ガーラ・レジデンス桜ヶ丘ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.gala-series.com/sakuragaoka/

所在地：神奈川県大和市福田3丁目9番1、9番2（地番）
　　　　神奈川県大和市福田3丁目9番以下未定（住居表示）
交通：小田急江ノ島線「桜ヶ丘」駅まで徒歩11分
間取：3LDK
面積：58.79㎡～65.64㎡
売主：株式会社ＦＪネクスト
販売提携（代理）：株式会社ＦＪネクストレジデンシャル
施工会社：馬淵建設株式会社
設計・監理：株式会社オームラ建築設計
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

総戸数：60戸(住戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上11階建
地域・地区：第一種住居地域、準防火地域
地目：畑（引渡時までに宅地に地目変更予定）
駐車場：敷地内に40台（機械式32台、平置8台[内来客用2台、サービス用1台]）
駐輪場：敷地内に180台
バイク置場：敷地内に5台

竣工予定：　　2025年9月下旬
引渡可能年月：2025年9月下旬
販売開始予定時期：2024年3月下旬

バルコニー面積：11.21㎡～15.29㎡
ルーフバルコニー面積：28.89㎡
テラス面積：11.21㎡・11.30㎡
専用庭面積：11.51㎡・11.80㎡
建ぺい率：60%（70％）
容積率：200%
敷地面積：1,934.34㎡（実測）、1,933.00㎡（登記簿）
建築面積：698.56㎡
延床面積：4,296.26㎡（容積対象外面積428.24㎡を含む）

便利さと安らぎの暮らしを桜ヶ丘に咲かそう。
SAKURAGAOKA BLOOM

1駅2分の「大和」駅から都心へ、横浜へ。
通勤もお買い物も充実しながら公園に寄り添い、桜の名所を見晴らす安らぎの住環境。
ご家族に嬉しい「Oh!」がいっぱいの毎日が暮らしを豊かに彩り、幸せの大輪を咲かせます。

小田急江ノ島線「桜ヶ丘」駅まで徒歩11分
桜の名所を見渡すパークサイドレジデンス全60邸、誕生。

- 遊具や池のある 桜の名所の公園に隣接 (徒歩1分)
- 全邸WIC・スロップシンク付き 3LDK (WIC=ウォークインクロゼット)
- 徒歩10分圏内に生活利便施設が多数点在
- 通学がラクラク 市立福田小学校 徒歩5分 (約390m)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: eマンションさん]

70平米あればなぁ。。

[102: 買い替え検討中さん]

>>99 eマンションさん
てことはここは価格が安いから評価が低いっていうことですか？？

[103: マンション掲示板さん]

坪単価がだいたい同じブランシエラ海老名と迷います

[104: 匿名さん]

>>103 マンション掲示板さん
ブランズシティ湘南台にすれば？

[105: ご近所さん]

>>104 匿名さん
簡単に言わないでほしい

[106: 匿名さん]

>>103 マンション掲示板さん
じゃあ、ブランシエラにしましょう。

[107: マンション掲示板さん]

>>106 匿名さん
ここは眺望と静かさがいいんですよね～

[108: マンション掲示板さん]

>>107 マンション掲示板さん
ブランズシティ湘南台に決めたんですか？

[109: eマンション掲示板さん]

>>101 eマンションさん
ブランシエラとブランズシティには70平米の部屋、ありますもんね！よかったですね！！

普通は周辺中古に対してどれくらい上乗せされているかで新築の評価をするんですけどね。もちろん面積も合わせて！

[110: eマンション]

>>107 マンション掲示板さん
ブランズシティとブランシエラは70平米あっていいんですよね～

[111: マンション掲示板さん]

>>102 買い替え検討中さん
価格が高過ぎるて言いたいのかも？

[112: 評判気になるさん]

立地がニッチ過ぎるか。

[113: 匿名さん]

ここは結局、坪単価はいくらくらいなのでしょう？

[114: eマンションさん]

>>113 匿名さん
平均約230万らしいです。

[115: マンション検討中さん]

近隣の方、購入検討中の方
真西にある厚木飛行場の飛行機騒音ってどうですか？
私はそれが気になって候補から外しました。加えて面積をもう一声！と思ったのもありましたが
音の感じ方なんてそれぞれ人によるんだろうけど…

[116: マンション比較中さん]

坪単価230万は、別にいいと思うけど、、、
単純に需要がない

[117: マンコミュファンさん]

>>116 マンション比較中さん
その根拠は？
本当に売れてないんですか？

[118: マンション検討中さん]

>>117 マンコミュファンさん
半分くらい売れてると聞きましたよ。
まぁ、変な人の口コミは気にしないで行きましょう！！

[119: マンコミュファンさん]

>>116 マンション比較中さん
どこも買えない人かな。
頑張ってくださいね！！

[120: マンション検討中さん]

ＨＰはまだないですが湘南台のワークマン藤沢円行店近くにガーラレジデンス湘南台建築中でした
ここと比較できればいいですがまだ先なんですよね