プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646


住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通:ＪＲ総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ～ 4LDK
面積:55.76 m2 ～ 97.57 m2
売主：野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


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[1601: マンコミュファンさん]

>>1600 名無しさん
いくつかありますね
どうしても駅周り再開発と一体となってるか三井、野村の大手デベが飛び抜けて見えます

[1602: マンコミュファンさん]

今の小岩が好きな人には申し訳ないが新しい風が入ってきて街の雰囲気が変わるのは契約者としてはとても嬉しい。
パチンコラブホなんかはまでいいとして、ボロいキャバのキャッチとかは絶滅して欲しい。

[1603: 匿名さん]

>>1600 名無しさん

SKYDUOと小岩は予算がかぶっているので抽選に外れた人のある程度の方（SKYDUO総応募者数の何割かは分かりませんが）が小岩に流れてきた可能性はありますよ。
ここの先着順は15件ですから。SKYDUOの最終応募者は何万件の話しですよね？

[1604: 匿名さん]

商業施設のテナントいつ発表なんですかね？

[1605: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1606: マンション検討中さん]

>>1605 買い替え検討中さん
標準が天然石です
不安ならモデルルームいったほうがいい

[1607: マンション検討中さん]

>>1604 匿名さん

引き渡し直前だよ。

[1608: 匿名さん]

発表から開店まで半年くらいあるだろうから、引き渡し後半年は店舗が何もないのか

[1609: マンション掲示板さん]

>>1608 匿名さん

すでに決まっているらしくて只公表するのは引き渡し直前、営業さんに聞いて見れば？

あと2期は値上げされてましたね。

[1610: 通りがかりさん]

>>1609 マンション掲示板さん

商業施設が決まってるという情報は担当者からですか？
発表しないのは、パークシティのスーパーなどとは違って、販売にプラスにならない店だからなのでしょうか？

[1611: 匿名さん]

>>1609 マンション掲示板さん
前聞いたときは駐輪場だけって聞いたけど
本当に決まっているの？

[1612: 匿名さん]

エントランスCGイメージのテーブルがエッシャーの滝みたいになってる

[1613: マンション検討中さん]

かっこよいなー

[1614: マンション検討中さん]

ここの強みはシャポーを下駄として使えることだから隣の商業施設は正直何でも良いかな
シャポーが改装されたのも大きい

[1615: eマンションさん]

>>1613 マンション検討中さん

モデルルームだとバルコニーの板、曇ってたけどこれみるとクリアなのかな。その方が眺望がよくなるから嬉しいけど

[1616: 口コミ知りたいさん]

>>1615 eマンションさん
いや、まだ何も無いからクリアなだけ笑

[1617: 匿名さん]

>>1610 通りがかりさん

三井のスーパー2店は地権者なので発表出来るのです。
それ以外は発表してないはずです。

[1618: マンコミュファンさん]

>>1615 eマンションさん
スモークとクリアが入れ違いになってるはずです

[1619: 評判気になるさん]

>>1609 マンション掲示板さん
値上げなんですか？
価格表見ても今までと変わらないように思ってました…

[1620: 通りがかりさん]

>>1619 評判気になるさん

Cタイプを例に、10階の値段が30階の値段で売り出されてました。ステルス値上げです

[1621: 検討板ユーザーさん]

>>1615 eマンションさん

まだ入れられてないんじゃないの？よく見ると鉄の枠だけの気がします。クリアなガラスにしないと思います。

[1622: 評判気になるさん]

>>1620 通りがかりさん
70平米が10階で9000万超えってこと？
だとしたら高くなってるね。結構値上げした前期も10階以下は8000万円代だったし...

[1623: 評判気になるさん]

>>1622 評判気になるさん

そうです、値段はまだまだ落ち着き様子がないですね。

[1624: 匿名さん]

南小岩7丁目の再開発事業者に学研ホールディングスが入ってる意味ってなんだろう
あんま聞かないけど

[1625: 匿名さん]

>>1624 匿名さん

学研は介護事業や老人ホームを運営（経営）してますからその関連では？。

[1626: 通りがかりさん]

>>1623 評判気になるさん
下がるかもって淡い期待をしてた人も僅かにいましたがそんなに甘くなさそうですね

[1627: 匿名さん]

今のマンション市況は待てば待つだけ高くなる。

[1628: 名無しさん]

待てば安くなると思っている意味がわからない

[1629: 匿名さん]

商業棟の4階以降って公共駐輪場で決まりなんですかね。建物内に自転車用EVでもあるんですかね。

[1630: 匿名さん]

