ガーラ・レジデンス桜ヶ丘ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ガーラ・レジデンス桜ヶ丘についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.gala-series.com/sakuragaoka/

所在地：神奈川県大和市福田3丁目9番1、9番2（地番）
　　　　神奈川県大和市福田3丁目9番以下未定（住居表示）
交通：小田急江ノ島線「桜ヶ丘」駅まで徒歩11分
間取：3LDK
面積：58.79㎡～65.64㎡
売主：株式会社ＦＪネクスト
販売提携（代理）：株式会社ＦＪネクストレジデンシャル
施工会社：馬淵建設株式会社
設計・監理：株式会社オームラ建築設計
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ

総戸数：60戸(住戸)
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上11階建
地域・地区：第一種住居地域、準防火地域
地目：畑（引渡時までに宅地に地目変更予定）
駐車場：敷地内に40台（機械式32台、平置8台[内来客用2台、サービス用1台]）
駐輪場：敷地内に180台
バイク置場：敷地内に5台

竣工予定：　　2025年9月下旬
引渡可能年月：2025年9月下旬
販売開始予定時期：2024年3月下旬

バルコニー面積：11.21㎡～15.29㎡
ルーフバルコニー面積：28.89㎡
テラス面積：11.21㎡・11.30㎡
専用庭面積：11.51㎡・11.80㎡
建ぺい率：60%（70％）
容積率：200%
敷地面積：1,934.34㎡（実測）、1,933.00㎡（登記簿）
建築面積：698.56㎡
延床面積：4,296.26㎡（容積対象外面積428.24㎡を含む）

便利さと安らぎの暮らしを桜ヶ丘に咲かそう。
SAKURAGAOKA BLOOM

1駅2分の「大和」駅から都心へ、横浜へ。
通勤もお買い物も充実しながら公園に寄り添い、桜の名所を見晴らす安らぎの住環境。
ご家族に嬉しい「Oh!」がいっぱいの毎日が暮らしを豊かに彩り、幸せの大輪を咲かせます。

小田急江ノ島線「桜ヶ丘」駅まで徒歩11分
桜の名所を見渡すパークサイドレジデンス全60邸、誕生。

- 遊具や池のある 桜の名所の公園に隣接 (徒歩1分)
- 全邸WIC・スロップシンク付き 3LDK (WIC=ウォークインクロゼット)
- 徒歩10分圏内に生活利便施設が多数点在
- 通学がラクラク 市立福田小学校 徒歩5分 (約390m)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[9: マンション検討中さん]

この辺りではひさしぶりの新築マンションだからそもそも築浅の中古マンションがないですよね。
公式サイト見たら桜ヶ丘駅最寄りで16年ぶり！！
将来的に売却するときも約20年も新しいから高く売れそう。

[10: ご近所さん]

先日、うめカフェに行ってきました。
桜ヶ丘駅と高座渋谷駅の間、高座渋谷駅よりにあります。
アイスクロワッサン、ピスタチオキャラメルアイスサンドをいただきましたがかなりの衝撃が走りました。リピート確定！！

[11: 匿名さん]

>>10 ご近所さん
近くにカフェがあるんですか？？

[12: 検討板ユーザーさん]

DINKSが2LDKとして買う物件ですね。65平米以下の3LDKで子育てはキツイですよ。

[13: ご近所さん]

>>11 匿名さん
そうなんです！この物件からだと、徒歩7分(google map)でした。
大和市に住んでいるのですが、お子様が公園で遊んでいる賑やかな印象があります。
しかしウメカフェは落ち着いていて私が行った時には、パソコンで作業している方が
目立っていました。ぜひ行ってみてください！！

[14: 匿名さん]

この間マンションギャラリーにお邪魔してきましたが、お子様連れのファミリーが2組くらいいましたよ！たまたまなんですかね、、

担当の方から売れ行きなど聞きましたが、価格も安いからか好調だそうです！私も検討中です◎

[15: 匿名さん]

