよね 笑
嬉しいけどぬか喜びにならないかだけが不安

[2039: マンション掲示板さん]

>>2036 マンコミュファンさん

4番手って1番リビオ、2番三井とは思うのですが3番手はどちらになるんですか？
アルファグランデが3番手ですか？

[2040: 検討板ユーザーさん]

リビオ、パークシティ、ファースト、フロント、アルファグランデでは