プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646


住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通:ＪＲ総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ～ 4LDK
面積:55.76 m2 ～ 97.57 m2
売主：野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


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[1181: マンション掲示板さん]

坪500も時間の問題ですね。それでも安いと思うけど。

[1182: eマンションさん]

>>1178 口コミ知りたいさん
30階超えるとあんまり前建て気にならなくないですか？

[1183: 評判気になるさん]

>>1182 eマンションさん
アルファグランデから見えますね

[1184: 匿名さん]

H1はファースト抜ける階でもパークシティやグランファースト、クリスタルマークス、アルファグランデが邪魔で眺望良くない。
パークシティとは距離あるが、タワマンの醍醐味であるカーテン開け放しの生活はしずらい

[1185: マンコミュファンさん]

>>1178 口コミ知りたいさん

抜ける上層はいいですよ。
三井専有の設備手抜き過ぎ。

[1186: 検討板ユーザーさん]

>>1184 匿名さん

パークシティから見ても一緒だということですね。
南は線路だし南口の６丁目と７丁目が見える。
タワマンなら周辺のタワーが視界に入るのは普通のことではないでしょうか。

[1187: 名無しさん]

>>1186 検討板ユーザーさん
逆に多少は周囲のタワマン見えた方が都心的な景色で好まれる方もいるかもしれませんね。
さすがにアルファグランデは近すぎる気もしますが…

[1188: マンション検討中さん]

>>1187 名無しさん
アルファグランデ近いのはファーストですね。
フロントは商業があるので離れてます。

[1189: 匿名さん]

>>1180 口コミ知りたいさん　

これ売れたのですか！
凄いですね！
ファーストの取引事例として（高層階の）基準になりますね。
売れないとか言ってた人
コメント（言い訳）お願いします。

[1190: 匿名さん]

>>1185 マンコミュファンさん
確かに。
こっちはあんまり追加オプションいらなかった。

[1191: マンション掲示板さん]

>>1189 匿名さん
1年先の状況を予測出来ない情報弱者が買ったんだな、としか思わない

[1192: 口コミ知りたいさん]

>>1191 マンション掲示板さん

さすがに私もチャレンジ価格かと思っていましたが、北口南口の新築に目もくれずに13000万の築浅中古購入する方は情報弱者とは言えないと思いますよ。
多少指値はあったと思います。
賃貸の方で2～３年の家賃負担が4～500万発生する人や買い替えで利益出てすぐに変わりの物件欲しい人なら駅徒歩1分の最上階なら納得かと思います。

[1193: 評判気になるさん]

>>1192 口コミ知りたいさん
あの部屋の眺望と日当たりが最悪になるの分かり切ってるのに、あの値段で申し込むのは凄い覚悟と胆力だと思う。
普通は同じ値段ならフロントのF1かA1買うけどね

[1194: マンション検討中さん]

広さが欲しかったらF1やA1じゃ合わないですし、パークシティじゃ広い角部屋買えないですし、結局買える時に気合い入れて買うのは良いと思いますよ。あと全ての人が眺望重視じゃないですし。

[1195: マンション検討中さん]

カネがないひとが金があってファーストを買った人のことを情弱って言っているあたり大爆笑

[1196: 匿名さん]

ファーストの物件買付入れた人が擁護してるのかな？自分の選択に自信持ちなさいよ、自己責任なんだからどうなっても知らんよこっちは

[1197: マンション検討中さん]

>>1194 マンション検討中さん
マンションのこと何も知らない一次取得が買付入れてそうな気がするけど
良いんじゃない？あんな条件でも買う人がいるなら、フロントには好材料になるし

[1198: 匿名さん]

アルファグランデもファーストもここ数ヶ月で売り物件が4戸から5戸消えてる気がします。今はアルファグランデ1戸のみかな？売れてるなら中古市場は売り手市場です。

[1199: 名無しさん]

>>1191 マンション掲示板さん

それはないでしょう。前に建つことは説明事項ですし。ファースト買った人もみんな知ってて買ってますよ。

[1200: マンション検討中さん]

>>1180 口コミ知りたいさん
21階ですか？
22階ですか？

[1201: 評判気になるさん]

商業施設はそろそろ契約の頃ですかね。噂通りイオンが入るんでしょうかq

[1202: 匿名さん]

>>1201 評判気になるさん
イオンが入る噂あるのですか？
何か生活関連（スーパー）が入ってくれると良いのですが。
イオンは後発の日鉄興和のリビオタワーの下駄に行くんじゃないですかね？

[1203: 匿名さん]

