プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646


住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通:ＪＲ総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ～ 4LDK
面積:55.76 m2 ～ 97.57 m2
売主：野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


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[1041: 通りがかりさん]

>>1038 マンコミュファンさん

もう出来ないかもね
↓↓
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6509959

[1042: 検討者]

ここリセール悪い上に金利も上がって株価も暴落、おまけに契約者の民度も低い。最悪やな。
リセールいいカメクロ買っといてよかったー

[1043: 通りがかりさん]

>>1042 検討者さん

妄想お疲れ様です。悲しくならないの？
くだらないことしていなちで、いつか良いマンション買ってね。

[1044: マンション掲示板さん]

>>1043 通りがかりさん
横からすまんが小岩のリセールと民度の問題は健在している事実や。

[1045: 検討者]

>>1043 通りがかりさん
悲しくならないですね
坪350でカメクロ買えた勝ち組なので

[1046: 坪単価比較中さん]

>>1045 検討者さん
カメクロ対して上がってないよ、乙。同じ時期にパークタワー勝どきもブランズタワー豊洲もあったのにカメクロ選んだ情弱でしょ。ずいぶん前からこの板はりついてひたすらカメクロの話してるのみてらんないからいいかげんにしましょ。恥ずかしすぎるよ。。。小岩の話しましょうよ。

[1047: マンション検討中さん]

>>1042 検討者
小岩みなくて、カメクロを買えばいいじゃん。何回もいったんですが、どんな渋い店でも客がいそうです。リセールより、活気あふれる暮らしの息吹きが好きです。

[1048: 口コミ知りたいさん]

>>1045 検討者さん
勝ち組おめでとうございます。
購入されているのなら金利が上がったり、為替が円高になって株が暴落し、その流れで不動産価格が下がって困るのはお互い様ですよね？

[1049: 販売関係者さん]

>>1040 マンション掲示板さん
文の癖あるから１期間に合わなかった組って書いてた人（>>961）だってすぐわかっちゃう。間に合わなかったこと正当化したくてずっと書き込んでるのかな。。。

三井の板でも同じようなこと書いてて、びっくりだよ。どんな気持ちで書いてるか想像するとうざいの通りこして怖くて泣けてきちゃう。金融市場のことも全然わからないから下がるしか言えないし、まともなコメントには屁理屈で終わらせようとしてるし。。。。日銀発表とかも読めなさそう。
人生大変そうだけど強く生きて欲しい、2次からがんばれ、陰ながら応援する！

[1050: 匿名さん]

シャポーもうちょっとイオンみたいなファッション系増えたら良いのにな。
成城石井とKALDIあるのは嬉しいけど

[1053: 検討板ユーザーさん]

>>1050 匿名さん
イオンがファッション系なんですか？

GRAN　SAC’Sとかみたいに安いお店できてほしい

[1054: 検討板ユーザーさん]

>>1052 匿名さん
あのすみふがついに値下げ！すでに天井は打ったと見切ったんだな。

[1055: 検討板ユーザーさん]

再開発のHPや、小岩ファーストのテナントに再開発組合が間借りしいる状況みると、パークシティと企画力が違いすぎます。

[1056: マンション掲示板さん]

>>1054 検討板ユーザーさん
ババ引いちゃったのかな。。

[1057: マンコミュファンさん]

>>1054 検討板ユーザーさん

この情報本当ですか？
大山まだ2期価格発表してないですよね？
湯島は1期先着順販売価格が値下げしたのですか？

[1058: 名無しさん]

>>1045 検討者さん

そんな勝ち組がなんでここにいるんですか？

と質問しようとしたら、みんなも同じこと
思ってた。少しでも安くなるなら嬉しい限り。

[1059: 検討者]

>>1058 名無しさん
カメクロ３LDK売って小岩フロントの高層階買おうか検討してまして
まあ、ないかw

[1060: マンション検討中さん]

>>1059 検討者さん
意味わからない......全額現金でかいますか？
私はパークタワー勝どき3LDK売ってここの高層を「全額現金」で購入してしています。
ちなみにブリリア池袋も売ってまだ向上潜在力があるほかの物件（大森にしようかな？）に替える予定です。

カメクロなんですか、なんかの車種か、動物の一種ですか？売ったらほかの物件を全額現金で一括買えるお金入るんですか？

[1061: 検討者]

>>1060 マンション検討中さん
たっぷり自分語りして気持ち良くなってるとこすみませんが、、あんまり知られてないけど現金一括じゃなくてもマンションって買えるんだよ

[1062: eマンションさん]

