プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646


住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通:ＪＲ総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ～ 4LDK
面積:55.76 m2 ～ 97.57 m2
売主：野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


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[712: 検討板ユーザーさん]

>>704 坪単価比較中さん
仲介がこんな査定出す訳無いから、明らかに買主希望の価格なんだろうけど、北向きでこの単価は流石に逆立ちしても不可能。フロントが竣工したらワンチャン売れるかも

[713: 坪単価比較中さん]

>>709 マンション検討中さん
アットホームですよ

[714: 検討板ユーザーさん]

ボロクソに言われてる。まあ小岩だからな

[715: マンション検討中さん]

>>711 マンション検討中さん
廊下や設備使用が見れるのは良いと思いますよ

[716: マンション検討中さん]

ゴミ捨て場とか見て管理状況確認するとか、ここ検討するにもいけば何らかの情報得られるでしょ。

[717: 名無しさん]

>>715 マンション検討中さん
冷やかしで、竣工した時のイメージのためにどんな感じか見に行くのは良いですね。このとんでも価格で出した売主が悪いですが、行儀悪いので良心が咎める人にはオススメしません

[718: 口コミ知りたいさん]

>>696 匿名さん
これ、確認したら2年限定の定期借家ですね。

[719: 名無しさん]

>>718 口コミ知りたいさん

ならこんなもんですね

[720: 検討板ユーザーさん]

>>710 匿名さん

相場考えると1億はリセール厳しいでしょう。
67平米の8380万の方が良くね？

[721: 名無しさん]

>>720 検討板ユーザーさん
お部屋見てますか？そこはファーストと思いっきり被るのでさらにリセール大変かと。だから値段が抑えられてるんかと

[722: 名無しさん]

>>721 さん

まぁ抑えられた値段だから良くね？という意味だったよ。1億の所を話してるからw

[723: 匿名さん]

再開発エリアは、無電柱計画エリアでしょうか？電線がなく、スッキリした印象だったので。

[724: マンション検討中さん]

眺望や室内の仕様、内廊下で管理費安め（外廊下で大規模なパークシティと比べて安め）など良い点がたくさんある物件だと思うのですが、管理費を一部負担している商業施設の行く末が不安です。

北口のイトーヨーカドーが良いのかどうかは分かりませんが、既に立っているビルの状況や7丁目が控えていることを考えると、商業施設のテナントが決まらず空き状況が続くことも想定されるのでしょうか。

[725: 評判気になるさん]

>>724 マンション検討中さん
フロント隣の商業施設は申請があるようだから心配ないんでは？逆に北口の商業施設は3年も先にことなのでまだまだでしょうね

[726: 名無しさん]

南はアルファグランデ、プラウド、７丁目とマンションが増えるので人が増えますからね。入りたいテナントいるでしょ。

[727: マンション検討中さん]

隣の商業施設は区の駐輪場以外にも、それなりにテナントの申請があるのであれば、安心材料ですね。
7丁目も商業施設がたくさんあって過剰かもしれないなと思ったのですが、確かに南口全体として人が増えることを見越して、プラウドに入りたいテナントはありそうですね。

[728: eマンションさん]

A1の間取りってどう思われますか？少しリビングダイニング使いにくいかなと思い悩んでます

[729: マンション掲示板さん]

>>728 eマンションさん
柱の出っ張りが確かに気になりますが、あの眺望と陽当りは小岩No.1　まさにプライスレスだと思います。

[730: 検討板ユーザーさん]

>>728 eマンションさん
確かに使いにくいですね。角窓リビングもかなり狭いですし、部屋潰して使うにしてもかなり使い勝手が悪い間取りですね。これならFがいいかなと思います。

[731: 名無しさん]

>>728 eマンションさん

ダイニングが配置しやすいので気に入ってます！