野村不動産の(仮称)赤羽二丁目Ⅱ計画ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：

ダイエー赤羽店跡地。
プラウドシティ赤羽の隣接地に32階建て325戸のタワーマンションが誕生します。
交通利便性に優れ生活しやすい街として人気の赤羽の注目物件について、皆さまと情報交換を希望しています。
検討者やご近所の皆さまよろしくお願いいたします。

物件概要

所在地：東京都北区赤羽二丁目3（地番）
交　通：JR京浜東北線、埼京線、宇都宮線、湘南新宿ライン「赤羽」駅 徒歩5分
　　　東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅 徒歩8分
用　途：共同住宅（一部店舗）
総戸数：325戸
階　数：地上32階、地下1階

高　さ：126.0m（塔屋含む）
構　造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：4,388.76㎡
建築面積：3,700㎡
延床面積：33,200㎡
建築主：野村不動産
設計者：前田建設工業

着工予定：2024年9月1日
竣工予定：2028年3月31日



　

[30: マンション検討中さん]

ここは坪いくらくらいの目線なのか、野村不動産さんにお知り合いいる方とか、おおよその単価知ってる方いたら教えてください。
西友跡地の住友不動産の方も気になります。
坪500か、坪550か、坪600越えるのか、、、。
坪400万円台は無いかなと想定してます

[31: 匿名さん]

赤羽は利便性と庶民性で評価されてるだけ。川口や足立の匂いがするし街を歩いてる人たちは都営団地っぽい。なので自ずと上限はあると思う。
坪600は絶対にない。そこまで出す街じゃない。

[32: 匿名さん]

坪500じゃバーゲンセールだな

[33: マンション検討中さん]

じゃあ坪550ですかね

[34: 匿名さん]

十条より下だけは絶対にない

[35: 名無しさん]

>>34 匿名さん
じゃあ650くらいになりますか？！

[36: 匿名さん]

もし十条のタワマンと時期が被っていたらみんなこっちに殺到だったろ

[38: 評判気になるさん]

三菱地所の赤羽台ゲートウェイ計画は高台だけどな

[39: マンション掲示板さん]

ひとつ聞きたいのですが、赤羽二丁目って住みたい街ですか？なにか住みたい特徴のある街なのでしょうか。駅東を歩きましたが、なにか雑然としている印象でした。駅と駅西は7/31に滝、洪水状態でした。赤羽二丁目に住みたいのはどんな動機ですか。

[40: 匿名さん]

>>39 マンション掲示板さん
べつに皆さん赤羽二丁目にこだわりはないと思いますよ。
単に赤羽駅から徒歩圏内の程度のいいマンションを探してるだけかと。

[41: マンション掲示板さん]

>>40 匿名さん
なるほど。赤羽駅の徒歩圏内とマンションの程度のよさよりも、より便のよい短い徒歩圏内の駅とマンションの程度のよさがあれば、他のどんなトコでも良いということなんですかね。
　土地にこだわりは無くて、何処でもよい。なるほど。

[42: マンション比較中さん]

>>41 マンション掲示板さん

どうしてそーゆう理解になるかなぁ。
わざと荒らしてる？

[43: 匿名さん]

>>41 マンション掲示板さん
十条タワマンの関係者の方ですか？
販売も始まっていないこんなスレまでお疲れ様です。

[44: マンション掲示板さん]

>>42 マンション比較中さん

ここは、検討者板ですからね。デベロッパーにとって都合が悪くても、ここはこの物件や立地の良い所、悪い所、尋ねられる場所なんですよ。私も良い情報あれば、この物件を検討したいしね。
42さんの理解はどういう理解？　赤羽二丁目、どこが気に入っていますか。

[45: 匿名さん]

変な人に共通の傾向として句読点の使い方がオカシイ。

あ、一般論です。

[46: うにさん]

隣のプラウドシティ赤羽が売りに出てますが、この開発に伴い、今後価値が上がる余地はあると思いますか？

[47: マンション比較中さん]

>>46 うにさん
17階の68㎡9480万ですね。
億の壁を超えるのはなかなか難しいのではないでしょうか。
新築なら苦もなく超えるでしょうけど。

[48: うにさん]

>>47 マンション比較中さん
勉強になります、ありがとうございます。将来的にこの新築は坪550前後と予想しており、そもそも購入できるかという問題があるので、プラウドシティ赤羽を購入する選択肢も持っています。

[49: 匿名さん]

>>48 うにさん
550なんてどんな素人？650でも余裕で売れちゃうのに。

[50: マンション検討中さん]

着工予定も定まったし、早く販売しないかなー、坪単価知りた過ぎます

野村不動産の人いないかなー

西友跡の住友不動産の方も気になるなー
坪単価知りたいなー