プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646


住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通:ＪＲ総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ～ 4LDK
面積:55.76 m2 ～ 97.57 m2
売主：野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


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[1241: 通りがかりさん]

>>1238 匿名さん
通りがかりさん、名前を変えることを辞めてキモいから

[1242: 通りがかりさん]

>>1238 匿名さん
現在進行形の先着順は一期？一期が終わってから発売したものではないの？

[1243: マンション検討中さん]

>>1240 匿名さん
何言いたいのかわからん。仕方ないから大人として販売の仕組みを解説しましょう。
公式で第一期の販売戸数は92戸とされてる。92戸販売してるのが公式の認識で、契約できずに終わった物件が数戸出て終わりました。これは誰がどうみても全戸完売とは言わないんだよ。
君の理論で申し込みが入って契約した物件が売れたら完売になるなら、仮に92戸中1戸しか申し込みが入らず契約1戸だけでも、君の理論だと完売になってしまう訳だね。

こんなくだらないことで何度も突っかかってくるなよ。なぜ自分の間違いを認められないの？

[1244: 匿名さん]

>>1242 通りがかりさん
残念ながら先着順は全て一期で販売対象だった物件ですね。証拠として先着順に残っているA1は全てが一期販売物件でした。C1も売れ残り、F1も未だに残ってます。

[1245: マンション検討中さん]

>>1243 マンション検討中さん
ローン審査が通らなかったなどの理由で契約がキャンセルされた場合、それは売れなかったと見なされますか。第一期が終了する時点で全て売れたというのは理解しにくいの。個人攻撃や名前を変えるといった小学生のような手段以外に、他に何ができ？

[1246: 検討板ユーザーさん]

>>1245 マンション検討中さん
契約成立して無いのにどうして売れたことになるのよ、そこを疑う余地があるの？
ローンの事前審査を通らないと基本は申込受け付けないから（現金で買う人以外）、申込してから撤回になるケースがあるとしたらパークシティと申込被せてて、パークシティの当選を優先したとか、手付金を用意出来なかったとか、親ブロックとかで取り下げたとかでしょ。

[1247: マンション掲示板さん]

>>1220 匿名さん
減ってないよ3つしか

[1248: 検討板ユーザーさん]

入居まであと一年半で358戸中88契約済み。24.5%の進捗率。
仮に２期売り出し全部が契約になったとして契約済み125戸で進捗率35%。
このままのペースだと入居まで売り切れないな。基本的には期を重ねる毎に販売戸数は落ちるから、ペースとしては芳しくない

[1249: マンコミュファンさん]

シティタワーズ東京ベイなんて竣工4年以上経過してるのにいまだに完売してないんだし、売り切れるかどうかなんて余計なお世話なのでは？

[1250: 匿名さん]

>>1249 マンコミュファンさん
淡々と進捗率を示しただけでいきなり文句付けるのか、小岩民らしいな

[1251: マンション検討中さん]

>>1249 マンコミュファンさん
スミフと比べるのは流石にネタだよな…？

[1252: 評判気になるさん]

>>1248 検討板ユーザーさん

完全部外者のおじさんが進捗率を評価するのって最高だな笑会社の中にもこういう人いるよね。何も知らないのにエラソーに語って、恥ずかしい人。

[1253: 検討板ユーザーさん]

>>1252 評判気になるさん
攻撃的な人多いなこの物件

[1254: 匿名さん]

>>1252 評判気になるさん
ネガでもポジでも無いコメにまで噛みつくのか、怖いな小岩って

[1255: 職人さん]

我々はァ！デベロッパー様がァ！保有するゥ！分譲アセットをゥ！買わせていただくゥ！立場でございまァす！ですよね野村さァん！

野村さんにっこり

ありがたき幸せェ！厚く御礼ェ！申し上げまァす！

[1256: 評判気になるさん]

>>1254 匿名さん
KOIWA、、並び替えると、、KOWAI（笑）

[1257: マンコミュファンさん]

買えないから人を巻き込みたいのでしょう。買わない自分を正当化したい。
買いたい人は買う。買えない人、賃貸がいい人は買わない。どちらが正しいとかないので荒らさないで。

[1258: 匿名さん]

小岩は立地が良いですからね。買いたい人が多いのだと思います。

[1259: マンション検討中さん]

買おうと思ってるけどここが迷ってるとか、そういうのではなく売れてないとか進捗がとか言ってる人って、なんで検討してない物件の掲示板にいるんだろう。

[1260: 匿名さん]

