プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646


住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通:ＪＲ総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ～ 4LDK
面積:55.76 m2 ～ 97.57 m2
売主：野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


[スムラボ 関連記事]
今月の気になるマンション（2024年3月）【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/94814/

[スムログ 関連記事]
パークシティ小岩ザタワー vs プラウドタワー小岩フロント どちらがおすすめ？？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63162/

[1875: マンション掲示板さん]

>>1873 匿名さん
囚人の監視塔のパナプティコンみがありますな笑

[1876: 検討板ユーザーさん]

この物件、プラウドには珍しく？各階ゴミ捨て場に前室あるんだよね

[1877: 匿名さん]

>>1873 匿名さん

お一方が内廊下、外廊下のコメントに必ずかぶせてきます。
私も幕張の吹き抜け廊下の下を覗いたら気持ち悪くなりました。
好みの問題と言うことで。

[1878: eマンションさん]

>>1874 匿名さん
馬鹿の一つ覚えみたいにずっと言い続けてるよねこの主張する人たち

じゃあ他の物件買ってろよ

[1879: 匿名さん]

>>1878 eマンションさん

このずっと言い続けてる人、毎日パトロールしてるんでしょうね。
パークシティーでもコメントしてます。

[1880: 買い替え検討中さん]

板マン住んでた時に、玄関ドア開けて北と南の気圧差で一気に空気入れ替わるのは楽しいし衛生的な感じはあるんだけど
板マン時もそうだったけど17時台は可愛いキッズたちの声がかなり響くんだよね
筒構造ならなおさら反響しそうだけど
後、雨と虫な

[1881: 匿名さん]

>>1879 匿名さん

パークシティ最大の弱点を薄める印象操作隊として、あちらの営業から雇われているんじゃないでしょうか。
1コメ毎の実績に応じてお支払い。
廊下の話題来たら稼ぎ時！w

[1882: 匿名さん]

>>1878 eマンションさん
実際古いタワマン住んでみれば分かると思うけど、かなり内廊下は臭いですよ。

[1883: 検討板ユーザーさん]

知らんけど臭くなってきたら新しい内廊下のタワマンに住み替えればいいんじゃね

[1884: eマンションさん]

パークシティの方は玄関電子錠とミストサウナオプションになってて3度見ぐらいした
オプションでつければ良いんだけどね、なんかね、、、

[1885: 検討板ユーザーさん]

パークシティはここと違ってキッチンのカップボードが無料なのは良いけど他に色々コストかけて欲しいところあるのに逆になんでそこだけ？って感じ

[1886: マンコミュファンさん]

>>1885 検討板ユーザーさん

カップボード安っぽいのついてるしその分金額に乗ってるでしょ

[1887: 匿名さん]

>>1879 匿名さん
けど内廊下で臭くなってるマンション事例は一度も出さないんですよね

[1888: 検討板ユーザーさん]

>>1887 匿名さん
ワールドシティタワーズや二子玉川ライズは結構臭い。

[1889: 通りがかりさん]

>>1888 検討板ユーザーさん
二子玉川ライズタワー自分が見たときは何も感じなかったので結局フロアや住人次第なのでは？まあ他の内廊下マンションでも一度も気になったことがないから単純に匂いに鈍感なだけかも

[1890: 匿名さん]

管理会社次第ですよ。
野村不動産パートナーズは比較的いい方です。

[1891: 匿名さん]

>1885

三井はもともとカップボードはデフォルトでつけていた。最近はコストダウンでないケースが多いけど。

[1892: eマンションさん]

ここで色々意見出てたので改めてパークシティと室内比較してますがホントにそれぞれが1段ダウングレードしてる感じですね。まさかトイレのスティックリモコンさえオプションとは...
まあなんとでもリフォームできるし全体で見ても100万200万の差でしかない些末な話なんですが

[1893: 匿名さん]

売れ行きの見込みが悪くなって、お互いに足の引っ張り合い始めたかな。マンコミュでよくある光景だったけど、マンション販売好調の間は収まってた。エリア外のすみふまで参入。どちらがいい悪いではなく、買ってはいけないタイミングに突入か。

[1894: 匿名さん]

>>1889 通りがかりさん
築20年近い湾岸の内廊下タワマンは臭いところ多いよ。高齢化が進んでくると各階ゴミ捨て場に大人用おむつが捨てられるようになって加速度的に臭くなってくる。

[1895: 匿名さん]

内廊下の問題は、窓を開けても風が抜けないことかな。風が通れば、まだ過ごせるくらいの少し暑い時期からエアコン頼り。以前は全熱交換で、効率アップだったんだけど。電気代ガンガンと、エコではない。

回廊板マンも、似たようなもの。

[1896: 匿名さん]

