公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646
住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354(地番)
交通:JR総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ~ 4LDK
面積:55.76 m2 ~ 97.57 m2
売主:野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。
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[スレ作成日時]2024-01-24 00:09:48
プラウドタワー小岩フロントってどうですか?
530:
マンコミュファンさん
[2024-06-11 21:50:38]
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531:
マンション検討中さん
[2024-06-13 11:47:49]
駅近なのにここはスレ伸びないですね
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532:
匿名さん
[2024-06-13 11:53:19]
立地は間違いないですからね。売れると思いますよ。
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533:
マンション検討中さん
[2024-06-13 15:56:06]
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534:
口コミ知りたいさん
[2024-06-15 14:18:51]
管理費高すぎですね、5年毎の修繕費値上がり計画もなかなかで、リセールは別途コスト増がネックになりそうですね。
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535:
マンコミュファンさん
[2024-06-15 14:29:31]
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536:
マンコミュファンさん
[2024-06-15 14:30:19]
ちなみにファーストは20年後とかに一時金払わないといけなかったような
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537:
マンション検討中さん
[2024-06-15 14:37:34]
抽選ってなりそうですか?
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538:
マンション検討中さん
[2024-06-15 14:40:13]
タワマンは外車と同じ。買ってからも維持費がかかる。嫌ならタワマンは諦めたほうが良いよ。
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539:
マンション掲示板さん
[2024-06-15 15:29:06]
>>535 マンコミュファンさん
修繕費計画 5年経過 約1.4倍 10年 2.4-2.5 15年 3.4-3.5倍 管理費が元々バカ高いから、これに値上げ修繕費乗っかってくる。5年以内に売れればいいかもね |
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540:
マンション検討中さん
[2024-06-15 17:56:20]
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541:
マンション検討中さん
[2024-06-15 19:07:27]
初年度の修繕費で平米200円超えてますが、これが15年後には700円以上になるってことですかね?
タワマンといえど500円以内には収まるイメージだったのでびっくり |
542:
マンション検討中さん
[2024-06-15 20:06:51]
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543:
マンション検討中さん
[2024-06-15 20:14:05]
>>539 マンション掲示板さん
今時のタワーマンションはどこもそんな感じですね。 只確かにこわいですね、15年後まだすんでたら年間費用下記のイメージでしょうか: 管理修繕費:9*12 = 108 ローン返済 25*12=288 固定資産税 47 年間=108+288+47=443万円(※年収700万円サラリーマンの手取り額) ローン完済までの35年間、月々居住だけにランニングコスト36~37万円かける覚悟がひつようですね。そんな覚悟皆さんありますか?...... |
544:
匿名さん
[2024-06-15 20:15:17]
修繕費は中古物件の方が建物設備の劣化が進むので負担大きいですよ。維持費を考えたら新築が一番良いです。
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545:
マンション検討中さん
[2024-06-15 20:44:47]
>>543 マンション検討中さん
そういえば、こちら野村さんの物件は「制振」ですね、大きい地震きた際躯体損失したら積立金爆上がりですね。「免振」の三井さん買った方が災害対応できそうですね。 |
546:
口コミ知りたいさん
[2024-06-15 21:15:49]
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547:
口コミ知りたいさん
[2024-06-15 21:25:20]
>>541 マンション検討中さん
管理費では三井の方が充実しててまだ理解可能。15年後に管理費+修繕がローンの1/3の支払いなるなんてキツイなぁ |
548:
マンション検討中さん
[2024-06-15 21:37:44]
亀戸クロスは16年以降は管理費修繕費込で平米800円くらいのはずです
70平米だと6万弱でしょうか |
549:
匿名さん
[2024-06-15 23:11:31]
一期のスケジュールに調整が入って、三井と同じ7末契約になりましたね。しかし現時点で一期の部屋が埋まる気配が無いから更に遅れるかも…
お盆と言うデッドラインがあるから、少なくともそこまでにはなんとかすると思うが… |
防災版がそれぞれの建物に対応してないからむり