MR一気に空きましたね。２期の要望状況も入れ替わりがかなり激しいみたいで、もしかしたらまた販売時期遅れるかもしれないですね。
ここに来て急に様子見が増えてるみたいですが、やはり利上げの影響ですかね

[1204: マンション掲示板さん]

>>1203 匿名さん

販売は遅れませんよ

[1205: 評判気になるさん]

管理費高いんだから、屋上デッキくらいつくって欲しかったなあ。

[1206: 匿名さん]

管理費高い感じはしないですけどね。屋上デッキあっても嫌悪施設側の物件だと誰も使わなかったりしますし、無駄に維持費と修繕費が掛かるだけですよ。

[1207: マンション掲示板さん]

屋上とかいらないでしょ

[1208: 通りがかりさん]

屋上は自分もいらないけど管理費はバカ高いと思うわ。
共用部最低限なのに。

[1209: マンション掲示板さん]

>>1205 評判気になるさん
おじさんが小岩の屋上から何見るんだよ笑

[1210: 匿名さん]

三井笹塚のスーパーが白紙に。ネット通販の時代だから実店舗の新規出店はハードルが高くなってるのか。

[1211: マンション検討中さん]

>>1209 マンション掲示板さん
酒飲みながらTDRの花火を見て一人で現実逃避したい、、

[1212: 匿名さん]

>>1207 マンション掲示板さん
同意です。
新しいうちは良いけど10年位過ぎたら紫外線や風雨で経年劣化が出始めて
維持管理にかかる費用や補修で管理組合の方の仕事が増えます。
あとはそこで飲食した後のゴミの放置問題。
夜に男女が抱き合って...などの報告が必ず出てきます。その様な苦情や対応で
大変なのは管理組合の幹部さんたちになります。

[1214: 匿名さん]

>1212

ラウンジも使い方に関しては問題出るでしょ。

[1215: eマンションさん]

共用施設が気になる人は戸建にしておきなと。

[1216: 評判気になるさん]

商業棟にはファミレスがあると嬉しいな。スーパーは北も南もシャポーもあるからさ。

[1217: 匿名さん]

パークシティの板は殺伐としてるけど、こっちはほのぼのしてていいな＾＾

[1218: 匿名さん]

共用施設は古くなるほど利用率が下がるので正直少ない方が良いです。維持費に跳ねてくるからリセールの面でも悪影響が大きくなる。

[1219: マンコミュファンさん]

>>1214 匿名さん
マナーが悪い人が住まないことを祈ります

[1220: 匿名さん]

２期販売37戸…
随分減ったな、相当厳しいんだな

[1221: 匿名さん]

かなり値上げしてますからね。ゆっくり売るつもりだと思いますし、次も全戸即完でしょうから。

[1222: マンコミュファンさん]

>>1220 匿名さん
8月休みだったしこんなもんじゃない？

[1223: 通りがかりさん]

>>1221 匿名さん
次も即完て、まるで一期が即完売したかのような書き方だが、一期の時点から7戸くらい申込入らなかったし、今も先着順4戸あるんだが…
君はどの世界線を生きているんだい？

[1224: 検討板ユーザーさん]

>>1222 マンコミュファンさん
２期じゃなくて、パークシティと同じ1期二次にすれば良かったのにな。2期で37戸は低調にしか見えない。
これでまた先着順出たら販売不振マンションの爆誕になるな

[1225: マンション掲示板さん]

MRの状況見る限り先着順出まくりだろうな

[1226: マンコミュファンさん]

>>1225 マンション掲示板さん
こういう冷やかしをする人は何なの？
地元の人ならどんどん上がってくれた嬉しいはずだから、
ヨイショする方がまだわかる
地元じゃなくても検討してる人なら値段に納得してこのスレにいるはずやし
人を不安にさせるような書き込みの目的が分からん
もしかしてここまで相場が値上がりすることすら予想できず、固定資産税、修繕費等で苦しんでる人？

[1227: 匿名さん]

>>1223 通りがかりさん
通りすがりのくせに……まあ、どうせ買えなくて悔しいんだろ？

[1228: 通りすがりさん]

>>1227 匿名さん
事実と違う嘘言ったらダメでしょ？買えなくて悔しいとか、どういう教育受けたらそういうひん曲がった発想になるのよ

[1229: 通りすがりさん]

>>1228 通りすがりさん
かなり値上げしてるとかも事実と違うし、坪10万程度の値上げってかなりにならないでしょ。虚飾で売れてる感出して何の意味があるの？

[1230: 名無しさん]

事実からの推測に対して全然反論になってなくてワロタ。
ここの住民は頭弱いイメージになるので辞めてもらって良いですか。