ガーラ・レジデンス桜ヶ丘ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.gala-series.com/sakuragaoka/

所在地：神奈川県大和市福田3丁目9番1、9番2（地番）
　　　　神奈川県大和市福田3丁目9番以下未定（住居表示）
交通：小田急江ノ島線「桜ヶ丘」駅まで徒歩11分
間取：3LDK
面積：58.79㎡～65.64㎡
売主：株式会社ＦＪネクスト
販売提携（代理）：株式会社ＦＪネクストレジデンシャル
施工会社：馬淵建設株式会社
設計・監理：株式会社オームラ建築設計
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

総戸数：60戸(住戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上11階建
地域・地区：第一種住居地域、準防火地域
地目：畑（引渡時までに宅地に地目変更予定）
駐車場：敷地内に40台（機械式32台、平置8台[内来客用2台、サービス用1台]）
駐輪場：敷地内に180台
バイク置場：敷地内に5台

竣工予定：　　2025年9月下旬
引渡可能年月：2025年9月下旬
販売開始予定時期：2024年3月下旬

バルコニー面積：11.21㎡～15.29㎡
ルーフバルコニー面積：28.89㎡
テラス面積：11.21㎡・11.30㎡
専用庭面積：11.51㎡・11.80㎡
建ぺい率：60%（70％）
容積率：200%
敷地面積：1,934.34㎡（実測）、1,933.00㎡（登記簿）
建築面積：698.56㎡
延床面積：4,296.26㎡（容積対象外面積428.24㎡を含む）

便利さと安らぎの暮らしを桜ヶ丘に咲かそう。
SAKURAGAOKA BLOOM

1駅2分の「大和」駅から都心へ、横浜へ。
通勤もお買い物も充実しながら公園に寄り添い、桜の名所を見晴らす安らぎの住環境。
ご家族に嬉しい「Oh!」がいっぱいの毎日が暮らしを豊かに彩り、幸せの大輪を咲かせます。

小田急江ノ島線「桜ヶ丘」駅まで徒歩11分
桜の名所を見渡すパークサイドレジデンス全60邸、誕生。

- 遊具や池のある 桜の名所の公園に隣接 (徒歩1分)
- 全邸WIC・スロップシンク付き 3LDK (WIC=ウォークインクロゼット)
- 徒歩10分圏内に生活利便施設が多数点在
- 通学がラクラク 市立福田小学校 徒歩5分 (約390m)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション検討中さん]

小田急線江ノ島沿線で検討中ですが見学に行ったら70㎡3LDKが7000万円以上で….
ガーラさんの65㎡3LDK角部屋4500万円は魅力的なんですが見に行かれた人いますか

[22: マンション検討中さん]

安さに惹かれて家族で見学を予定しているんですが、
夜に一人で現地へ行ったら暗くて怖かったんですよね…

中学、高校にあがったら、一人で歩かせるのが不安だな…と、
皆さん、慣れなんでしょうか？駅含めて寂しい印象があります

[23: 周辺住民さん]

>>22 マンション検討中さん
私も同じ理由で現地に行きましたが仰る通りでした...

明るい道って店が多かったり駅近かったりというイメージ
恐らくそれだとこの安さでは売れないですよね。
住宅街なので暗いのは許容と思うしかないですかね

[24: 匿名さん]

私も最近現地に行ってみました！
周辺に高い建物がなく日当たりが良さそうだなという印象です。
住宅街なので駅近に比べて暗いのは当然かなと、、むしろ治安や住環境は良さそうと思いました。

モデルルームも広く感じたので価格を考えれば個人的には全然アリですが、人それぞれですよね、、

[25: 検討板ユーザーさん]

以前にモデルルームへお邪魔して、
価格が安いので、もう一度伺おうと思っているのですが…こちらを契約された方はどんな方が多いのか気になります。

私たちが見学をした際に、見学にいらしてた方の雰囲気が、、、何となく怖い？雰囲気だったので、、、
どんな方がお住まいになるか気になります。

安さだけで決めて良いものか…悩ましいです

[26: マンション検討中さん]

私たちも価格がピッタリでしたのでモデルルームに行ってみました。
角部屋でとても広く感じました！私たち4人家族でも楽しく暮らせそうです。
あまり期待せずに行きましたが設備もすごくて、特に食洗機と床暖房とバルコニーの水道が良かったです。

[27: 通りがかりさん]

>>25 検討板ユーザーさん
私たちが行ったときは3歳くらいの子供のいらっしゃる20代くらいのご夫婦と30代くらいのご夫婦？がいて、とても優しそうな感じでした。
担当の方曰く、実際に住めるのは来年の9月らしいのですがもう3分の１は売れているらしく、、
私たちももう一度伺いますのでどんな方が住むのか聞いてみますね。

[28: 通りがかりさん]

マンションギャラリーに行ってきましたぁ
どんな人が一緒に住むか聞いてみたのですが個人情報のためということで詳しくは教えてくれませんでした…
でも20代～60代の方で、30代の方がい1番多いらしいです
お子様のいる家族は半分くらいと仰っていました…

[29: 評判気になるさん]

とっぽい人が多いエリアなので
まぁ入居する人もそれ相応の民度ですよね。。。

[30: 口コミ知りたいさん]

>>29 評判気になるさん

[31: 評判気になるさん]

そんな言い方しなくても。

[32: 周辺住民さん]

私もう桜ヶ丘住んで10年以上経ちますが、穏やかな方が多い印象です。
たしかにとっぽい方も見ることはあります。
あくまで私の感覚ですが
どちらかというと桜ヶ丘駅周辺より、大和駅のほうでよく見かける気がします。

[33: 口コミ知りたいさん]

売れ行きはどうなんでしょうか。気になっています。
場所が微妙かなと思いますが、都心通勤ではないので、そこは気にしなくていいのかなとも思いつつ…。
MR行った方がいらっしゃったら、感想など教えていただけると助かります。

[34: マンコミュファン]

>>3 匿名さん
現在ではホームページでも記載されてますが、T-4の二重サッシになっているので、かなりの防音性能となってます。
ほとんど聞こえないと思いますよ。

ガーラは基本的に幹線道路や鉄道沿いなら二重サッシなのでその点は心配ないです。

[35: 評判気になるさん]

うーーん
民度？というか印象的には大和の方が悪いなぁ
けどそれなりの駅だから外部の人も一定数いるだろうけど
住民の質で言えば桜ヶ丘の方が悪いかなぁ

[36: マンション検討中さん]

そんな言い方しなくても。

[37: マンション検討中さん]

ルーバルがずっと気になっていて買おうと決めたのに売り切れていました…
11階のルーバル絶景ですよね

[38: マンション検討中さん]

新築マンション購入を考えていて神奈川県の物件4件ぐらい見学行ったけど
バルコニーからの景色ここに勝つ物件無いと思う

[39: マンション検討中さん]

先日、現地へ行ってみたのですが、マンションからほんの少し歩いた場所から、富士山が本当に綺麗に見えて、驚きました。なので、バルコニーからだと、もう少し上から見下ろすかたちになるので、もっと雄大な景色が見られるのだなと思いました。

[40: マンション検討中さん]

三方路なので、通風や日照、出入りの便のよさなど居住の快適性が高いと思います。三方路のマンションは貴重です。