プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646


住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通:ＪＲ総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ～ 4LDK
面積:55.76 m2 ～ 97.57 m2
売主：野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


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[1408: 匿名さん]

>1405

利上げ容認の石破総裁で令和不動産バブル完全にとどめなのにね。

[1409: 匿名さん]

まだまだ上がると思わせたい人たちが群がってるだけ。流れは変わったんだけど。

[1410: マンション掲示板さん]

>>1407 通りがかりさん
ネガを装った荒らしが言っても説得力ないね

[1411: 匿名さん]

根拠？　都内、駅近、再開発、大手、大規模、タワマンによる負けはないって事。
ここ値下げしたら騒いで。

[1413: 匿名さん]

>>1409 匿名さん

何の流れですか？
どのデータか教えていただけます？

[1414: 名無しさん]

>>1413 匿名さん

ほっときましょ　根拠もないこと言ってるだけですから。

[1415: マンコミュファンさん]

そういえば、2期消化状況わかる方いますか？どれぐらい売れたのだろう

[1416: マンション掲示板さん]

パークシティが本格的に坪500近くのラインに来たので、安さでフロントにも検討者流れてきそうですね。

[1417: 評判気になるさん]

>>1415 マンコミュファンさん
売れ行きはあんまり良くない。大量の先着順が出た

[1418: 匿名さん]

次期は間違いなく値上げ。買うなら一期というのが分譲マンションの鉄則なんだよね。

[1419: マンション検討中さん]

お金のない人は買えない。ただそれだけ。買える人をディスることしかできない。

[1420: eマンションさん]

>>1416 マンション掲示板さん

ここの3L価格はPC小岩の2Lレベルですね。
割安ではあります。

[1421: マンコミュファンさん]

2期先着は一桁階やファーストとお見合いになりそうな部屋のみで、それ以外は埋まってた...。

[1422: 通りがかりさん]

>>1421 マンコミュファンさん
具体的に何戸くらい残ってるんですかね？

[1423: マンション掲示板さん]

>>1422 通りがかりさん
HPだと先着順15戸になってますが、契約前入れると実際は20戸ありますね

[1424: 匿名さん]

>>1423 マンション掲示板さん

それじゃ先着順が全然決まってないってことですか(苦笑)

[1425: マンション比較中さん]

北口パークシティと比較しているのですが、制震と免震の違いが気になります。小岩のプラウド以外、周辺の駅も含めて新しいタワーマンションはほとんどが免震ですよね。安全性や税制面（ZEH-Mの認定は取得したみたいですが）でも少し不利でしょうか。

[1426: マンション検討中さん]

>>1425 マンション比較中さん
もっと勉強してください

[1427: マンコミュファンさん]

>>1425 マンション比較中さん
一般的には免震の方が良いとされていますが、明確に優劣があるわけではなく、建物構造に合わせて設計されてます。
免震のほうがコストがかかりますし良いと言われがちですが、免震の方が縦揺れに弱い等もあるので。
最近ですと白金ザスカイが制振だったはず

[1428: マンション比較中さん]

>>1427 マンコミュファンさん
北口のパークシティや市川のリーフシティも免震、プラウドタワー平井は免震で長期優良住宅、今後の総武線のhttps://www.sumu-log.com/archives/63162/タワマンも免震だとすると、沿線で制震構造なのはプラウドタワー小岩の2棟だけになってしまうなと気になってました。

隣のファーストが制震なので、そもそもフロントだけ免震にするという選択はなかったのでしょうし、制震構造で十分に安全と判断して設計した野村不動産と清水建設を信用するのが良さそうですね。説明、ありがとうございます。