プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646


住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通:ＪＲ総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ～ 4LDK
面積:55.76 m2 ～ 97.57 m2
売主：野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


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[1451: 匿名さん]

パトロール君たちも買う側じゃないしね。

[1452: 検討板ユーザーさん]

>>1446 マンション検討中さん

パークシティ小岩で坪500付近まで上がってるから、ここも遅かれ500に近づいていくだろうな。シャポー前、反対側も商業棟。七丁目計画で大規模商業施設。テナント次第では、5年後には三井と2トップになってるかもよ。

[1453: 口コミ知りたいさん]

>>1446 マンション検討中さん
自分も見た
駅から3分っていうけど改札直結のシャポー出口起点だと１分もかからないしほぼ雨に濡れないのがいい

[1454: マンション検討中さん]

>>1446 マンション検討中さん
道路の整備が終わると車の通行が増えそうなので、シャポーとマンションの間の交差点に信号と横断歩道ができるとよいですね。そうすれば、交差点渡ってすぐになる。
比較すると屋根付きのデッキが2030年に完成するパークシティ小岩が便利で人気になるのは間違いなさそうですが、プラウドタワーも十分に便利そうです。

[1455: マンション掲示板さん]

PC小岩のスレ3000超えてる。ダブルスコアになってしまった。。

[1456: 口コミ知りたいさん]

>>1455 マンション掲示板さん
ずっと必死すぎるだろ
肩の力抜いて現地でも見学してきたらどうだ？パークシティともども

[1457: 評判気になるさん]

>>1456 口コミ知りたいさん
風のついでに行こうかな。
小岩はそれ以外で行かん。

[1458: 名無しさん]

>>1449 通りがかりさん
タワマンなのに荒らしすら湧かない物件か
良くも悪くもスレの盛り上がらない物件で良い物件は無いんだよね

[1459: マンション掲示板さん]

買わない物件のネガキャンして何がしたいん？

[1460: マンション掲示板さん]

たかが掲示板の盛り上がりで、物件が良くないって断言されてもねえ

[1461: マンション掲示板さん]

先着順9って減るの早いって。着実に売れるやん。

[1462: 匿名さん]

2週間で15から９に減ってますね。

[1463: 検討板ユーザーさん]

>>1462 匿名さん
何処にその数字確認できますかね？

[1464: 名無しさん]

>>1444 マンション検討中さん
あそこは規模と用途が違うから。マンションが主ではなく1000戸以上分譲しないと事業が成り立たんのです

[1465: 匿名さん]

管理費が高い印象でしたがいかがでしょうか。こんなもんですかね。

[1466: マンコミュファンさん]

>>1446 マンション検討中さん
エントランスからマック横の入り口まで10秒です

[1467: 匿名さん]

>>1463 検討板ユーザーさん

物件概要先着順です。

[1469: 口コミ知りたいさん]

>>1467 匿名さん
失礼致しました。確かにそうですね、結構減ってますね。穏便に消化されてます。

[1470: マンション検討中さん]

そう言えば営業さんが小岩今後武蔵小杉みたいな雰囲気になるとか言ってましたが、改めてみなさん今新築買うとしたらどちらの地域を購入したいですか？

武蔵小杉
小岩

[1471: 名無しさん]

>>1470 マンション検討中さん
そりゃ同じ坪単価で選べるなら武蔵小杉だろう。予算の上限があるので、再開発で将来性のある小岩にしただけで。

[1472: 匿名さん]

>>1470 マンション検討中さん

これ投票する意味あります？
参考にもならないし武蔵小杉の新築ツインタワマンはまだ販売してないですよね？
いっときは人気ナンバーワンになった武蔵小杉と価格が違い過ぎるでしょ？

[1473: 匿名さん]

>>1472 匿名さん

ありますね、皆さんが両地将来の立地格に対する見込みを知りたかった。立地としてすでに街として変化成し遂げた東京23区外の武蔵小杉が格上なのか、それともやはり23区ないの小岩の方が格上だと見込まれるのか

[1474: 口コミ知りたいさん]

>>1473 匿名さん

サンプルとる場所間違ってるだろ
ここは5:5だけど、パークハウス武蔵小杉で聞いたら9割武蔵小杉になる。
小岩検討勢にきいてこれなら結果は明らか

[1475: 検討板ユーザーさん]

>>1474 口コミ知りたいさん

やっぱり小岩という立地は23区だとしても神奈川県の人気エリアに叶わないのか。個人的には小岩の将来を結構見込んでいるんだけどね、小岩は豊洲みたいに突然立地が評価される事が起きるかもしれないですね。江戸川区頑張って小岩を第二の豊洲か池袋にしてくれ！