私もそう思います。

[1261: マンコミュファンさん]

>>1259 マンション検討中さん
過度に攻撃的な契約者と思われるコメを擁護するようなレスはやめた方が良いですよ。ここの契約者はそういう思想の人なんだと思われますよ

[1262: 匿名さん]

なんか契約者っぽい人が暴れてて怖いな

[1263: 名無しさん]

>>1262 匿名さん
逆でしょ

[1264: 口コミ知りたいさん]

>>1257 マンコミュファンさん
すまんがこの物件を少しでも検討してMR行った人の中で、買えない人より買わない人の方が多いと思うで。

[1265: 匿名さん]

>>1264 口コミ知りたいさん
そんなムキにならないのー

[1266: マンション検討中さん]

かわいそう

[1267: 検討板ユーザーさん]

>>1264 さん
すまんが貴殿の感想にみんな興味ないと思うで

[1268: 匿名さん]

>>1261 マンコミュファンさん
契約者を擁護する気もないですね。もう契約したなら検討終わったんだから掲示板なんか見てないで別のことすりゃいいのにって思います。ただ、そもそも検討してないのにマイナスのこと(しかも物件自体に直接関係ない販売進捗とか)書いてる人のが不思議ですね。かつて検討しててやめたなら自分が検討してる物件の掲示板見ればいいのになんでいつまでもいるんだろうって思います。

[1269: 評判気になるさん]

自分が買わない判断をしたことを正当化するためでしょ。売れてないと安心したいじゃん。

[1270: 購入経験者さん]

契約者のみなさん、契約者の交流会って参加します？変に中途半端な知り合いができても気まずいように思いますが。子供がいる世帯ならわかりますけどね。

[1271: マンション掲示板さん]

>>1268 匿名さん
暇なんですよきっと

[1272: マンコミュファンさん]

みんな高値掴みしちゃったもんねw

[1274: マンション検討中さん]

>>1272 マンコミュファンさん

みんなこういう人ね。買わないことを正当化するために、こういう煽りを我慢できずに書いちゃうおじさん笑

[1275: マンション検討中さん]

２期は１日で締切るのですね

[1276: 匿名さん]

ここはかなり安いと感じるけど、ここが高いと感じる人はどこを買うのだろう？

[1277: 口コミ知りたいさん]

>>1276 匿名さん
世田谷区徒歩5分　同じプラウドだけどどちらが割高？

https://www.proud-web.jp/mansion/c116920/

[1278: 匿名さん]

どっちも割安感ありますよね。

[1279: 匿名さん]

>>1276 匿名さん
現在の他所との比較の話じゃないのでは。
都心と比べると当然安いし、今の２３区内では最も安いクラスのタワマンでしょうね。

[1280: 匿名さん]

小岩は住環境も良いし、都心エリアの中でも将来性の高い立地だと思う。

[1281: 匿名さん]

西側で言ったら二子玉川みたいなロケーションだよね。錦糸町まで４駅だし（JRで）
秋葉原まで８駅はちょっと遠いけど

[1282: マンション検討中さん]

>>1281 匿名さん
二子玉は盛りすぎ、せいぜい狛江でしよ、、

[1283: 匿名さん]

JRで言うと西は荻窪。小岩は割安感あるよね。

[1284: マンション検討中さん]

>>1282 マンション検討中さん
六郷土手でしょ？イメージ的に

[1285: 通りがかりさん]

二子玉とか荻窪とか夢みすぎでキモい。

[1286: 購入経験者さん]

どこでもない、小岩は小岩。
これまでの小岩ではなく、これからの小岩を愛せるか。

[1287: 購入経験者さん]

駅近、大規模、タワー、再開発。

将来的には大型商業施設と駅にデッキ直結。

新築タワー2棟の供給。

WAKU★WAKUしますね。

[1288: 評判気になるさん]

>>1283 さん

三井（北口）さんのお陰で１期直前で値下げしたし、割安感と言うか一年半後に江戸川区に建つタワマンなら現状妥当な値付けかと思います。
株と一緒で2年後の不動産市況がどうなるかは分かりませんけどね。

[1289: 匿名さん]

>>1284 マンション検討中さん
ただ都境に近いのは似てるけど六郷土手は駅前に何にもないでしょ？笑
調べないけど乗降客数や駅前の人の賑わいは全然違うと思うよ。