>>お子様連れのファミリーが2組くらいいました
そうなんですか。我が家も子育て世代なので、すごく嬉しいです！
前向きに検討してみますね。

[16: 坪単価比較中さん]

小田急線沿線徒歩10分でこの価格はありだな

[17: 匿名さん]

やっぱり狭いよね。3LDKは無理がある。

[18: 周辺住民さん]

桜ヶ丘駅西口降りてすぐの祝庄中華居酒屋というお店の中華がうまくて安い！！

[19: 匿名さん]

間取りが少し狭いので安めの価格設定になっていますが
家族で住む３ＬＤＫとしては難しいのかもしれません。

全てが３ＬＤＫの間取なのに、
どうしてここまで狭いプランばかりにされたのかしら。

[20: 匿名さん]

この広さで2LDKが欲しい人はそのように出来ますが、広い3LDKを買う資金力のない人がどうしても3つ部屋がほしいとなると、こういう間取りでも受け入れざるを得ないということなのでしょうね。

売り手としてはどちらニーズにも対応できるのでこのようにしている、というかこの専有面積で3LDKを作らないともう本当に売れないマーケットになってきているのではないでしょうか。どうしても間数が必要なら、ありだと思いますけどね。

[21: マンション検討中さん]

小田急線江ノ島沿線で検討中ですが見学に行ったら70㎡3LDKが7000万円以上で….
ガーラさんの65㎡3LDK角部屋4500万円は魅力的なんですが見に行かれた人いますか

[22: マンション検討中さん]

安さに惹かれて家族で見学を予定しているんですが、
夜に一人で現地へ行ったら暗くて怖かったんですよね…

中学、高校にあがったら、一人で歩かせるのが不安だな…と、
皆さん、慣れなんでしょうか？駅含めて寂しい印象があります

[23: 周辺住民さん]

>>22 マンション検討中さん
私も同じ理由で現地に行きましたが仰る通りでした...

明るい道って店が多かったり駅近かったりというイメージ
恐らくそれだとこの安さでは売れないですよね。
住宅街なので暗いのは許容と思うしかないですかね

[24: 匿名さん]

私も最近現地に行ってみました！
周辺に高い建物がなく日当たりが良さそうだなという印象です。
住宅街なので駅近に比べて暗いのは当然かなと、、むしろ治安や住環境は良さそうと思いました。

モデルルームも広く感じたので価格を考えれば個人的には全然アリですが、人それぞれですよね、、

[25: 検討板ユーザーさん]

以前にモデルルームへお邪魔して、
価格が安いので、もう一度伺おうと思っているのですが…こちらを契約された方はどんな方が多いのか気になります。

私たちが見学をした際に、見学にいらしてた方の雰囲気が、、、何となく怖い？雰囲気だったので、、、
どんな方がお住まいになるか気になります。

安さだけで決めて良いものか…悩ましいです

[26: マンション検討中さん]

私たちも価格がピッタリでしたのでモデルルームに行ってみました。
角部屋でとても広く感じました！私たち4人家族でも楽しく暮らせそうです。
あまり期待せずに行きましたが設備もすごくて、特に食洗機と床暖房とバルコニーの水道が良かったです。

[27: 通りがかりさん]

>>25 検討板ユーザーさん
私たちが行ったときは3歳くらいの子供のいらっしゃる20代くらいのご夫婦と30代くらいのご夫婦？がいて、とても優しそうな感じでした。
担当の方曰く、実際に住めるのは来年の9月らしいのですがもう3分の１は売れているらしく、、
私たちももう一度伺いますのでどんな方が住むのか聞いてみますね。

[28: 通りがかりさん]

マンションギャラリーに行ってきましたぁ
どんな人が一緒に住むか聞いてみたのですが個人情報のためということで詳しくは教えてくれませんでした…
でも20代～60代の方で、30代の方がい1番多いらしいです
お子様のいる家族は半分くらいと仰っていました…