プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646


住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通:ＪＲ総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ～ 4LDK
面積:55.76 m2 ～ 97.57 m2
売主：野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


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[1261: マンコミュファンさん]

>>1259 マンション検討中さん
過度に攻撃的な契約者と思われるコメを擁護するようなレスはやめた方が良いですよ。ここの契約者はそういう思想の人なんだと思われますよ

[1262: 匿名さん]

なんか契約者っぽい人が暴れてて怖いな

[1263: 名無しさん]

>>1262 匿名さん
逆でしょ

[1264: 口コミ知りたいさん]

>>1257 マンコミュファンさん
すまんがこの物件を少しでも検討してMR行った人の中で、買えない人より買わない人の方が多いと思うで。

[1265: 匿名さん]

>>1264 口コミ知りたいさん
そんなムキにならないのー

[1266: マンション検討中さん]

かわいそう

[1267: 検討板ユーザーさん]

>>1264 さん
すまんが貴殿の感想にみんな興味ないと思うで

[1268: 匿名さん]

>>1261 マンコミュファンさん
契約者を擁護する気もないですね。もう契約したなら検討終わったんだから掲示板なんか見てないで別のことすりゃいいのにって思います。ただ、そもそも検討してないのにマイナスのこと(しかも物件自体に直接関係ない販売進捗とか)書いてる人のが不思議ですね。かつて検討しててやめたなら自分が検討してる物件の掲示板見ればいいのになんでいつまでもいるんだろうって思います。

[1269: 評判気になるさん]

自分が買わない判断をしたことを正当化するためでしょ。売れてないと安心したいじゃん。

[1270: 購入経験者さん]

契約者のみなさん、契約者の交流会って参加します？変に中途半端な知り合いができても気まずいように思いますが。子供がいる世帯ならわかりますけどね。

[1271: マンション掲示板さん]

>>1268 匿名さん
暇なんですよきっと

[1272: マンコミュファンさん]

みんな高値掴みしちゃったもんねw

[1274: マンション検討中さん]

>>1272 マンコミュファンさん

みんなこういう人ね。買わないことを正当化するために、こういう煽りを我慢できずに書いちゃうおじさん笑

[1275: マンション検討中さん]

２期は１日で締切るのですね

[1276: 匿名さん]

ここはかなり安いと感じるけど、ここが高いと感じる人はどこを買うのだろう？

[1277: 口コミ知りたいさん]

>>1276 匿名さん
世田谷区徒歩5分　同じプラウドだけどどちらが割高？

https://www.proud-web.jp/mansion/c116920/

[1278: 匿名さん]

どっちも割安感ありますよね。

[1279: 匿名さん]

>>1276 匿名さん
現在の他所との比較の話じゃないのでは。
都心と比べると当然安いし、今の２３区内では最も安いクラスのタワマンでしょうね。

[1280: 匿名さん]

小岩は住環境も良いし、都心エリアの中でも将来性の高い立地だと思う。

[1281: 匿名さん]

西側で言ったら二子玉川みたいなロケーションだよね。錦糸町まで４駅だし（JRで）
秋葉原まで８駅はちょっと遠いけど

[1282: マンション検討中さん]

>>1281 匿名さん
二子玉は盛りすぎ、せいぜい狛江でしよ、、

[1283: 匿名さん]

JRで言うと西は荻窪。小岩は割安感あるよね。

[1284: マンション検討中さん]

>>1282 マンション検討中さん
六郷土手でしょ？イメージ的に

[1285: 通りがかりさん]

二子玉とか荻窪とか夢みすぎでキモい。

[1286: 購入経験者さん]

どこでもない、小岩は小岩。
これまでの小岩ではなく、これからの小岩を愛せるか。

[1287: 購入経験者さん]

駅近、大規模、タワー、再開発。

将来的には大型商業施設と駅にデッキ直結。

新築タワー2棟の供給。

WAKU★WAKUしますね。

[1288: 評判気になるさん]

>>1283 さん

三井（北口）さんのお陰で１期直前で値下げしたし、割安感と言うか一年半後に江戸川区に建つタワマンなら現状妥当な値付けかと思います。
株と一緒で2年後の不動産市況がどうなるかは分かりませんけどね。

[1289: 匿名さん]

>>1284 マンション検討中さん
ただ都境に近いのは似てるけど六郷土手は駅前に何にもないでしょ？笑
調べないけど乗降客数や駅前の人の賑わいは全然違うと思うよ。

[1292: マンション検討中さん]

先着順もC1以外は全部売れてますね。
二期供給が少し少ないのが気になりますが、竣工完売は目指さないのかな…？

[1293: 匿名さん]

>>1290 eマンションさん
池袋は山手線の駅。昔から都内有数のターミナル駅で副都心。
さすがにポテンシャル違いすぎて参考にならないかと。ベンチマークにするなら再開発が先行した金町とかでは。同じ城東エリア、JR、千葉よりの東京都内駅。

[1294: 匿名さん]

>>1292 マンション検討中さん
目指せないですよ。この価格で小岩を買えるような真の勝ち組は一気には集めれない。坪600、700は出せないからじゃあ小岩は安いいいんじゃないかと思うエリートを確実に少しずつ消化していく戦略の物件。

[1296: 通りがかりさん]

>>1294 匿名さん
確かにそうかもしれませんね。
私は地縁ないんであまり知りませんでしたが、昔から都内にいらっしゃる方は小岩はあまり好まれないみたいですよね。
私は町の雰囲気が気に入ったのでここに決めました。。
明日重説受けてきます！

[1297: 匿名さん]

>>1296 通りがかりさん
再開発区域内は街並みもきれいだし、新しく住み始めた人たちはまともな人たちだらけ。隣人たちがまともで、それが建物全体、さらには周辺の区画全体でもというのは住環境としてすごい価値だと思います。
それは確実に期待できることで、それらを事実通りに期待して価値観に合うなら良い選択じゃないですかね。
一方で気付けてない懸念点に後になってから気づくということが無いようにはしたい
ですよね。当たり前の内容を偉そうに恐縮ですが、、

[1298: マンション掲示板さん]

>>1293 匿名さん
池袋は良いところだと思うけど、埋立地の方とか山手線駅は地歴の悪い所も多いですよ。

[1299: eマンションさん]

>>1296 通りがかりさん
小岩をは嫌ってる人の大半は地方出身者だよ

[1300: eマンションさん]

私も明日重説です
２期も複数の部屋で抽選になったみたいですね

[1301: 匿名さん]

>>1296 通りがかりさん

いいですね！当選おめでとうございます。
小岩住みやすいですよー。

[1302: 匿名さん]

今期もかなりお買い得な部屋が多かったですからね。当選おめでとうございます。

[1303: 名無しさん]

>>1300 eマンションさん
みたいですね。プレミアも抽選じゃなかったら考えましたが3倍以上と言われて諦めました。。

[1304: 通りがかりさん]

川口蕨の並びでは。外国人の増加が優勢なイメージ。

[1306: 管理担当]

[No.1290～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1307: マンション掲示板さん]

H1上層階はどういう評価だったんですかねー

[1308: 匿名さん]

角なのに安いし、眺望も抜ける！

[1309: 評判気になるさん]

>>1307 マンション掲示板さん
今回の販売対象はファーストとの見合いがギリギリ耐えてるので眺望も確保されている割に割安だったんじゃないですかね？比較的間取りも良いですし。
確か1番上でも1億ちょいでしたよね

[1310: 検討板ユーザーさん]

問題はファーストとガッツリお見合いする階だよね。あの眺望シミュレーション見て買う人がどれだけ現れるやら