プラウドタワー小岩フロントってどうですか？

[マンション比較中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154646


住所:東京都江戸川区南小岩六丁目2354（地番）
交通:ＪＲ総武線 「小岩」駅 徒歩3分
間取り: 1LDK ～ 4LDK
面積:55.76 m2 ～ 97.57 m2
売主：野村不動産株式会社
MIRARTHホールディングス株式会社
清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
プラウドタワー小岩フロントについて語りましょう。


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[2055: マンション検討中さん]

ファスタⅠのがっかり感がすごかったから、商業棟全く期待してなかったけどオーケーは本当にすごいな

[2056: 匿名さん]

オーケーの集客力見込んで、3、4階にもいいところ来ないかなぁ...など無意味な妄想は新築の特権ですね。
7丁目はスーパー以外の業態、業種を呼んで小岩駅、ひいては江戸川区全体のバリューをどんどん高めてほしいですね。

[2057: 匿名さん]

オーケーが入居してるビルの上はユニクロとか100均とか入ってるの見るからシナジーが検証されたらここもそうなるかもしれないね　うまくいけば
ファスタ1って渋谷のTSUTAYAビルに似てるからスタバ移転してほしい、そしたら少しはランドマーク感でるかも

[2058: 名無しさん]

>>2056 匿名さん
ファスタ2の商業施設って1-4階でしたっけ？
地下1階がマンション直結の駐車場なのはマップみて思っていたのですが

[2059: マンコミュファンさん]

>>2058 名無しさん
FIRSTA3商業棟の話であれば、そうです。
公共駐輪場は商業棟5-6階（7階まで？）とフロント2階だった記憶です。
認識違ったらご指摘お願いします！

[2060: 名無しさん]

皆さん、販売価格って今期どんな感じなのか共有できる方いますか？Eタイプ1億前後するようです、これって一期に比べて上がってますか？対して上がってない感じですが...

[2061: 通りがかりさん]

>>2060 名無しさん
いいのかわかりませんが444番の方が1期の頃の値段表を乗っけてます。

[2062: 口コミ知りたいさん]

E1ってC2とかD2と一緒ぐらいだよね
だとすると一期から1割ぐらいは上がってるかもね

[2063: 口コミ知りたいさん]

>>2060 名無しさん
1期は方角同じC2タイプ72平米が上層で9000万以下だったのでかなり値上げしてるように思えるけど

[2064: 評判気になるさん]

１期から値上がりするのはわかってたでしょう。

[2065: マンコミュファンさん]

>>2060 名無しさん

過去と比べてたら一生買えない

[2066: 匿名さん]

営業の人も次期は上がるって予告してましたよ。

[2067: マンション掲示板さん]

どこのマンションの掲示板でも次期は下がる！って取り憑かれたように言ってる人いるよね

[2068: 評判気になるさん]

>>2063 口コミ知りたいさん

なるほど、1000万ぐらいしか変わらないか(果たしてこれを値上げと呼ぶのか...)　3000-4000万の値上げかと思ってましたが、可愛いもんですね(勝どきのバブルマンションとかなり違いますね)、さすが野村さん小岩住民懐事情良くわかっている。
一期72平米-9000万台
三期72平米-1億台

[2069: 検討板ユーザーさん]

>>2062 口コミ知りたいさん

野村さんももう一割値上げすればいいのに、1億1000万台が今の相場に丁度良いんじゃないですかね？1.1億と言ってもやっと三井さんに並んだ感じですけどね、しかも下駄に噂通りオーケーがあれば、スーパーとして確実イトヨより利用しやすいので、自分だったら1.1億水準であれば迷いなく野村さんですね。

[2070: 評判気になるさん]

ちょっと前は野村も三井も「小岩で坪400はあり得ない、絶対売れない」みたいな自称マンション通が沢山いたなあ

[2071: 通りがかりさん]

>>2063 口コミ知りたいさん
ここの下にも書いてあるすまいよみさんのコピペですがC2は下記価格でした。なお倍率は最大で3倍。
25階 8,998万円（坪単価409万円)
26階 9,018万円（坪単価410万円)
27階 9,038万円（坪単価411万円)
28階 9,058万円（坪単価412万円)
29階 9,078万円（坪単価413万円)
30階 9,098万円（坪単価414万円)

[2072: 検討板ユーザーさん]

>>2062 口コミ知りたいさん
リビングイン間取りを避けてE1を待っている方がいるとは聞きました

[2073: マンコミュファンさん]

E１間取りは他の70平米よりかなり良いよね
キッチン横通路がLDの畳数にカウントされてるだろうからイメージする12畳よりは狭そうだが

[2074: 検討板ユーザーさん]

3LDKで1億円くらいになってきて、方角によっては1.1億くらい。これからもみんなの給与上がっていくしたのしみですね！