プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646


住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通:ＪＲ総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ～ 4LDK
面積:55.76 m2 ～ 97.57 m2
売主：野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


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[367: 匿名さん]

>>366 周辺住民さん
ファーストは東向きに窓がある中層階以上の部屋は南東方向のアルファグランデの左手先に見えると思いますよ。今はしっかり観れてますし、7丁目のタワーが建ってもそれは変わらないような。南向きはわかりませんが。

[368: 匿名さん]

>>365 周辺住民さん
残念ながら、マンションマニア氏のおすすめはパークシティのようです。中身も素晴らしいですし

[369: マンション検討中さん]

フロントの南西部屋からだと花火厳しそうかなぁ、、

[370: 通りがかりさん]

南向きなら、ほぼ毎日ディズニーリゾートの花火が観られますよ笑

[371: 名無しさん]

ファースト西向きは荒川方の花火大会が割と近く見えますよ。隅田川も見えるけどフロントが出来たら見えなくなります。

[372: マンション検討中さん]

川に囲まれているから、どの向きの部屋も何かしらの花火が見えそうですね。夏が楽しみになりそう！

[373: 評判気になるさん]

潮目は変わった！23区の中古マンション価格が下がってきましたね。都心6区（新宿、文京）でも下がってるくらいだから、新築、中古共に高値掴みしないように気をつけましょう！

[374: マンション検討中さん]

デベに乗せられて高値づかみすると、人生詰むからな～。あと500万円は下がるでしょ。

[375: 通りがかりさん]

>>373 評判気になるさん
港区、中央区は変わらずむしろ上がってます。中華系など現金が有り余っている人が多いので、三区と渋谷区は上がり続けるでしょう。
それ以外の地域は銀行の住宅ローンが前より承認額が落ちてきているらしく、なかなか売れてないみたいです。

[376: マンション検討中さん]

三井に勝る点としては、軟弱地盤が南小岩6丁目のほうが浅い（10m~25m)のと、下小岩小学校が新築だからいいかなと思います。あとサブエントランスの位置は要確認ですがシャポーから徒歩1分くらいじゃないでしょうか？

[377: 口コミ知りたいさん]

なお中学校は２０分以上かかる模様。

[378: 評判気になるさん]

>>377 口コミ知りたいさん
小学校が20分は最悪だけど、中学なら普通

[379: 匿名さん]

港区はアドレスによってピンキリ。埋立地の方は住環境が良くないからリセールも悪いですよ。

[380: 評判気になるさん]

>>376 マンション検討中さん
細かい所は確かにそうで、保険審査や地域で見た場合三井さんと変わらないハザード色がガッツリつく所だと思います。

身長でこの地盤の差異を例えるなら三井さんが165cmでこっちが167cm確かに三井さんより勝りますが、微々たる者で、ハザード地域外ではないんですね。

[381: マンション検討中さん]

ハザードなんか気にしてたら、城東エリア変えないけど、車は地下なので水没しちゃうな、、保険でも全額は出ないだろうし。。

[382: マンコミュファンさん]

>>379 匿名さん
何も知らないなら適当なこと言うなw
あんたの言う埋立地側のブランズタワーとプラウドタワーはファミリータイプの部屋が分譲時の2倍近くに上がってるし、いま募集1ヶ月程度でバンバン成約してるよ

[383: マンション検討中さん]

エレベーターの設置台数は適切ですか？なんか微妙な感じです。

[384: eマンションさん]

>>383 マンション検討中さん
小岩かつ坪400程度で文句言ったらだめですよ。買わせていただく立場です。エレベーターなんて待てば良いし、急ぎたいなら階段走りなさい。

[385: 匿名さん]

>383

ゴミ回収のタイミングだとそれを避けると3基になるから少し待つかもね。

[386: マンション検討中さん]

>>384 eマンションさん

30階は流石に無理があるぜ、でもいいエクササイズになるかも。