プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646


住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通:ＪＲ総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ～ 4LDK
面積:55.76 m2 ～ 97.57 m2
売主：野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


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[1201: 評判気になるさん]

商業施設はそろそろ契約の頃ですかね。噂通りイオンが入るんでしょうかq

[1202: 匿名さん]

>>1201 評判気になるさん
イオンが入る噂あるのですか？
何か生活関連（スーパー）が入ってくれると良いのですが。
イオンは後発の日鉄興和のリビオタワーの下駄に行くんじゃないですかね？

[1203: 匿名さん]

MR一気に空きましたね。２期の要望状況も入れ替わりがかなり激しいみたいで、もしかしたらまた販売時期遅れるかもしれないですね。
ここに来て急に様子見が増えてるみたいですが、やはり利上げの影響ですかね

[1204: マンション掲示板さん]

>>1203 匿名さん

販売は遅れませんよ

[1205: 評判気になるさん]

管理費高いんだから、屋上デッキくらいつくって欲しかったなあ。

[1206: 匿名さん]

管理費高い感じはしないですけどね。屋上デッキあっても嫌悪施設側の物件だと誰も使わなかったりしますし、無駄に維持費と修繕費が掛かるだけですよ。

[1207: マンション掲示板さん]

屋上とかいらないでしょ

[1208: 通りがかりさん]

屋上は自分もいらないけど管理費はバカ高いと思うわ。
共用部最低限なのに。

[1209: マンション掲示板さん]

>>1205 評判気になるさん
おじさんが小岩の屋上から何見るんだよ笑

[1210: 匿名さん]

三井笹塚のスーパーが白紙に。ネット通販の時代だから実店舗の新規出店はハードルが高くなってるのか。

[1211: マンション検討中さん]

>>1209 マンション掲示板さん
酒飲みながらTDRの花火を見て一人で現実逃避したい、、

[1212: 匿名さん]

>>1207 マンション掲示板さん
同意です。
新しいうちは良いけど10年位過ぎたら紫外線や風雨で経年劣化が出始めて
維持管理にかかる費用や補修で管理組合の方の仕事が増えます。
あとはそこで飲食した後のゴミの放置問題。
夜に男女が抱き合って...などの報告が必ず出てきます。その様な苦情や対応で
大変なのは管理組合の幹部さんたちになります。

[1214: 匿名さん]

>1212

ラウンジも使い方に関しては問題出るでしょ。

[1215: eマンションさん]

共用施設が気になる人は戸建にしておきなと。

[1216: 評判気になるさん]

商業棟にはファミレスがあると嬉しいな。スーパーは北も南もシャポーもあるからさ。

[1217: 匿名さん]

パークシティの板は殺伐としてるけど、こっちはほのぼのしてていいな＾＾

[1218: 匿名さん]

共用施設は古くなるほど利用率が下がるので正直少ない方が良いです。維持費に跳ねてくるからリセールの面でも悪影響が大きくなる。

[1219: マンコミュファンさん]

>>1214 匿名さん
マナーが悪い人が住まないことを祈ります

[1220: 匿名さん]

２期販売37戸…
随分減ったな、相当厳しいんだな

[1221: 匿名さん]

かなり値上げしてますからね。ゆっくり売るつもりだと思いますし、次も全戸即完でしょうから。

[1222: マンコミュファンさん]

>>1220 匿名さん
8月休みだったしこんなもんじゃない？

[1223: 通りがかりさん]

>>1221 匿名さん
次も即完て、まるで一期が即完売したかのような書き方だが、一期の時点から7戸くらい申込入らなかったし、今も先着順4戸あるんだが…
君はどの世界線を生きているんだい？

[1224: 検討板ユーザーさん]

>>1222 マンコミュファンさん
２期じゃなくて、パークシティと同じ1期二次にすれば良かったのにな。2期で37戸は低調にしか見えない。
これでまた先着順出たら販売不振マンションの爆誕になるな

[1225: マンション掲示板さん]

MRの状況見る限り先着順出まくりだろうな

[1226: マンコミュファンさん]

>>1225 マンション掲示板さん
こういう冷やかしをする人は何なの？
地元の人ならどんどん上がってくれた嬉しいはずだから、
ヨイショする方がまだわかる
地元じゃなくても検討してる人なら値段に納得してこのスレにいるはずやし
人を不安にさせるような書き込みの目的が分からん
もしかしてここまで相場が値上がりすることすら予想できず、固定資産税、修繕費等で苦しんでる人？

[1227: 匿名さん]

>>1223 通りがかりさん
通りすがりのくせに……まあ、どうせ買えなくて悔しいんだろ？

[1228: 通りすがりさん]

>>1227 匿名さん
事実と違う嘘言ったらダメでしょ？買えなくて悔しいとか、どういう教育受けたらそういうひん曲がった発想になるのよ

[1229: 通りすがりさん]

>>1228 通りすがりさん
かなり値上げしてるとかも事実と違うし、坪10万程度の値上げってかなりにならないでしょ。虚飾で売れてる感出して何の意味があるの？

[1230: 名無しさん]

