プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646


住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通:ＪＲ総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ～ 4LDK
面積:55.76 m2 ～ 97.57 m2
売主：野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


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[2375: 通りがかりさん]

>>2373 マンコミュファンさん
中央線ブランドと総武線ブランドの差でしょ。ハザード真っ赤だしね。

[2377: 通りがかりさん]

小岩で中古1億超は…と思いつつ、その壁を突破していくのが大規模再開発なのかなとも思ったり

[2378: 匿名さん]

一億超えると動きが急に悪くなる、ここ検討する人はみんな小岩で一億超えたくないみたいだって、
誰であろう、ここの営業が言ってたよ
まあ再開発後は検討者の予算伸びるだろと思って買ったが

[2379: 匿名さん]

>>2373 マンコミュファンさん

お聞きしますが東小金井は売れ残っている高層階の角部屋じゃないですか？
73㎡で坪680万で15000万はいくら何でも高いでしょ？
それだけを切り取ってもね。
小岩は三井も野村も売れ残ってないですよ。
そう考えたら小岩は適正価格じゃないですか？

[2380: 検討板ユーザーさん]

>>2378 匿名さん
営業のポジ発言は信用できんが、ネガ発言は本音だろうね。中古で一億はさらに難しいな。

[2382: 匿名さん]

k2いくらなんだろうな
待てなくて他の間取り買ったけどずっと気になっている

[2383: マンション検討中さん]

K2の中低層って、どうなんでしょう。北向きはやっぱり避けるべきですか？

[2384: 通りがかりさん]

>>2383 マンション検討中さん
北向き自体はそこまで悪いものでもないけど中低層だとお見合い感は強いかもね

[2385: マンション検討中さん]

>>2384 通りがかりさん
H1じゃなくてK2の話だぞ？

[2386: eマンションさん]

>>2383 マンション検討中さん
値段次第だと思う、でもここ東京23区最安だから、どうせなら迷わず抑えた方がいい

ご参考まで、東小金井ですらこんな価格なので、小岩はこれぐらい行かないとおかしい
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_koganei/nc_67731588/?rnms=103
60平米ほぼ1億(坪550)
66平米ほぼ1億2千万(坪590)

[2387: 通りがかりさん]

知名度のない駅でNo.1の立地かつ供給戸数が少ない場合には、地元の人狙いで市況には依らない値付けがされることはある
だから東小金井はあてにならない

[2388: 検討板ユーザーさん]

>>2386 eマンションさん
他のスレ見ると小岩はファミリーから嫌われてるから無理じゃね。

[2389: 匿名さん]

>>2388
わざとこっちに投稿してお疲れさん

[2390: 購入経験者さん]

>>2386 eマンションさん
都心距離だけで言っても東小金井より2倍ぐらい便利だと思うんだけどなあ、、、

[2391: 匿名さん]

東小金井と比較して何か意味あるの？
エリア全く違うだろ
川口なら町の雰囲気似てるからわかるけど

[2392: 匿名さん]

>>2390 購入経験者さん

そうなんだよ、だから東小金井ですらその値段なのに、小岩やすくね？！って思う

[2393: 通りがかりさん]

>>2392 匿名さん
東小金井と何も関連性無いでしょ

[2394: マンション検討中さん]

>>2389 匿名さん
板犬（バンケン）さんお疲れさん。

[2395: 匿名さん]

東小金井東小金井騒いでる奴は、むしろ東小金井がどんなとこか行ったこと無いだろ
何の比較対象にもならないし、マジでどうでもいい

[2396: 匿名さん]

>>2388 検討板ユーザーさん

ファミリー多く住んでるけどね