内廊下も新築のうちは臭くないから快適なんだけどね。

[1897: eマンションさん]

>>1893 匿名さん
残念ながら前々期より前期のほうが売れてるみたいよ
買う人はもう買っててあとは単純に話す話題がなくってるだけでは？

[1898: マンション検討中さん]

K2の価格が気になりますね
坪単価はH1とA1の中間ぐらいで低層坪460～でしょうか。

[1899: 評判気になるさん]

>>1898 マンション検討中さん
方角的に低層高層で価格帯分けそうな気がなんとなくしますけどね

[1900: 口コミ知りたいさん]

>>1898 マンション検討中さん

その金額で売るなら先に売ってるでしょ。
後期に残してる意味。

[1901: 購入経験者さん]

そういえば検討者の方々はマンションですれ違う時挨拶してますか？なんとなくここはどういう感じになるのか気になります。
今の都心のマンションは同じフロアだろうと挨拶は皆無ですが、郊外に居た時は必ず皆さん挨拶してましたね。
都心に近づくほど挨拶がなくなる仮説を立ててますが、この絶妙な立地はどっちになるのかなと思ってます。

[1902: 名無しさん]

>>1901 購入経験者さん

都心マンション挨拶しますよ

[1903: マンション掲示板さん]

パークシティが上げるなら追従して上げるんじゃない

[1904: マンコミュファンさん]

>>1901 さん

>>1901 購入経験者さん
これまでの人生、場所や物件問わず住民とすれ違う時に会釈くらいは必ずするけどな

[1905: マンション検討中さん]

>>1901 購入経験者さん
中央区では挨拶ありです。

[1906: 購入経験者さん]

ありがとうございます。もしかすると外国人比率が影響してそうですね。今は半分ほどが外国人なので、挨拶なし制度になったのかもしれませんね。（後はコロナ禍の引き渡しだったこともあるかも）
まあここは挨拶する方が良さそうですね。

[1907: 名無しさん]

>>1905 マンション検討中さん

こんにちは♪

[1908: マンション検討中さん]

アンケートの結果、小岩より武蔵小杉だろーって思ってたけど、東京都の保育費無料の件、小岩に追い風だね

[1909: マンコミュファンさん]

>>1908 マンション検討中さん
百合子はすぐに人気取りに走るが故に都民でいることの恩恵があるのは良いね
今月から電子マネーの還元が始まったりそういうの細かいの含めて
まあ周りの知事や市長からは恨まれてるらしいが

[1910: 匿名さん]

最近のタワマンは挨拶する所が多い。古いタワマンだと高齢者が多いから挨拶しない人が多い印象。

[1911: 名無しさん]

清水建設、過去最高益だってね。デベも利益率上がってるようだし…

[1912: 匿名さん]

量より質戦略に味を占めてこのまま新築物件絞る流れになりそう。シンプルに考えると値崩れしなそうな気がするけど・・・

[1913: 匿名さん]

＞デベも利益率上がってる

ボッタということ。購入者はいい鴨。

[1914: 口コミ知りたいさん]

>>1913 匿名さん

では赤字企業の物件買う勇気あります？

[1915: eマンションさん]

>>1914 口コミ知りたいさん
ごもっとも

[1916: 検討板ユーザーさん]

>>1915 eマンションさん
PC小岩の三井住友建設って赤字だから、デベが大手ならゼネコンが赤字でも関係ないよ。

[1917: eマンションさん]

>>1916 検討板ユーザーさん
ダウト。
2024.3時点で黒転してる。

[1918: 匿名さん]

>>1917 eマンションさん

今期は再度赤字転落です。
麻布台ヒルズの工事施工、遅延トラブルで原因です。
麻布周辺の大深度地下工事の難易度が高く清水建設が降りたプロジェクトを
三井が手を挙げた結果です。

[1919: 匿名さん]

ふええ
https://x.com/2ldk18/status/1656806966340222976/photo/1

[1920: 匿名さん]

シャポーから徒歩1分って書いてるけど、実際10秒だったわ。走ったら5秒。

[1921: 検討板ユーザーさん]

>>1920 匿名さん
あれ横断歩道のために遠回りで回ったりしてるから現実とは違う時間になってるのよね

[1922: eマンションさん]

>>1919 匿名さん
まあそうですよね。土地だけが安く買える世の中なわけないし

[1923: 口コミ知りたいさん]

バブル崩壊して短期で下がったとしてもコスト要因で長期では上がる一方なのよな
デフレ・円高になれば別だろうけどその場合日本経済がしぬし

[1924: 評判気になるさん]

>>1923 口コミ知りたいさん
バブルが崩壊して希望の金額まで下がれば、もう一つ買えばいいのよね。そもそもやや加熱気味だとは思うけど、バブルじゃないと思ってる。