ワコーレ神戸本山南町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワコーレ神戸本山南町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.wadakohsan.info/motoyama-minamimachi/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154947

所在地：兵庫県神戸市東灘区本山南町4丁目2番1（地番）
交通：JR東海道本線（神戸線）「摂津本山」駅徒歩9分
阪神本線「青木」駅徒歩7分、阪急神戸線「岡本」駅徒歩13分
間取：2LDK ～ 4LDK
面積：57.17㎡ ～ 92.96㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社大木工務店
管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[51: 匿名さん]

西岡本のワコーレを購入しました。
購入前に、こちらの価格情報もお聞きしましたが、資材費の高騰等もあり、100から200万ほどしかお値段が変わらなかったので、西岡本の方を購入しました。
かなり強気の価格設定だと思いますが、小学校も近く、ファミリー層も多いため需要はあると踏んでいる感じでおっしゃっていました。

[52: 匿名さん]

マンション周辺は公園も点在してますし幼稚園、何より小学校がめちゃくちゃ近いですものね。
間取りもDINKS向けはありますがファミリーがメインターゲットなのだと感じます。
床暖房なしは間取りに記載されていないだけではなく実際についていないのでしょうか

[53: 匿名さん]

他も高いし、まあ売れるでしょ

[54: 匿名さん]

公式サイトに50万円相当の成約特典のお知らせが出ているので
既に販売開始しているのかと思いましたがこれからだったんですね。
物件概要では販売予定時期が12月中旬となっていますが
まだ情報は出ていないようですか？

[55: 口コミ知りたいさん]

>>52 匿名さん

床暖は1番広い間取りのみですよ。
あとはついてません。

[56: 匿名さん]

ここは地下ピットタイプの機械式駐車場が入るみたいです。
仮に大雨になった時のことぉ考えると、パレットを全部上げて、という対策になっていくのかな。
水没しちゃうリスクは地下ピットだとあるように思えて。
地形的にここは大丈夫だったりするなんてことあるのだろうか。

[57: 匿名さん]

駐車場は機械式なんですね。
土地の広さ的に仕方ないのでしょうけど
メンテナンスも含めて、かなり費用は掛かってしまいますね。
総戸数分はないのですが、駐車場のメンテ含めた維持費は、月極費用だけで足りるのでしょうか。

[58: ななし]

神戸精化神戸工場が解体始めました。もしかしてマンションになるなら、かなり広大な面積なのでタワーマンション計画や15階建てが2.3棟建ちそうな。おそろし

[59: eマンションさん]

マンションになるなら、やはりここのマンションの価値も下がるのでしょうか。
ただでさえ周りがマンションだらけなのでこれ以上建てないでほしい。

[60: ななし]

元甲南グランド（パーラー）もそこそこ大きいマンション建築中で、神戸精化跡が何になるか不明ですが、ココは贅沢な戸数で逆にいいと思う。大きいばかりがよくない。