テレ東の番組「円卓コンフィデンシャル」で中古マンション特集やっていましたが、プロ注目のエリアで小岩や新小岩などの総武線沿線を推してましたね。
推してた人は野村不動産の方ですが。(笑)

[1631: 口コミ知りたいさん]

そうなんですね。都心プラウドもやってるのに小岩押しなのか。

[1632: 名無しさん]

>>1623 評判気になるさん
ファースト14階の南東角住戸が1億900万で売られている位ですからね。

[1633: マンション検討中さん]

>>1632 名無しさん
タワマンの感じとか間取りとか値段はかなり良いんだけど、治安の心配の方が勝ってしまう。。人形町に住んでるからギャップがきつそうで悩み中。

[1634: マンコミュファンさん]

>>1633 マンション検討中さん
中央区って犯罪発生率でみたら23区ワースト２位じゃん

[1635: 匿名さん]

犯罪が多いのは低所得層が集まるようなエリアですよ。港区の埋立地の方とか反社、半グレ、闇バイトが蔓延っている。

[1636: 検討板ユーザーさん]

>>1633 マンション検討中さん
じゃあそのまま住んでればいいじゃん

[1637: eマンションさん]

>>1636 検討板ユーザーさん
マンションはめちゃくちゃ良い。
ただそれだけのこと。

[1638: 名無しさん]

>>1633 マンション検討中さん

心配と言うのは自分人形町で普段の行いが小岩だと捕まってしまうって事？それなら自分の犯罪行為やめればいいじゃん。
日本中治安対して差はないから(何処も良い)、今どうでもいい自転車の取り締まりとかする余裕あるので、ギャップとは何かさっぱり理解ができません。

[1639: マンコミュファンさん]

>>1633 マンション検討中さん

ていうか、貴方はそもそも現地に行ってなく、想像だけの話してません？

[1640: 匿名さん]

価格帯的に、賃貸でいう最低でも家賃30万代～くらいの人たちが買うだろうから
と考えると自分もそうだけどみんな都心3区やその周辺とかから引っ越してくる人が多いだろうな

治安は後5年くらいは割り切って考えているかも
南口の再開発が完了したらかなり改善されるかな

[1641: マンション掲示板さん]

>>1640 匿名さん
それぞれの営業に聞いたがここもパークシティも殆どが区外からの問い合わせらしい

[1642: 匿名さん]

>>1639 マンコミュファンさん
そうですね。
この方小岩フロントのホームページ情報と街のイメージだけで話している感じ。
間違っていたらごめんなさい。

[1643: 匿名さん]

区外って江戸川区外だと思っているけど、23区外を指している？

[1644: マンション掲示板さん]

>>1643 匿名さん
いや江戸川区外のこと

[1645: 通りがかりさん]

このマンションは寂れたラブホがあるエリアとも駅挟んで対角だしそもそも駅周辺まるごと再開発だし5年後の治安に心配する必要なんて全くない
ここ数年でさえ犯罪数はかなり減ってるのに

[1646: 検討板ユーザーさん]

たかだか駅の再開発で治安や民度が改善されると思っているのがお花畑すぎる。そこに期待はしていないです。

[1647: 匿名さん]

逆にあの規模の開発で民度や治安が改善されないロジックを聞きたい

[1648: 通りがかりさん]

再開発の規模とか区が出してる計画書とかを見てないっぽいなこれ

[1649: 検討板ユーザーさん]

>>1647 匿名さん
人口動態的に考えて、人の入れ替わりに何十年かかるんでしょうね。
逆に、小岩駅ユーザーの居住面積に対して再開発のエリアなど微々たるものですが、どう言うロジックで改善されると思っているのかw
再開発に夢見すぎですよ。
便利にはなりますが、土地に巣食った民度や治安の元凶が消えるわけではないですから。

[1650: 匿名さん]

>>1649 検討板ユーザーさん
小岩駅利用者層の入れ替わりが小さいことを切り口に反論しているわけだね
確かに再開発やそれに付随する内容でセグメントが多少入れ替わっても2000世帯ほどかな
他地区から6000人～追加ぐらいだから、駅利用者の1割くらいだから「人の入れ替わりに何十年かかるんでしょうね」はおおむねあってるのかな

＞土地に巣食った民度
民度って土地に巣食うの？
土地に巣食うなら駅前土地の都市環境が改善されれば、駅前の民度も改善されるのでは？

＞治安の元凶
小岩駅の治安の元凶ってなんですか？詳しく教えてください。