>>1061 検討者さん
気持ちよくも何もありません、1059さんの方が気持ちよさそうだったので、気持ちよさそうにする必要はないとお伝えしただけ。

あと今アメリカ衰退局面と日銀利上げ局面に1-2億の借金するんですか？現金一括購入して、賃貸で回収した家賃をコツコツこれから下がる株積み立てる方がいいのでは？将来の事視野に入れないと

[1063: eマンションさん]

>>1055 検討板ユーザーさん
そうですよね。
ここは後発の南小岩七丁目再開発の45階建リビオタワーと4階建ショッピングモールが2030年開業予定でそのモールとプラウドが2階デッキで繋がる計画ですからね。（重要事項にも書いてありますし南七丁目再開発にイメージ図載ってます）4方向眺望が抜けてるリビオが小岩の本命だと思います。
板橋、十条、浦和あたりが現状600オーバーなので小岩も3年後のリビオタワーの価格が仮に600オーバーなら周辺中古は新築に合わせて吊り上がります。
だから野村や三井は価格を上げて行くと言っていると思います。
外野の方は小岩リセール悪いと騒いでいますが、現状ではなく未来の再開発を見てないですね。
少なくとも3年後のリビオが売り出す時に答えが出ます。

[1064: 通りがかりさん]

>>1062 eマンションさん

[1065: マンコミュファンさん]

>>1062 eマンションさん
横からマジレスすまんが、賃料利回り年3%とREIT4%のどちらを選びますか？って話なんだけどな。

[1066: マンション検討中さん]

>>1065 マンコミュファンさん
REITキャピタルゲイン狙えますか？

[1067: 匿名さん]

>>1066 マンション検討中さん
マンションならキャピタルゲイン確実と思っている人と話すことはひとつもない。

[1068: 口コミ知りたいさん]

>>1061 検討者さん
見てらんないよ。マンションで利益出してる人はたくさんいて、上には上がいるのよ。哀れだからカメクロの住民スレに帰りなさい

[1069: マンション検討中さん]

フロントの2次って予定価格出てるんですか？

[1070: 評判気になるさん]

>>1069 マンション検討中さん
まだ出てないと思います。
今盆休み中でモデルルームも営業してないてすよ。

[1071: 検討板ユーザーさん]

>>1069 マンション検討中さん

営業から連絡あったよ。価格は据え置き

[1072: 評判気になるさん]

>>1069 さん

>>1069 マンション検討中さん
まだ出てないと思います。
今盆休み中でモデルルームも営業してないてすよ。

[1073: 評判気になるさん]

>>1069 さん

>>1069 マンション検討中さん
まだ出てないと思います。
今盆休み中でモデルルームも営業してないてすよ。

[1074: 匿名さん]

>>1073 評判気になるさん

　すいません、間違えて何回も投稿しちゃいました。失礼しました。

[1075: 匿名さん]

1期で申し込み入らなかった部屋が対象の1期2次は価格据え置き。2期はまだ発表されてないので不明です

[1076: eマンションさん]

9月から店頭金利が上がりますね。

[1077: マンション検討中さん]

>>1075 匿名さん

三井はそうです。
1期2次で角+1000万、西中+200弱、ほぼ据え置き。
2期からはガッツリ値上げするようです。

[1078: 匿名さん]

>>1060 マンション検討中さん
ドヤ感がすごい笑

[1079: 匿名さん]

2期値上がりしたみたいです。

[1080: 匿名さん]

結構値上がりしてましたね

[1081: マンション検討中さん]

値上げしようと値下げしようとこの間取りはちょっと……

[1082: 口コミ知りたいさん]

70㎡台でどのくらい値上げですか？

[1083: 検討板ユーザーさん]

>>1079 匿名さん

想像通りです

[1084: 通りがかりさん]

>>1080 匿名さん
どのくらいでしたか？

[1085: 検討板ユーザーさん]

>>1081 マンション検討中さん
買わなくていいんじゃない？欲しい人もいるでしょうから。100%の間取りないですよ

[1086: 匿名さん]

>>1083 検討板ユーザーさん

想像通りってどんな通りですか、蔵前通りより有名ですか？

[1087: 検討者]

>>1086 匿名さん
おじさんすべってますよ

[1088: 通りがかりさん]

それにしてもスレ少ないね。何で安いのにこんなに人気ないんだろう？

[1089: マンション掲示板さん]

>>1088 通りがかりさん
ここ買う人はそれなり知恵持っていて自分で判断がつき、くだらない人が少ないからなんじゃない？

[1090: 検討板ユーザーさん]

>>1089 マンション掲示板さん
都心でここ以外のタワマン買う人の方が知恵も金もあると思いますが。
ここは相対的にだいぶ安いし辺境の地のあるので。