[1476: 口コミ知りたいさん]

あくまでも現時点の断面の比較だし、武蔵小杉も進化してるからってことで
さすがにベイエリアと比較すると厳しいけど、駅の南北の再開発が順調に進めば住みやすさはかなり上がるから希望はある地域だと思う
路線、区、どれをとっても圧倒的なものはないけど、かなりの規模の再開発だし結構期待はできるかと
よくわかんないけど中野っぽい感じになるんじゃないかな

[1477: 口コミ知りたいさん]

商店街の雰囲気は残してほしいな
ここが淘汰されたら無機質になってしまう

[1478: 匿名さん]

小岩も武蔵小杉も人気の高い街ですからね。

[1479: 評判気になるさん]

>>1476 口コミ知りたいさん

副都心として指定される日を期待してます。
@石破さん投票したから小岩副都心の件宜しく！

[1480: 匿名さん]

ここはパークシティとよく比較され向こうがホットみたいですが、こことのいまいち差がピンと来ていません。
都心のマンションを見る限り三井に名作マンションが多いのはわかるのですが、そこまでパークシティが魅力に感じていません。

優しい方　誰か3行ほどでなぜあんな人気ご教示願えませんか。

[1481: 匿名さん]

どちらも立地は間違いないですし、好みで選んだら良いと思いますよ。

[1482: eマンションさん]

>>1480 匿名さん

下駄にスーパ、豊富でチャーミングな共有施設、この2点にだと思う。根本を言えば、単純に人の羨ましい目線を貰うために尽きるる。
ここより同じ条件なのに1000万以上多く払って買っている、しかも専有部の作りは団地仕様(個人観点)という処もすら気にしない

[1483: 匿名さん]

野村も三井も、仕様高いと思いますけどね。

[1484: eマンションさん]

>>1480 匿名さん

ここもかなり人気ですよ、消化ペースもなかなか早いし。只ここ購入される方皆成熟で内心を研磨される方が多いと思う、だから自分で購入決断できるから、掲示板でいちいちコメント残して同意や意見を求めないのだと思う

それに比べて向こうの購入者はアピール意欲がすごいから、こちらと向こうの掲示板コメントの差は単純に購入層性格の違いだけだと思う

[1485: マンコミュファンさん]

>>1483 匿名さん
内見比較された事ありますか？
三井さんの廊下、浴室と窓ガラスフィルムあれは自分が昔住んでいた団地と同じ仕様でしたね。

[1486: 検討板ユーザーさん]

>>1484 eマンションさん
一期一次であまり部屋のある物件を人気とは呼びません。

[1487: 評判気になるさん]

>>1484 eマンションさん
人気なら2期であんなに大量の先着順は出ません

[1488: 匿名さん]

小岩は立地が良いからね。ここも早期完売する可能性が高いと思う。

[1489: 匿名さん]

人気なんて後でいくらでも追いついてくる
バットシナリオを想定してそれでも耐えることが出来れば大丈夫
ただ懸念材料が残る部屋が多いのは確か

[1490: 匿名さん]

バッドシナリオ

[1491: 匿名さん]

小岩みたいな立地の良い物件を買っておけば間違いないですよ。

[1492: マンション検討中さん]

7丁目にアウトレットパークでもできんかな

[1493: 検討板ユーザーさん]

>>1487 評判気になるさん

あっという間に減ってるけど

[1494: マンション掲示板さん]

>>1493 検討板ユーザーさん
明日以降スカイデュオの落選組がさらに流れてくるでしょうね

[1495: 匿名さん]

>>1480 匿名さん

先着順がまた減ってる。
先週9戸から６戸に

[1496: 評判気になるさん]

>>1495 匿名さん

完売目前ですね

[1497: 匿名さん]

367戸中、未分譲229戸と書いてあるので、1/3くらいは契約済みのようですね。都心でない23区のマンションの販売状況としては、こんなものなんでしょうかね。

[1498: eマンションさん]

>>1497 匿名さん
事業者目線でみれば竣工前完売を目指した値付けになってればいい訳で順調そのものだと思います。

[1499: 匿名さん]

一期の契約者ですが、ZEH認定書きちんと取ったみたいですね
https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/structure/#sec-zeh

[1500: 匿名さん]

湾岸祭り（晴海最終、豊海1期）も終わって新築供給が先細りする中、豊海が2割近く値上げしたのでここの北口と南口再開発が都内のラストフロンティアになりそうですね。