プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646


住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通:ＪＲ総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ～ 4LDK
面積:55.76 m2 ～ 97.57 m2
売主：野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


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[No.181 by 口コミ知りたいさん 2024-04-26 09:42:55]

>>178 匿名さん
野村不動産が他より1-2割高い？
三井や住友の方がよっぽど他より高い管理費のマンション多いのに思い込みでホラ吹くと普通に訴えられるよ。
亀戸クロスとか床快フル導入してあのランニングとか普通にリーズナブルじゃん。何見てそんなデタラメ言ってるの？

[No.182 by 匿名さん 2024-04-26 11:21:31]

地権者が管理費高いの指摘されて慌てて書き込んでるんですかね
検討者なら高いより安い方が嬉しいのが当然で、野村に管理費が高いから見直して欲しいって言って何が悪いのか、見直されたらそっちの方が良いでしょ？管理費高いことを必死になって否定して、一体何の権益を守ろうとしてるんですか？
戸当たりのEV基数、防災センターの人員、戸当たりの駐車場台数。一番管理費が掛かるこれらの設備単価がファーストより効率良くて、効率考えたら本来なら同等か安いのが普通なのに、管理費10%以上も上がってるのが明らかに高いと言って何が悪いんですかね？　
ちなみに管理費は建築費の高騰とかほぼ関係ないです。
高くない派の人達はちゃんと数字出して高くないことを示して下さい。数字出さないで思い込みだけでデタラメ言わないで

[No.183 by マンション検討中さん 2024-04-26 11:34:06]

管理費擁護してる人がどういう立場の人達か知らんが、野村不動産が本当にあれだけ強気な管理費でやるなら、こっちは北口の三井を選べば良いし、それを営業に伝えるだけ。簡単な話でしょう。
自分はMRで管理費修繕費が思っていた以上に高いから、そこも含めて三井と比較して決めたいって普通に伝えたし、営業からもまあそうなりますよねくらいに言われたけど
高い物を高いって言うのが何がそんなに気に入らないのか不思議。どんなに相場より高い物でも良い物なら買うぜって言う相当なお金持ちの人達なのかな

[No.184 by 評判気になるさん 2024-04-26 11:46:25]

>>182 匿名さん
全文返信するの面倒だから1つだけ、駐車場は管理費ほぼいらん。いるのは修繕積立金だ。
ろくにわかってないのに、さもわかったような事をかきこむのはいかがなものかと笑

[No.185 by マンコミュファンさん 2024-04-26 11:52:37]

>>183 マンション検討中さん
ファーストからの平井の上昇もにたようなもの
平井からフロントもにたようなもの。
高いのではなく、昨今からしたら妥当であって、強気ではない。
でも、比較するのは大切。

[No.186 by 匿名さん 2024-04-26 11:59:52]

「管理費は高くない！ムキィーッ！」ってなってる人。想像と感情にしか根拠が無いから言ってることがめちゃくちゃ。

そもそもの話で、そんなに必死になって抵抗するのはここの管理費が高いという風潮になると何か都合が悪くなるような理由があるんですか？

安くなることに抵抗するって検討者の考えとは思えないんですが、対立させてスレを荒らすのが目的なのか…

[No.187 by マンション検討中さん 2024-04-26 12:33:28]

>>185 マンコミュファンさん
そうですね、比較して条件良い方にしますで良い話ですね。ここの管理費はどう見ても高いですが、営業は現時点の概算とも言っていたので、皆さんの反応見て見直しましたって言って下げてくる気がしてます。

[No.188 by 通りがかりさん 2024-04-26 14:16:59]

なんか「管理費は適正！デベの利益削るのは絶対許さない！」マンがいて笑う
今までにいないタイプの人だわ、本当に一般人なのかどんな人か見てみたい

[No.189 by 匿名さん 2024-04-26 15:14:10]

>>188 通りがかりさん
地権者かなw

[No.190 by 通りがかりさん 2024-04-26 16:27:18]

>>189 匿名さん
ほんと、それか雇われてる人か
もし関係無い人ならどういう立ち位置で考えてるんだろうね
こういうデベの言う数字は何でも正しいマンが増えたら、デベは仕事くっそ楽だろうな

[No.191 by 匿名さん 2024-04-26 17:33:46]

物価の上昇に賃金が追い付かない状況で、段階的値上げの積み立て計画って危うい。野村って物件によっては定額積み立てやってるから、その問題点も当然知っている。

[No.192 by 匿名さん 2024-04-26 18:00:32]

定額積立の方がインフレ時代は危ないよ。値上げできずに修繕不良マンションになる可能性が高い。

[No.193 by 通りがかりさん 2024-04-26 19:17:35]

マンションはこれからもどんどん上昇していくね！

[No.194 by マンション掲示板さん 2024-04-26 23:07:08]

>>189 匿名さん

管理費は地権者も払うよね？地権者だったら払わなくていいの？

[No.195 by マンション掲示板さん 2024-04-26 23:09:39]

もしかして管理費は高いが、マンション価額は優しいかも

[No.196 by 匿名さん 2024-04-26 23:38:56]

>>195 さん

平均440万でもう出てますね？

[No.197 by 匿名さん 2024-04-27 16:50:41]

>192

定額積み立てでも定期的に見直して必要に応じて積立額も変更する。ただ、インフレ要因だったらその分だけ上げるだけで済むけど、段階的値上げは計画時点の値上げプラスインフレ要因だからアップ率が違う。

[No.198 by 匿名さん 2024-04-27 18:21:06]

色んな意見見ると販売苦戦するだろうね。

[No.199 by 口コミ知りたいさん 2024-04-27 18:45:22]

エリアの所得層というかリテラシーの程度問題なのか、客観的な指標すら無視するデフレ脳の人多いね

[No.200 by 匿名さん 2024-04-27 18:48:40]

小岩は知的水準の高い人多いですよ。低学歴が集まるのは都営住宅の集まるようなエリアだよ。