事実からの推測に対して全然反論になってなくてワロタ。
ここの住民は頭弱いイメージになるので辞めてもらって良いですか。

[1231: 匿名さん]

パークシティのスレにも同じ人が投稿してるね。何がしたいんだろうね。

[1232: 匿名さん]

>>1228 通りすがりさん
申込入った物件だけ発売して、発売したものが即完売した。一期が即完売したという表現が間違いないだろう。
君はどの世界線を生きているんだい？って言い方悪すぎだろう。

[1233: 通りがかりさん]

2期はまだわからないけど1期は実際に先着順でてるからな。
南角とはいえ、小岩で12000で中層はきついよね…

[1234: 口コミ知りたいさん]

>>1230 名無しさん
このスレを見て頭弱くない人いるの？

[1235: 口コミ知りたいさん]

>>1229 通りすがりさん
条件が悪い物件に対して3ヶ月で坪10万程度の値上げってかなり値上げしてるとも言えるだろう。スレで自分の感想が自由に発表するところではないの？
虚飾で売れてる感出して何の意味があるの？ってどういう教育受けたらそういうひん曲がった発想になるのよ

[1236: 口コミ知りたいさん]

>>1231 匿名さん
同じ時間ほかのスレにも通りがかりさんが冷やかしをする投稿してるね。何がしたいんだろうね。

[1237: 検討板ユーザーさん]

>>1232 匿名さん
何言いたいのかわからん。発売した物が全部売れてないのに完売したとは言わないんだよ。小学生がパパの携帯から書き込んでるみたいな文章やな

[1238: 匿名さん]

すまんが現在進行形で一期は先着順が発生していて売れてないという事実を無理矢理捻じ曲げようとするのは、いくら何でも辞めてくれ
多少妄想癖あるにしてもさすがにキモい

[1239: マンション検討中さん]

>>1237 検討板ユーザーさん
日本語不自由だから本当に小学生かもしれないし、あんまりいじめたら可哀想

[1240: 匿名さん]

>>1237 検討板ユーザーさん
一期は申込入らなかった物が発売してなかったよ。なにもわからんくせに個人攻撃か。通りがかりさん

[1241: 通りがかりさん]

>>1238 匿名さん
通りがかりさん、名前を変えることを辞めてキモいから

[1242: 通りがかりさん]

>>1238 匿名さん
現在進行形の先着順は一期？一期が終わってから発売したものではないの？

[1243: マンション検討中さん]

>>1240 匿名さん
何言いたいのかわからん。仕方ないから大人として販売の仕組みを解説しましょう。
公式で第一期の販売戸数は92戸とされてる。92戸販売してるのが公式の認識で、契約できずに終わった物件が数戸出て終わりました。これは誰がどうみても全戸完売とは言わないんだよ。
君の理論で申し込みが入って契約した物件が売れたら完売になるなら、仮に92戸中1戸しか申し込みが入らず契約1戸だけでも、君の理論だと完売になってしまう訳だね。

こんなくだらないことで何度も突っかかってくるなよ。なぜ自分の間違いを認められないの？

[1244: 匿名さん]

>>1242 通りがかりさん
残念ながら先着順は全て一期で販売対象だった物件ですね。証拠として先着順に残っているA1は全てが一期販売物件でした。C1も売れ残り、F1も未だに残ってます。

[1245: マンション検討中さん]

>>1243 マンション検討中さん
ローン審査が通らなかったなどの理由で契約がキャンセルされた場合、それは売れなかったと見なされますか。第一期が終了する時点で全て売れたというのは理解しにくいの。個人攻撃や名前を変えるといった小学生のような手段以外に、他に何ができ？

[1246: 検討板ユーザーさん]

>>1245 マンション検討中さん
契約成立して無いのにどうして売れたことになるのよ、そこを疑う余地があるの？
ローンの事前審査を通らないと基本は申込受け付けないから（現金で買う人以外）、申込してから撤回になるケースがあるとしたらパークシティと申込被せてて、パークシティの当選を優先したとか、手付金を用意出来なかったとか、親ブロックとかで取り下げたとかでしょ。

[1247: マンション掲示板さん]

>>1220 匿名さん
減ってないよ3つしか

[1248: 検討板ユーザーさん]

入居まであと一年半で358戸中88契約済み。24.5%の進捗率。
仮に２期売り出し全部が契約になったとして契約済み125戸で進捗率35%。
このままのペースだと入居まで売り切れないな。基本的には期を重ねる毎に販売戸数は落ちるから、ペースとしては芳しくない

[1249: マンコミュファンさん]

シティタワーズ東京ベイなんて竣工4年以上経過してるのにいまだに完売してないんだし、売り切れるかどうかなんて余計なお世話なのでは？

[1250: 匿名さん]

>>1249 マンコミュファンさん
淡々と進捗率を示しただけでいきなり文句付けるのか、小岩民らしいな